物業(yè)醫(yī)療合同范本合同編號：[具體編號]甲方（物業(yè)公司）：名稱：[物業(yè)公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（醫(yī)療機構(gòu)）：名稱：[醫(yī)療機構(gòu)全稱]法定代表人：[姓名]地址：[機構(gòu)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方具備物業(yè)管理服務的專業(yè)能力和經(jīng)驗，乙方擁有醫(yī)療服務的專業(yè)資質(zhì)和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務事宜達成如下協(xié)議：一、服務標的物及具體描述（一）物業(yè)范圍1.乙方所使用的位于[具體地址]的建筑物及附屬設(shè)施，包括但不限于門診樓、住院樓、醫(yī)技樓、行政辦公樓等建筑物主體結(jié)構(gòu)及外立面。2.建筑物內(nèi)的各類科室區(qū)域，如診療室、病房、手術(shù)室、藥房、檢驗室、放射科等。3.建筑物周邊的公共區(qū)域，包括但不限于道路、停車場、綠化區(qū)域、休閑廣場等。（二）服務內(nèi)容1.建筑物及設(shè)施設(shè)備維護對建筑物的結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等進行定期巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類損壞和安全隱患，確保建筑物的安全和正常使用。對建筑物內(nèi)的水電暖系統(tǒng)、通風空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯等設(shè)施設(shè)備進行日常維護保養(yǎng)、定期檢修和故障排除，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行。負責設(shè)施設(shè)備的日常巡檢記錄、維修記錄的填寫和保管，建立完善的設(shè)施設(shè)備檔案。2.環(huán)境衛(wèi)生保潔對建筑物內(nèi)各科室、公共區(qū)域進行每日定時清掃，包括地面清潔、門窗擦拭、衛(wèi)生間消毒等，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。定期對建筑物外的公共區(qū)域進行清掃、沖洗，清除垃圾和雜物，維護周邊環(huán)境的干凈整潔。及時清理醫(yī)療垃圾和生活垃圾，按照相關(guān)規(guī)定進行分類收集、存放和運輸，確保垃圾處理符合環(huán)保要求。3.安全保衛(wèi)服務設(shè)立門禁系統(tǒng)，對進入建筑物的人員和車輛進行嚴格管控，核實身份并登記出入信息。安排專人進行24小時巡邏，重點巡查建筑物內(nèi)各區(qū)域的安全情況，防止盜竊、破壞等事件的發(fā)生。協(xié)助乙方維護醫(yī)療秩序，對在醫(yī)院內(nèi)發(fā)生的糾紛和突發(fā)事件進行及時處理，保障醫(yī)患雙方的人身安全和醫(yī)院的正常運營秩序。負責消防設(shè)施設(shè)備的日常檢查和維護，確保消防通道暢通無阻，組織開展消防安全培訓和演練，提高員工和患者的消防安全意識。4.綠化養(yǎng)護管理對建筑物周邊的綠化區(qū)域進行日常養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化景觀的美觀和良好生長狀態(tài)。根據(jù)季節(jié)和實際情況，適時調(diào)整綠化植物的品種和布局，提升綠化環(huán)境的整體效果。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利1.按照本合同約定收取物業(yè)管理服務費用。2.對乙方的物業(yè)使用情況進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為有權(quán)要求乙方予以糾正。3.根據(jù)實際情況，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對物業(yè)管理服務的內(nèi)容、標準和方式進行合理調(diào)整，但應提前通知乙方。（二）甲方義務1.按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務。2.配備專業(yè)的物業(yè)管理服務人員，確保服務質(zhì)量的穩(wěn)定性和持續(xù)性。3.定期對物業(yè)管理服務人員進行培訓和考核，提高服務人員的業(yè)務素質(zhì)和服務水平。4.負責處理物業(yè)管理服務過程中出現(xiàn)的各類問題，并及時向乙方反饋處理結(jié)果。5.協(xié)助乙方做好與物業(yè)管理相關(guān)的各項工作，如配合乙方進行設(shè)施設(shè)備改造、環(huán)境整治等。（三）乙方權(quán)利1.有權(quán)對甲方的物業(yè)管理服務質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。2.要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務，乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施或承擔相應的違約責任。3.在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)自身業(yè)務發(fā)展的需要，對物業(yè)的使用和管理提出合理要求。（四）乙方義務1.按照本合同約定向甲方支付物業(yè)管理服務費用。2.配合甲方的物業(yè)管理服務工作，提供必要的協(xié)助和支持，如提供物業(yè)相關(guān)資料、告知特殊情況等。3.遵守國家法律法規(guī)和醫(yī)院的各項規(guī)章制度，不得從事?lián)p害甲方利益或影響物業(yè)管理服務正常開展的行為。4.對甲方的物業(yè)管理服務工作給予理解和配合，及時反饋意見和建議，共同促進物業(yè)管理服務質(zhì)量的提升。三、服務費用及支付方式（一）服務費用標準本合同約定的物業(yè)管理服務費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含了甲方為乙方提供本合同約定的各項物業(yè)管理服務的全部費用，除本合同另有約定外，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。（二）支付方式乙方應在每月[具體日期]前，將當月的物業(yè)管理服務費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。（三）費用調(diào)整在合同履行期間，如因國家政策調(diào)整、物價上漲等原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務成本明顯增加，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況提出費用調(diào)整申請。甲方應提前[X]個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對服務費用標準進行調(diào)整。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準提供物業(yè)管理服務，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在限期內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)扣除相應的物業(yè)管理服務費用，并要求甲方承擔違約責任。違約責任的承擔方式為按照當月物業(yè)管理服務費用的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.甲方違反本合同約定，擅自終止物業(yè)管理服務或擅自提高服務費用標準的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已收取的未履行期間的服務費用，同時按照合同未履行部分服務費用的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時支付物業(yè)管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務，直至乙方支付全部費用及違約金為止。因乙方逾期支付費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。2.乙方違反本合同約定，擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)或?qū)⑽飿I(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照當月物業(yè)管理服務費用的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。違約責任的承擔方式為按照合同剩余期限內(nèi)服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期間，如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致合同無法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.在合同履行期間，如因法律法規(guī)政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。（二）通知條款1.本合同履行過程中，雙方相互發(fā)出的通知、文件、資料等，均應按照本合同首部所列的地址、聯(lián)系方式以書面形式送達對方。如一方地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更，應提前[X]日書面通知對方。2.以郵寄方式送達的，郵件發(fā)出后[X]個工作日視為送達；以