房屋合并協(xié)議合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方就房屋合并事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本房屋合并協(xié)議合同（以下簡稱“本合同”）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。乙方擁有位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。2.合并目的及方式雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定將上述兩套房屋進(jìn)行合并，合并后的房屋將作為一個整體使用，以滿足雙方共同的居住、經(jīng)營或其他需求。合并方式為拆除兩套房屋之間的間隔墻體及相關(guān)障礙物，重新規(guī)劃房屋內(nèi)部格局，使兩套房屋在空間上形成一個連貫、統(tǒng)一的整體。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、方式和標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。對合并后的房屋享有一定比例的權(quán)益，具體權(quán)益比例根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、圖紙等資料，確保資料真實、完整、有效。按照本合同約定的時間和要求，積極配合乙方進(jìn)行房屋合并的各項工作，包括但不限于提供房屋鑰匙、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。負(fù)責(zé)處理房屋合并過程中涉及甲方原有房屋的相關(guān)問題，如原有房屋的水電、燃?xì)?、物業(yè)等費用的結(jié)算及交接等。在房屋合并完成后，按照本合同約定的方式和比例與乙方共同承擔(dān)合并后房屋的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費、維修基金等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、方式和標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。對合并后的房屋享有一定比例的權(quán)益，具體權(quán)益比例根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。義務(wù)向甲方支付房屋合并所需的費用，費用金額及支付方式在本合同中明確約定。按照本合同約定的時間和要求，制定房屋合并方案，并經(jīng)甲方書面同意后組織實施。負(fù)責(zé)房屋合并過程中的安全管理工作，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。在房屋合并完成后，按照本合同約定的方式和比例與甲方共同承擔(dān)合并后房屋的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費、維修基金等。三、費用及支付方式1.房屋合并費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，房屋合并所需的費用總計為人民幣[X]元。該費用包括但不限于拆除工程費用[X]元、建筑材料費用[X]元、施工人員費用[X]元、設(shè)計費用[X]元等。上述費用為固定總價，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素而調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋合并費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在房屋合并工程開工前，乙方應(yīng)向甲方支付房屋合并費用的[X]%，即人民幣[X]元。在房屋合并工程完成并經(jīng)雙方驗收合格后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付剩余的房屋合并費用，即人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。四、工程進(jìn)度及驗收1.工程進(jìn)度乙方應(yīng)根據(jù)房屋合并方案，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，并提交給甲方審核。工程進(jìn)度計劃應(yīng)包括各個階段的開始時間、結(jié)束時間以及關(guān)鍵節(jié)點的控制要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工程進(jìn)度計劃組織施工，確保房屋合并工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照房屋合并費用的[X]%向甲方支付違約金。在施工過程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對工程進(jìn)度計劃進(jìn)行調(diào)整。2.驗收房屋合并工程完成后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，同時應(yīng)滿足本合同約定的各項要求。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、內(nèi)部格局合理性、水電燃?xì)庠O(shè)施正常運行等方面。在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由乙方承擔(dān)，整改時間不計入工程工期。經(jīng)雙方驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋合并工程驗收報告。驗收報告作為乙方已完成房屋合并工程并符合要求的證明文件，并作為雙方結(jié)算房屋合并費用的依據(jù)之一。五、產(chǎn)權(quán)變更及登記1.產(chǎn)權(quán)變更房屋合并完成后，雙方應(yīng)共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將合并后的房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，登記份額按照本合同約定執(zhí)行。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，由雙方按照國家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。2.登記協(xié)助甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供相關(guān)證明文件、簽字蓋章等必要的協(xié)助。乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求，準(zhǔn)備齊全辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的資料，并及時提交給甲方。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)按照房屋合并費用的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如果甲方未按照本合同約定的時間、方式和標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實際遭受的損失計算，但最高不超過房屋合并費用的[X]%。如甲方提供的房屋相關(guān)資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方在房屋合并過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的全部費用。若甲方違反本合同約定擅自處分合并后的房屋，其處分行為無效，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間、方式和標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方實際遭受的損失計算，但最高不超過房屋合并費用的[X]%。如乙方未按照本合同約定支付房屋合并費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照房屋合并費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在房屋合并過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。3.雙方共同違約責(zé)任如因雙方共同原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照過錯程度分擔(dān)損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另