平分房屋協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋分割事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，特簽訂本平分房屋協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。一、房屋基本情況1.房屋位置：坐落于[具體房屋地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋來源：該房屋系[購買/繼承/自建等方式取得]，于[取得時(shí)間]取得相關(guān)權(quán)益證書，證書編號(hào)為[具體證書編號(hào)]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對(duì)房屋分割后的部分享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)份額的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件及配合辦理相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋分割過程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等。保證所提供的關(guān)于房屋的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對(duì)房屋分割后的部分享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)協(xié)助甲方辦理房屋相關(guān)份額的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件及配合辦理相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋分割過程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等。保證所提供的關(guān)于房屋的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。三、房屋分割方式及份額經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)上述房屋進(jìn)行如下分割：1.以房屋中軸線為界，將房屋劃分為東、西兩部分（具體劃分以實(shí)際測(cè)繪為準(zhǔn)）。甲方獲得房屋東側(cè)部分，建筑面積為[X]平方米，占房屋總面積的[X]%；乙方獲得房屋西側(cè)部分，建筑面積為[X]平方米，占房屋總面積的[X]%。2.雙方各自分得部分房屋所對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)份額按照房屋建筑面積比例相應(yīng)確定。四、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各自分得房屋的產(chǎn)權(quán)登記至雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，采取有效措施確保產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)順利完成。五、房屋交付與使用1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)于[交付時(shí)間]進(jìn)行房屋交付。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)各自分得的房屋部分進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。2.雙方對(duì)各自分得的房屋享有獨(dú)立的占有、使用和收益權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相鄰關(guān)系的相關(guān)規(guī)定。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途，不得損害對(duì)方及其他相鄰方的合法權(quán)益。3.任何一方如需對(duì)其分得房屋進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)提前通知對(duì)方，并不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得影響房屋整體安全及對(duì)方的正常使用。六、費(fèi)用承擔(dān)1.因辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。2.在房屋分割及產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，如涉及評(píng)估、測(cè)繪、公證等中介服務(wù)費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額各自承擔(dān)。3.對(duì)于房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照房屋分割前的實(shí)際使用情況進(jìn)行結(jié)算，由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。房屋交付后，雙方各自承擔(dān)其分得房屋部分的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋使用、維護(hù)等約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)恢復(fù)房屋原狀或采取其他補(bǔ)救措施。4.若一方隱瞞或提供虛假房屋信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，隱瞞方或提供虛假信息方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。同時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求隱瞞方或提供虛假信息方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份