委托轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲方欲委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修情況及設(shè)施設(shè)備，如地板材質(zhì)、墻面情況、家具家電等]。2.委托事項(xiàng)甲方委托乙方將該房屋以合法合規(guī)的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款和條件尋找合適的承租人，并與承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)，包括但不限于按照約定的條件尋找承租人、簽訂轉(zhuǎn)租合同等。有權(quán)了解房屋轉(zhuǎn)租的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)轉(zhuǎn)租工作的相關(guān)信息。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明文件，確保乙方在轉(zhuǎn)租過(guò)程中有合法依據(jù)。保證該房屋不存在任何影響轉(zhuǎn)租的權(quán)利瑕疵，如不存在抵押、查封等情況，且保證提供給乙方的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理與轉(zhuǎn)租相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的身份證明文件等，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取房屋轉(zhuǎn)租的租金及其他費(fèi)用，若因甲方原因?qū)е伦饨鸹蚱渌M(fèi)用未能按時(shí)收取，甲方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬，報(bào)酬支付方式及金額為[詳細(xì)約定報(bào)酬支付方式，如按月/季/年支付，金額為每月/季/年租金的百分之幾等]。在尋找承租人過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況確定合理的轉(zhuǎn)租價(jià)格范圍，但不得低于本協(xié)議約定的最低轉(zhuǎn)租價(jià)格。有權(quán)要求甲方配合辦理與轉(zhuǎn)租相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。2.義務(wù)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，以合理、謹(jǐn)慎的態(tài)度履行委托事項(xiàng)，積極尋找承租人，努力促成房屋轉(zhuǎn)租交易。在與承租人洽談轉(zhuǎn)租事宜及簽訂轉(zhuǎn)租合同過(guò)程中，應(yīng)向承租人如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、租賃期限等重要信息，不得隱瞞或提供虛假信息。按照本協(xié)議約定的條件與承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并確保轉(zhuǎn)租合同的條款符合法律法規(guī)及本協(xié)議的要求。轉(zhuǎn)租合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)將合同副本提供給甲方。負(fù)責(zé)收取承租人支付的租金及其他費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式轉(zhuǎn)交給甲方。在收取租金及其他費(fèi)用過(guò)程中，應(yīng)妥善保管相關(guān)憑證，以備甲方查驗(yàn)。定期向甲方匯報(bào)房屋轉(zhuǎn)租的進(jìn)展情況，包括但不限于承租人的意向情況、轉(zhuǎn)租合同的簽訂情況、租金收取情況等。如遇重大問(wèn)題或突發(fā)事件，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決方案。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的合理使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)承租人有損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備的行為，應(yīng)及時(shí)要求承租人修復(fù)或賠償，并告知甲方。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛净驅(qū)Ψ课葸M(jìn)行重大改造、裝修等。三、轉(zhuǎn)租期限及租金支付1.轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。轉(zhuǎn)租期限屆滿(mǎn)前，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方是否續(xù)租及承租人的續(xù)租意向。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需與甲方重新簽訂委托轉(zhuǎn)租協(xié)議。2.租金支付承租人應(yīng)按照轉(zhuǎn)租合同約定的方式和時(shí)間向乙方支付租金。乙方應(yīng)在收到承租人支付的租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)交給甲方。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，租金金額為每月/季/年人民幣[X]元。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展轉(zhuǎn)租工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于尋找承租人的費(fèi)用、因無(wú)法簽訂轉(zhuǎn)租合同而產(chǎn)生的違約金等。若甲方擅自變更本協(xié)議約定的租金收取方式或時(shí)間，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)向承租人收取租金或無(wú)法按時(shí)將租金轉(zhuǎn)交給甲方，并給乙方或承租人造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，提前收回該房屋或干擾乙方正常的轉(zhuǎn)租工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于未完成轉(zhuǎn)租期限內(nèi)的預(yù)期收益、尋找承租人的費(fèi)用、因違約給承租人造成的損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行委托事項(xiàng)，如未積極尋找承租人、未如實(shí)告知承租人房屋真實(shí)情況、擅自改變轉(zhuǎn)租條件等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受損失的[X]%。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將租金及其他費(fèi)用轉(zhuǎn)交給甲方，每逾期一天，應(yīng)按照未轉(zhuǎn)交金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時(shí)乙方應(yīng)立即將未轉(zhuǎn)交的租金及其他費(fèi)用轉(zhuǎn)交給甲方，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變?cè)摲课莸挠猛净驅(qū)Ψ课葸M(jìn)行重大改造、裝修等，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無(wú)法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的條件與承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受損失的[X]%。若乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，未對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的合理使用情況進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施設(shè)備遭受損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟