鋪面轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：該鋪面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.鋪面用途：該鋪面目前用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需求依法進(jìn)行使用，但不得從事違法經(jīng)營活動。3.鋪面現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓給乙方的鋪面及附屬設(shè)施、設(shè)備等（以下統(tǒng)稱“標(biāo)的物”）處于正常使用狀態(tài)，無重大質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛。標(biāo)的物包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施、裝修裝飾、店內(nèi)設(shè)備等，具體明細(xì)見附件《鋪面物品清單》。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，鋪面轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含鋪面本身價(jià)值、現(xiàn)有裝修裝飾、設(shè)備設(shè)施、品牌商譽(yù)等一切與該鋪面經(jīng)營相關(guān)的權(quán)益價(jià)值，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方反悔不購買該鋪面，定金不予退還；如甲方反悔不賣該鋪面，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取鋪面轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對乙方使用鋪面的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營活動。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的鋪面擁有合法的處分權(quán)，保證該鋪面未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理鋪面相關(guān)的過戶、交接等手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在合同簽訂前，如實(shí)向乙方告知鋪面的使用現(xiàn)狀、租賃情況、債權(quán)債務(wù)等信息，不得隱瞞或虛報(bào)。自本合同生效之日起，將鋪面內(nèi)的物品（按照附件《鋪面物品清單》）交付給乙方，并保證交付的物品與清單一致且能正常使用。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前因該鋪面產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接手后無任何遺留問題。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的條件和方式取得鋪面的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)。在受讓鋪面后，依法自主經(jīng)營，享有經(jīng)營收益權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受鋪面及相關(guān)物品后，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范經(jīng)營，不得從事?lián)p害社會公共利益或他人合法權(quán)益的行為。在經(jīng)營過程中，承擔(dān)因使用鋪面產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用及其他相關(guān)稅費(fèi)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行大規(guī)模裝修改造。如需進(jìn)行必要的裝修改造，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并提前告知甲方。尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)（如有）及商業(yè)信譽(yù)，不得利用該鋪面從事任何詆毀甲方聲譽(yù)的行為。四、鋪面交接1.交接時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)辦理鋪面交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：雙方共同對鋪面的房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施、裝修裝飾、店內(nèi)設(shè)備等進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，確認(rèn)是否與附件《鋪面物品清單》一致且能正常使用。甲方應(yīng)向乙方移交鋪面的相關(guān)證照、文件資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防許可證等（如有）。雙方在交接清單上簽字確認(rèn)，明確交接的具體內(nèi)容和時(shí)間。交接完成后，鋪面的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件將鋪面交付給乙方或交付的鋪面存在質(zhì)量問題、權(quán)利瑕疵等不符合約定的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方隱瞞或虛報(bào)鋪面的重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行大規(guī)模裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方在經(jīng)營過程中從事違法經(jīng)營活動或損害甲方聲譽(yù)的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)