房產合伙協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同投資房產項目，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下房產合伙協(xié)議：一、合伙房產基本情況1.房產位置：[具體房產地址]2.房產面積：[X]平方米3.房產用途：[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]4.房產現(xiàn)狀：[詳細描述房產目前的狀態(tài)，如是否已建成、是否有租戶等]二、合伙目的雙方旨在通過共同投資、經營該房產項目，實現(xiàn)房產增值，并按照約定分享收益。三、合伙期限合伙期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體結束日期]止。合伙期滿，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]。四、出資方式、數(shù)額及期限1.甲方出資甲方以貨幣形式出資人民幣[X]元，占總投資的[X]%。出資期限：在本協(xié)議簽訂后[X]日內，甲方應將上述出資款項足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。2.乙方出資乙方以貨幣形式出資人民幣[X]元，占總投資的[X]%。出資期限：在本協(xié)議簽訂后[X]日內，乙方應將上述出資款項足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。五、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取房產項目的收益分配。有權參與房產項目的經營決策，對重大事項享有表決權。有權了解房產項目的經營狀況和財務狀況。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額繳納出資款項。協(xié)助乙方共同管理房產項目，提供必要的信息和資源。遵守本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事?lián)p害合伙項目及乙方利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取房產項目的收益分配。有權參與房產項目的經營決策，對重大事項享有表決權。有權了解房產項目的經營狀況和財務狀況。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額繳納出資款項。負責房產項目的日常經營管理工作，包括但不限于房屋出租、維護等，確保房產項目正常運營。定期向甲方匯報房產項目的經營狀況和財務狀況，接受甲方的監(jiān)督。遵守本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事?lián)p害合伙項目及甲方利益的行為。六、收益分配與虧損分擔1.收益分配房產項目產生的收益，包括但不限于租金收入、房產增值收益等，在扣除相關成本、稅費及預留一定比例的發(fā)展資金后，按照雙方的出資比例進行分配。分配時間：每[具體分配周期，如季度/年度]進行一次收益分配，乙方應在分配周期結束后[X]日內將應分配款項支付至甲方指定賬戶。2.虧損分擔房產項目如出現(xiàn)虧損，雙方按照出資比例分擔虧損。因一方過錯導致的虧損，由過錯方承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。七、房產管理與運營1.雙方共同委托[具體管理方，如物業(yè)公司/個人]對房產進行日常管理，管理費用由合伙項目承擔。2.乙方負責房產的出租事宜，應按照市場行情合理確定租金價格，并及時簽訂租賃合同。租賃合同應報甲方備案。3.房產如需進行重大修繕、改造等，應經雙方協(xié)商一致，并共同決定實施方案。所需費用由合伙項目承擔。八、入伙、退伙、出資的轉讓1.入伙新合伙人入伙，必須經甲乙雙方一致同意。新合伙人應按照本協(xié)議約定的出資方式、數(shù)額和期限繳納出資。2.退伙合伙期間，合伙人退伙須經對方同意。未經同意退伙的，應當賠償對方因此造成的損失。退伙時，按照退伙時房產項目的財產狀況進行結算，退還退伙人的出資份額。如有盈利或虧損，按照本協(xié)議約定的收益分配和虧損分擔方式進行處理。3.出資的轉讓合伙人轉讓其在合伙中的全部或部分財產份額時，須經對方同意。在同等條件下，對方享有優(yōu)先受讓權。九、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納出資款項，每逾期一日，應按照未出資額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納出資款項，每逾期一日，應按照未出資額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的義務，從事?lián)p害合伙項目及對方利益的行為，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若一方未按照本協(xié)議約定進行收益分配或虧損分擔，應按照應分配或應承擔金額的[X]%向對方支付違約金，并及時補足差額。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)