贈送面積協(xié)議書甲方（贈與人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體房屋地址]房屋（以下簡稱“該房屋”），且該房屋存在部分贈送面積，為明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協(xié)商，就甲方將該房屋贈送面積相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.贈送面積范圍該房屋的贈送面積包括但不限于[詳細列舉贈送面積的具體部分，如入戶花園、陽臺一半面積、露臺等]，總面積為[X]平方米。上述贈送面積以房屋實際交付時經相關部門測繪及雙方確認的為準。2.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[具體結構]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋已取得[房屋產權證書號]，產權清晰，無任何產權糾紛。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定要求乙方履行相應義務。對贈送面積享有所有權，但在本協(xié)議約定的范圍內，將該贈送面積的使用權讓渡給乙方。2.義務保證該房屋及贈送面積不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與贈送面積相關的使用手續(xù)，確保乙方能夠合法、正常使用贈送面積。所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在房屋交付前，負責對贈送面積進行合理維護，確保交付時贈送面積符合正常使用條件。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用該房屋的贈送面積。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，可以對贈送面積進行合理利用和改造，但不得損害房屋整體結構及其他業(yè)主利益。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用贈送面積，不得擅自改變其用途用于違法或損害公共利益的活動。承擔因使用贈送面積而產生的相關費用，如物業(yè)管理費、水電費等。在使用贈送面積過程中，應妥善保管，不得故意損壞。如因乙方原因造成贈送面積損壞或存在安全隱患，乙方應負責修復或消除隱患，并承擔相應費用。三、關于贈送面積使用期限1.乙方對該房屋贈送面積的使用期限與該房屋的土地使用期限一致，即自[土地取得日期]起至[土地使用期限屆滿日期]止。2.在土地使用期限屆滿前，如遇國家政策調整或法律法規(guī)變化導致乙方對贈送面積的使用受到限制，雙方應協(xié)商解決，甲方應協(xié)助乙方盡量減少損失。如因不可歸責于雙方的原因導致乙方無法繼續(xù)使用贈送面積，雙方互不承擔違約責任，但甲方應根據(jù)實際情況給予乙方一定的補償，補償方式及金額由雙方協(xié)商確定。四、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務導致乙方無法正常使用贈送面積或遭受損失的，甲方應向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變贈送面積用途、故意損壞贈送面積或未按約定支付相關費用等，乙方應向甲方支付違約金[違約金金額]元，并負責恢復贈送面積原狀或承擔修復費用。如乙方的違約行為給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定，經另一方書面通知后在[通知規(guī)定的合理期限]內仍未改正的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任，支付違約金及賠償損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方