榮盛發(fā)展協(xié)議書甲方：[甲方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方公司代碼]法定代表人：[甲方公司法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方在房地產行業(yè)具有豐富的經驗和廣泛的資源，乙方對甲方的業(yè)務能力和市場聲譽表示認可，雙方經友好協(xié)商，就榮盛發(fā)展相關事宜達成如下協(xié)議：一、協(xié)議標的物及服務具體描述（一）項目名稱[具體榮盛發(fā)展項目名稱]（二）項目概況1.項目位置：位于[項目具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米。2.項目規(guī)劃：包括住宅、商業(yè)、配套設施等多種業(yè)態(tài)。住宅部分涵蓋[具體戶型及面積段]等多種戶型，旨在滿足不同客戶群體的需求；商業(yè)部分規(guī)劃有購物中心、商業(yè)街等，為項目及周邊區(qū)域提供商業(yè)服務；配套設施包括幼兒園、社區(qū)活動中心、停車場等，提升項目的居住品質和便利性。（三）服務內容1.甲方負責項目的整體規(guī)劃、設計、開發(fā)建設及銷售運營等全過程管理。2.甲方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定，確保項目的工程質量、進度和安全。在工程建設過程中，甲方需組織專業(yè)的施工團隊，嚴格把控施工環(huán)節(jié)，選用符合質量標準的建筑材料和設備。3.甲方負責制定項目的營銷策略，包括市場定位、推廣活動策劃、銷售方案制定等，以促進項目的銷售和市場占有率提升。4.甲方應協(xié)調與項目相關的政府部門、周邊居民及其他利益相關方的關系，確保項目建設和運營的順利進行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取項目開發(fā)建設及運營過程中的相關收益。對項目的規(guī)劃、設計、施工等環(huán)節(jié)有自主決策權，但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在項目銷售過程中，有權根據(jù)市場情況調整銷售價格和策略，但應提前通知乙方。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和質量要求完成項目的開發(fā)建設任務。如因甲方原因導致項目延期交付，甲方應承擔相應的違約責任，具體違約責任按照本協(xié)議相關條款執(zhí)行。確保項目的合法性和合規(guī)性，辦理項目開發(fā)建設所需的各類審批手續(xù)，承擔因手續(xù)不全或違法違規(guī)行為導致的法律責任。向乙方定期提供項目進展情況報告，包括但不限于工程進度、銷售情況、資金使用情況等，確保乙方對項目有充分的了解。對項目建設過程中的安全事故負責，采取必要的安全措施，保障施工人員及周邊人員的生命財產安全。如發(fā)生安全事故，甲方應積極配合相關部門進行處理，并承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權了解項目的進展情況，查閱甲方提供的項目報告。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對項目的開發(fā)建設及運營提出合理建議和意見。按照本協(xié)議約定獲取相應的服務費用或收益分配。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于資金支持、資源協(xié)調等。如乙方未按照約定履行協(xié)助義務，導致項目開發(fā)建設或運營受到影響，乙方應承擔相應的違約責任。遵守本協(xié)議約定及甲方制定的項目管理制度，不得干涉甲方的正常經營管理活動。對甲方提供的項目信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露，否則應承擔由此給甲方造成的損失。三、費用及支付方式（一）費用1.乙方應向甲方支付服務費用共計人民幣[X]元。該費用涵蓋乙方為甲方提供的各項服務成本及預期收益，雙方根據(jù)項目的規(guī)模、復雜程度及市場行情等因素綜合確定。2.如因項目變更、增加服務內容或其他原因導致費用增加或減少，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議進行調整。（二）支付方式1.預付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，乙方支付服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。預付款用于甲方啟動項目前期工作，包括但不限于項目規(guī)劃設計、土地手續(xù)辦理等。2.進度款：在項目建設過程中，根據(jù)項目進度節(jié)點，乙方按照以下方式支付進度款：當項目基礎工程完工并經甲方及相關部門驗收合格后，乙方支付服務費用的[X]%，即人民幣[X]元。當項目主體結構完工并經甲方及相關部門驗收合格后，乙方支付服務費用的[X]%，即人民幣[X]元。當項目竣工驗收備案完成后，乙方支付服務費用的[X]%，即人民幣[X]元。3.尾款：項目銷售率達到[X]%后，乙方支付剩余服務費用，即人民幣[X]元。尾款支付時間為項目銷售率達到約定比例后的[X]個工作日內。甲方應在每次申請付款前向乙方提供合法有效的發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后按照約定的時間和金額支付款項。如甲方未按時提供發(fā)票，乙方有權順延付款期限，且不承擔任何違約責任。四、保密條款（一）保密范圍1.雙方在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、項目信息、客戶資料等。2.本協(xié)議的條款內容、合作方式、交易價格等涉及商業(yè)機密的信息。（二）保密措施1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密信息不被泄露給任何第三方。保密措施包括但不限于制定保密制度、限制接觸人員范圍、采用加密技術存儲和傳輸信息等。2.未經對方書面同意，任何一方不得將保密信息用于本協(xié)議約定以外的其他目的。（三）保密期限本協(xié)議的保密期限自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止后[X]年內。在保密期限內，雙方均應嚴格履行保密義務。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和質量要求完成項目開發(fā)建設任務，則應按照以下方式承擔違約責任：每逾期一天，甲方應按照服務費用總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預付款及進度款，同時甲方應按照服務費用總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致項目質量不符合標準，甲方應負責無償修復或整改，直至達到質量要求。如給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經濟損失、預期利益損失以及為減少損失而支出的合理費用。2.若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向乙方支付違約金人民幣[X]元。如因甲方泄密行為給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額按照乙方實際損失計算。3.若甲方擅自變更項目規(guī)劃、設計或其他重大事項，導致項目無法正常推進或給乙方造成損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付服務費用，則應按照以下方式承擔違約責任：每逾期一天，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權暫停項目相關工作，并要求乙方支付已到期未支付的款項及違約金。如乙方逾期支付超過[X]天，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部服務費用及違約金。違約金金額按照未支付金額的[X]%計算。2.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額按照甲方實際損失計算。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，導致項目開發(fā)建設或運營受到影響，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為彌補乙方未履行協(xié)助義務而額外支出的費用、項目延期交付或銷售受阻導致的經濟損失等。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。協(xié)議解除后，雙方應按照法律法