微小建設(shè)協(xié)議書甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有微小建設(shè)需求，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方微小建設(shè)項目事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）建設(shè)項目內(nèi)容1.建設(shè)范圍本次微小建設(shè)項目主要針對甲方位于[具體地址]的場地進行相關(guān)建設(shè)工作，具體包括但不限于[詳細列舉建設(shè)范圍，如：對現(xiàn)有房屋的局部修繕，包括屋頂防水處理、墻面修補與粉刷；新建一個小型的儲物間，面積為[X]平方米，高度為[X]米等]。2.建設(shè)標準房屋修繕部分應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的要求，確保修繕后的房屋結(jié)構(gòu)安全，防水、防潮、防風(fēng)等性能良好，墻面平整光滑，顏色均勻一致。新建儲物間的建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)牢固穩(wěn)定，基礎(chǔ)堅實可靠，墻體采用[具體墻體材料]，厚度為[X]厘米，屋頂采用[具體屋頂材料]，具備良好的防水、隔熱性能。儲物間內(nèi)部地面應(yīng)平整，采用[具體地面材料]鋪設(shè)，確保使用功能正常。（二）建設(shè)工期本項目建設(shè)工期自合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)完成。乙方應(yīng)合理安排施工進度，確保在規(guī)定時間內(nèi)完成全部建設(shè)任務(wù)。如遇不可抗力因素或甲方提出合理變更要求導(dǎo)致工期延誤的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可適當延長工期。（三）建設(shè)材料及設(shè)備1.材料供應(yīng)乙方負責(zé)本項目建設(shè)所需的全部材料采購，但材料的質(zhì)量必須符合國家相關(guān)標準及本協(xié)議約定的要求。乙方應(yīng)向甲方提供材料的質(zhì)量合格證明文件，并按照甲方要求接受甲方對材料的檢驗。對于主要建筑材料，如水泥、鋼材、木材、防水材料等，乙方應(yīng)選用知名品牌且質(zhì)量可靠的產(chǎn)品，并在采購前將材料品牌、規(guī)格、型號等信息告知甲方，經(jīng)甲方書面確認后方可采購。所有材料應(yīng)妥善保管，在運輸、存儲過程中應(yīng)采取必要的防護措施，避免材料受損、變質(zhì)。如因乙方保管不善導(dǎo)致材料出現(xiàn)質(zhì)量問題或短缺，乙方應(yīng)負責(zé)及時更換或補足。2.設(shè)備使用乙方應(yīng)配備完成本項目建設(shè)所需的各類設(shè)備，并確保設(shè)備性能良好、運行正常。在施工過程中，乙方應(yīng)合理使用設(shè)備，定期進行維護保養(yǎng)，保證施工安全和質(zhì)量。因設(shè)備故障導(dǎo)致的工期延誤或質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)標準規(guī)范進行施工。有權(quán)對乙方采購材料的質(zhì)量、規(guī)格、型號等進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)不符合要求的，有權(quán)要求乙方更換。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為導(dǎo)致本項目無法正常進行或可能影響建設(shè)質(zhì)量的，有權(quán)要求乙方立即整改或采取補救措施，情節(jié)嚴重的有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建設(shè)費用。為乙方施工提供必要便利條件，包括但不限于提供施工場地、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。及時向乙方提供與本項目建設(shè)相關(guān)的基礎(chǔ)資料和信息，協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的各類手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建設(shè)費用。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕l件發(fā)生變化或出現(xiàn)不可抗力因素影響施工進度的，有權(quán)要求甲方給予合理補償或協(xié)商調(diào)整工期。2.義務(wù)嚴格按照本協(xié)議約定及國家相關(guān)標準規(guī)范進行施工，確保建設(shè)項目質(zhì)量達到合格標準。制定詳細的施工計劃和安全保障措施，合理安排施工人員和施工時間，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，愛護甲方場地內(nèi)的原有設(shè)施和物品，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的工期完成建設(shè)任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天的，每延誤一天應(yīng)按照本項目建設(shè)費用的[X%]向甲方支付違約金。工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。向甲方提供本項目建設(shè)的相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等，資料應(yīng)真實、完整、有效。三、建設(shè)費用及支付方式（一）建設(shè)費用本項目建設(shè)費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本項目建設(shè)所需的全部費用，除因甲方提出合理變更要求導(dǎo)致費用增加外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.本項目建設(shè)進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付建設(shè)費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.本項目全部建設(shè)任務(wù)完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建設(shè)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票及相關(guān)付款申請資料，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗收標準及方式（一）驗收標準本項目驗收應(yīng)嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及本協(xié)議約定的建設(shè)標準進行。驗收內(nèi)容包括但不限于建設(shè)項目的質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量、外觀等方面。乙方應(yīng)確保建設(shè)項目各項指標均符合驗收標準要求。（二）驗收方式1.乙方在完成本項目建設(shè)任務(wù)后，應(yīng)提前[X]個工作日向甲方提交驗收申請報告，并提交本項目建設(shè)的相關(guān)資料。2.甲方在收到乙方驗收申請報告及相關(guān)資料后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收人員包括甲方代表、技術(shù)專家等。3.驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)建設(shè)項目存在質(zhì)量問題或不符合驗收標準的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改合格后重新進行驗收。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)拒絕支付剩余建設(shè)費用，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建設(shè)費用，每逾期一天應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此導(dǎo)致的工期延誤及乙方損失由甲方承擔(dān)。2.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更建設(shè)項目內(nèi)容或要求乙方進行不合理施工的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的全部費用，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，導(dǎo)致建設(shè)項目質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е陆ㄔO(shè)項目質(zhì)量問題給甲方造成重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成建設(shè)任務(wù)，每逾期一天應(yīng)按照本項目建設(shè)費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的建設(shè)費用，同時乙方應(yīng)按照本項目建設(shè)費用的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)包或分包本項目建設(shè)任務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的建設(shè)費用，同時乙方應(yīng)按照本項目建設(shè)費用的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負責(zé)處理事故并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成