自愿退地協(xié)議書甲方（退地方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（接收方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），現(xiàn)甲方自愿將該土地退還給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號等]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)合法有效的土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]平方米。3.土地性質(zhì)：[注明土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]4.土地現(xiàn)狀：目前該土地上[描述土地上的附著物、建筑物等情況，如是否有農(nóng)作物、簡易房屋等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)（如有）。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將該土地及地上附著物（如有）完整、無瑕疵地交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)清理土地上的農(nóng)作物（如有）、拆除簡易房屋（如有）等，并恢復(fù)土地原狀（如平整土地等）。協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的手續(xù)，如提供土地權(quán)屬證明文件、協(xié)助辦理土地變更登記等，所需費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在交付土地后，不得再就該土地向乙方主張任何權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地及地上附著物（如有）。在甲方交付土地及地上附著物（如有）符合協(xié)議約定后，有權(quán)占有、使用該土地。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)（如有）。在接收土地后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及土地使用的相關(guān)規(guī)定，合理使用該土地。協(xié)助甲方辦理與土地退還相關(guān)的手續(xù)（如有），所需費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。三、付款方式及時(shí)間1.若乙方需向甲方支付款項(xiàng)，付款方式為[具體付款方式，如一次性支付、分期支付等]。2.若為分期支付，具體支付時(shí)間如下：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付總金額的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在甲方交付土地及地上附著物（如有）且經(jīng)乙方驗(yàn)收合格之日起[X]日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元。四、土地交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方發(fā)出土地交付通知。2.乙方應(yīng)在接到交付通知之日起[X]日內(nèi)，與甲方共同對土地及地上附著物（如有）進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署土地交付確認(rèn)書；驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。3.土地交付確認(rèn)書簽署之日，視為土地正式交付給乙方，自此乙方享有該土地的占有、使用權(quán)利。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付土地或地上附著物（如有）存在瑕疵，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議涉及金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議涉及金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等），甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的土地及地上附著物（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議涉及金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元；如因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或