農(nóng)業(yè)用地合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農(nóng)業(yè)用地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），乙方有意受讓該土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該農(nóng)業(yè)用地位于[詳細(xì)地理位置]，面積為[X]畝，四至界限為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。土地現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)有狀況，如耕地、荒地等]。2.土地用途乙方受讓該土地的用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，包括但不限于種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家禽家畜、開展農(nóng)產(chǎn)品加工等符合農(nóng)業(yè)用途的活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地附屬設(shè)施該土地目前附帶以下附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)施、農(nóng)用道路等]，雙方確認(rèn)上述附屬設(shè)施隨土地一并轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)，不得擅自拆除或損壞。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。在合同履行期間，如遇國(guó)家征收、征用該土地，有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款，但應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定處理與乙方的相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保土地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛和爭(zhēng)議。向乙方提供該土地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，并協(xié)助乙方辦理與土地受讓相關(guān)的手續(xù)（如備案登記等），所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔(dān)。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付土地及附屬設(shè)施，并保證交付時(shí)土地及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。在合同履行期間，協(xié)助乙方處理與周邊相鄰關(guān)系，確保乙方能夠正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用該土地及附屬設(shè)施，開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在合同期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，但應(yīng)符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)要求，并事先征得甲方書面同意。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。合理使用和維護(hù)土地及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行破壞性使用或損壞。如因乙方原因造成土地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在合同履行期間，遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。根據(jù)環(huán)境保護(hù)要求，采取有效措施保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。在合同期滿或提前解除時(shí)，按照合同約定將土地及附屬設(shè)施交還甲方，并保證土地及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)（自然損耗除外）。三、土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為每畝每年人民幣[X]元，該土地面積共計(jì)[X]畝，因此乙方每年應(yīng)向甲方支付的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。3.費(fèi)用調(diào)整合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等因素導(dǎo)致土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用需調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。四、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。如乙方有意繼續(xù)受讓該土地，應(yīng)在合同期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂新的合同。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付土地及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方正常使用土地或改變土地用途，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方保證的土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛或爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并退還土地及附屬設(shè)施。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并退還土地及附屬設(shè)施。3.若乙方未按照合同約定合理使用和維護(hù)土地及附屬設(shè)施，導(dǎo)致土地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。4.若乙方在合同履行期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還土地及附屬設(shè)施。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起