鋪面免租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方在經(jīng)營(yíng)過程中可能面臨的困難，為支持乙方發(fā)展，甲方愿意向乙方提供鋪面免租優(yōu)惠。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其所有的鋪面免費(fèi)租賃給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：該鋪面位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.鋪面面積：鋪面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.鋪面用途：乙方承諾將該鋪面僅用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變鋪面用途。二、免租期限1.本合同免租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.在免租期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同，并重新約定租金及其他租賃條款。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方使用鋪面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用鋪面，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在免租期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е落伱鏌o法正常使用，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取必要措施減少損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證鋪面符合正常使用條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在免租期限開始前，將鋪面交付給乙方使用，并確保鋪面內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施正常運(yùn)行。在免租期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)鋪面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在免租期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定使用鋪面，開展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決鋪面使用過程中遇到的問題，如與相鄰鋪面的糾紛等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損鋪面安全和正常使用的行為。乙方應(yīng)按時(shí)支付因使用鋪面而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。在免租期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀將鋪面返還給甲方。如乙方對(duì)鋪面進(jìn)行了裝修或改造，乙方應(yīng)自行拆除，但不得損壞鋪面的主體結(jié)構(gòu)。如乙方未拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付鋪面或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)等，導(dǎo)致乙方無法正常使用鋪面的，甲方應(yīng)按照乙方因此遭受的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變鋪面用途、拖欠費(fèi)用、損壞鋪面結(jié)構(gòu)或從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即返還鋪面。乙方應(yīng)按照本合同免租期限內(nèi)預(yù)計(jì)租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同僅供參考，具體條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。在簽訂合同前，建議雙方仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容符合