平房安全協(xié)議書甲方（房屋所有權(quán)人/使用人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（相關(guān)管理方/服務(wù)方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有/使用位于[平房具體地址]的平房（以下簡(jiǎn)稱“該平房”），為了確保平房的安全使用，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就平房安全事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.平房基本情況該平房為[結(jié)構(gòu)類型，如磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，建成于[建造年份]。平房?jī)?nèi)設(shè)有[房間數(shù)量及用途，如臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、院門、水電設(shè)施等]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該平房及其附屬設(shè)施進(jìn)行安全檢查、維護(hù)保養(yǎng)、安全隱患排查及整改等相關(guān)服務(wù)，確保平房處于安全使用狀態(tài)。具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：定期對(duì)平房的結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行檢查，包括墻體、屋頂、梁柱等部位，查看是否存在裂縫、傾斜、下沉等安全隱患。檢查平房的水電設(shè)施，確保電線無(wú)老化、破損，插座、開(kāi)關(guān)正常使用，水管無(wú)滲漏，水壓正常。對(duì)平房的消防設(shè)施進(jìn)行檢查，如滅火器是否有效、消防通道是否暢通等。排查平房周邊環(huán)境安全，包括是否存在地質(zhì)災(zāi)害隱患、排水是否通暢等。根據(jù)檢查結(jié)果，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)進(jìn)行整改或提出整改建議，并跟蹤整改情況直至隱患消除。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供安全檢查、維護(hù)保養(yǎng)等服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出意見(jiàn)和建議。在乙方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕支付相關(guān)費(fèi)用或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該平房的真實(shí)、準(zhǔn)確信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、使用情況、歷史維修記錄等。配合乙方進(jìn)行安全檢查、維護(hù)保養(yǎng)等工作，提供必要的協(xié)助，如允許乙方進(jìn)入平房?jī)?nèi)部進(jìn)行檢查等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。不得擅自對(duì)平房進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等影響房屋安全的行為。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前告知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，確保裝修或改造行為符合安全要求。如發(fā)現(xiàn)平房存在安全隱患或異常情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)安全檢查等工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、規(guī)范的安全檢查、維護(hù)保養(yǎng)等服務(wù)。配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的工作人員進(jìn)行服務(wù)，并確保工作人員遵守安全操作規(guī)程。在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，如實(shí)記錄檢查情況、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及整改情況等，并向甲方提供詳細(xì)的書面報(bào)告。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)及時(shí)向甲方提出整改建議，并協(xié)助甲方制定整改方案。整改完成后，應(yīng)進(jìn)行復(fù)查，確保隱患消除。保守在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和房屋相關(guān)信息，不得泄露給第三方。定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和安全意識(shí)。三．費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余服務(wù)費(fèi)用在乙方完成當(dāng)年全部服務(wù)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。3.費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等原因?qū)е路?wù)成本發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)在提前[X]天書面通知甲方的情況下，對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過(guò)原服務(wù)費(fèi)用的[X]%。甲方應(yīng)在收到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，并按照調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)平房進(jìn)行改建擴(kuò)建拆除等影響房屋安全的行為，由此造成的一切損失由甲方自行承擔(dān)，并應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方行為導(dǎo)致乙方遭受損失（包括但不限于賠償?shù)谌綋p失、承擔(dān)法律責(zé)任等），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方全部損失。若甲方未配合乙方進(jìn)行安全檢查、維護(hù)保養(yǎng)等工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行協(xié)議義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方提供書面報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用作為違約金。若乙方泄露在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密或房屋相關(guān)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙