小區(qū)入駐協(xié)議書甲方：[小區(qū)名稱](以下簡稱“甲方”)法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[小區(qū)具體地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[入駐企業(yè)/單位名稱](以下簡稱“乙方”)法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方單位地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意入駐甲方管理的小區(qū)，開展相關(guān)業(yè)務(wù)或活動(dòng)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入駐小區(qū)的相關(guān)事宜制定本協(xié)議，以茲雙方共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）入駐區(qū)域乙方入駐甲方小區(qū)的區(qū)域?yàn)閇具體樓號(hào)及房間號(hào)/區(qū)域位置]，該區(qū)域面積為[X]平方米，乙方享有在此區(qū)域內(nèi)開展符合本協(xié)議約定業(yè)務(wù)的權(quán)利。（二）服務(wù)內(nèi)容乙方入駐小區(qū)后，將提供以下服務(wù)或開展相關(guān)業(yè)務(wù)：[詳細(xì)描述乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，例如：乙方將在小區(qū)內(nèi)設(shè)立[具體業(yè)務(wù)名稱]服務(wù)點(diǎn)，為小區(qū)居民提供[列舉服務(wù)項(xiàng)目，如快遞代收代發(fā)、生活日用品銷售、便民維修等]服務(wù)。服務(wù)時(shí)間為每周一至周日的[具體時(shí)間段]，乙方應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足小區(qū)居民的合理需求。]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方入駐小區(qū)后的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的行為符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。按照本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。如乙方的經(jīng)營活動(dòng)對(duì)小區(qū)秩序、環(huán)境衛(wèi)生等造成不良影響，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)為乙方提供入駐區(qū)域的現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施及場地，保障乙方能夠正常開展業(yè)務(wù)，但乙方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的使用應(yīng)合理、合規(guī)，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞。協(xié)助乙方辦理入駐小區(qū)所需的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助與小區(qū)其他業(yè)主或使用人進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)等，但乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)支持，如保障入駐區(qū)域的水電供應(yīng)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)不受影響，但乙方應(yīng)合理使用水電資源，不得浪費(fèi)或違規(guī)使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的入駐區(qū)域內(nèi)，按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和方式開展經(jīng)營活動(dòng)，并享有相應(yīng)的收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，為乙方的經(jīng)營活動(dòng)提供必要的支持和保障。在遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定的前提下，有權(quán)自主決定經(jīng)營活動(dòng)的具體操作方式和營銷策略，但不得損害小區(qū)其他業(yè)主或使用人的合法權(quán)益。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)的活動(dòng)。自覺遵守甲方制定的小區(qū)管理規(guī)定，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生管理、安全管理、秩序維護(hù)等方面的規(guī)定，積極配合甲方的管理工作。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為小區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，不斷提升服務(wù)質(zhì)量，滿足小區(qū)居民的合理需求。負(fù)責(zé)入駐區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和管理，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，但不得擅自對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造或增設(shè)，如需改造或增設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于場地使用費(fèi)用、管理費(fèi)用等。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.場地使用費(fèi)用：乙方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付場地使用費(fèi)用，入駐區(qū)域面積為[X]平方米，每月場地使用費(fèi)用共計(jì)[X]元。2.管理費(fèi)用：甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)支持及管理，乙方應(yīng)按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付管理費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：如乙方在經(jīng)營活動(dòng)中使用甲方提供的水電資源，應(yīng)按照實(shí)際使用量及甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付水電費(fèi)用；如乙方開展的業(yè)務(wù)涉及到其他需向第三方支付的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月的場地使用費(fèi)用、管理費(fèi)用及其他應(yīng)支付的費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供基礎(chǔ)設(shè)施、物業(yè)服務(wù)支持或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方因甲方違約行為所遭受的實(shí)際損失計(jì)算。2.如甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。2.乙方違反法律法規(guī)或小區(qū)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，或因乙方的經(jīng)營活動(dòng)給小區(qū)其他業(yè)主或使用人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定支付違約金。如因乙方違約行為導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰或產(chǎn)生其他不利影響的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方擅自改變?nèi)腭v區(qū)域用途、破壞基礎(chǔ)設(shè)施或擅自對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造增設(shè)的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行恢復(fù)原狀義務(wù)或賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)自行采取措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償其他損失。4.乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為小區(qū)居民提供服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)居民投訴或產(chǎn)生其他不良影響的，乙方應(yīng)及時(shí)整改，并向受到影響的居民賠禮道歉。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，直至解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照本協(xié)議約定支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.