資產(chǎn)房產(chǎn)協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)一套（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如裝修風(fēng)格、裝修程度等]。該房產(chǎn)目前由[居住/出租等使用情況]，若存在租賃關(guān)系，租賃情況如下：租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月[X]元，承租人姓名為[承租人姓名]，聯(lián)系方式為[承租人電話]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情況。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問題、是否拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的相關(guān)事宜，如騰空房屋、結(jié)清相關(guān)費(fèi)用等，確保房產(chǎn)能夠順利交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在房產(chǎn)交付后，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。向甲方提供辦理房產(chǎn)交易所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理各項(xiàng)手續(xù)。在房產(chǎn)交付時(shí)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理。承擔(dān)房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)辦理過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、印花稅、登記費(fèi)等。三、款項(xiàng)支付1.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項(xiàng)：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，若采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行[銀行名稱]，賬號(hào)[具體賬號(hào)]，戶名[甲方姓名]。尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣[X]元整。尾款支付方式同首付款支付方式。2.款項(xiàng)用途乙方支付的所有款項(xiàng)均用于購(gòu)買該房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用該款項(xiàng)，不得挪作他用。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件房產(chǎn)應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，除本協(xié)議另有約定外，甲方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何改動(dòng)或破壞。甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等，并提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明。甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方。3.交付手續(xù)房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、交付時(shí)間、交付條件等內(nèi)容。若乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交付確認(rèn)書中注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、登記費(fèi)等。3.過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部資料，并積極配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在房產(chǎn)交付前未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用或?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行改動(dòng)破壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日