預(yù)購抵押合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（預(yù)購方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（抵押方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方有意預(yù)購乙方擁有的抵押物，乙方同意以該抵押物為預(yù)購交易提供抵押擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、預(yù)購標的物的詳細描述1.抵押物基本情況乙方提供抵押的標的物為位于[具體地址]的[房屋/土地/車輛等具體抵押物名稱]，建筑面積/面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號/土地使用證號/車輛行駛證號為[具體證件號碼]。該抵押物目前處于[抵押狀況描述，如已辦理抵押登記等]狀態(tài)。2.抵押物現(xiàn)狀及使用情況抵押物目前的使用狀況為[自住/出租/閑置等]，內(nèi)部裝修情況為[裝修風(fēng)格及程度描述]，附屬設(shè)施包括[詳細列舉附屬設(shè)施，如家電、家具等]。二、預(yù)購價格及付款方式1.預(yù)購價格雙方商定，甲方預(yù)購乙方抵押物的價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為含稅價，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在甲方履行本合同約定的義務(wù)后，可抵作預(yù)購款。首付款：在乙方辦理完成解除抵押物抵押登記手續(xù)且雙方簽訂正式房屋買賣合同（或其他相關(guān)交易合同）后的[X]日內(nèi)，甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），甲方應(yīng)在[具體付款期限，如房屋交付之日起[X]日內(nèi)等]通過銀行貸款或其他雙方認可的方式支付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供抵押物相關(guān)資料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。在乙方履行本合同義務(wù)的前提下，有權(quán)按照約定取得抵押物的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付預(yù)購款。對乙方提供的抵押物相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意。在簽訂本合同后，積極配合乙方辦理與預(yù)購交易相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、收入證明等資料用于銀行貸款審批等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的預(yù)購款。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保所提供的抵押物真實、合法、有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向甲方提供詳細的抵押物相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、抵押登記證明等。在本合同簽訂后，積極辦理解除抵押物抵押登記手續(xù)，確保在雙方簽訂正式交易合同前，抵押物處于無抵押狀態(tài)。辦理抵押登記解除手續(xù)所需的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。配合甲方辦理與預(yù)購交易相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方進行房屋查驗、提供必要的文件等。在甲方支付首付款后，按照雙方約定的時間和方式交付抵押物，并確保抵押物交付時的現(xiàn)狀與本合同約定一致。四、抵押擔保條款1.擔保范圍乙方以其擁有的抵押物為甲方的預(yù)購款支付提供抵押擔保，擔保范圍包括但不限于甲方應(yīng)支付的全部預(yù)購款、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。2.抵押登記乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，與甲方共同前往抵押物所在地的相關(guān)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。抵押登記完成后，乙方應(yīng)將抵押登記證明原件交由甲方保管直至本合同履行完畢。3.抵押物的保管與處分限制在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他任何方式處分抵押物。如因乙方擅自處分抵押物導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。若抵押物出現(xiàn)損壞或價值明顯減少的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大。乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少價值相當?shù)膿！?.抵押權(quán)的實現(xiàn)若甲方未能按照本合同約定支付預(yù)購款或出現(xiàn)其他違約情形，乙方有權(quán)依法處分抵押物以實現(xiàn)抵押權(quán)。處分抵押物所得價款，按照下列順序清償：實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用；違約金、損害賠償金；甲方應(yīng)支付的預(yù)購款。若處分抵押物所得價款不足以清償上述債務(wù)的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償；若所得價款超過上述債務(wù)的，超出部分應(yīng)退還乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付預(yù)購款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照預(yù)購款總額的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間辦理解除抵押物抵押登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)購款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照預(yù)購款總額的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方提供的抵押物存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法取得抵押物所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的全部款項，并按照預(yù)購款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議