山場出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[山場具體地址]的山場（以下簡稱“該山場”），乙方有意承租該山場用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山場位置：該山場位于[詳細(xì)地理位置，精確到村、組及具體方位]，其四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識(shí)或相鄰地描述]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)或相鄰地描述]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)或相鄰地描述]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)或相鄰地描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該山場面積為[X]畝（如有小數(shù)部分，請精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位）。3.地形地貌：該山場內(nèi)地形[描述地形特征，如起伏較大、較為平坦等]，地貌類型為[山地、丘陵等具體類型]，植被覆蓋情況為[說明主要植被種類及覆蓋程度]。4.附屬設(shè)施：山場內(nèi)現(xiàn)有[列舉附屬設(shè)施，如簡易房屋X間、水井X口等，并對其現(xiàn)狀進(jìn)行簡要描述]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還山場。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年人民幣[X]元，隨著市場行情及物價(jià)變動(dòng)等因素，每[X]年可協(xié)商調(diào)整一次租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶[寫明開戶行、賬號(hào)等信息]。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。對乙方使用山場的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害山場及附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方改正并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該山場，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證對該山場擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用山場，不受第三方干涉。協(xié)助乙方辦理與山場使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等資料。負(fù)責(zé)維護(hù)山場周邊的公共道路、排水等基礎(chǔ)設(shè)施的正常通行和使用，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用山場的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合理使用山場及附屬設(shè)施。對山場進(jìn)行必要的開發(fā)、利用和改良，但不得改變山場的性質(zhì)和用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。合理使用山場，不得擅自改變山場的地形地貌、破壞植被等，如需進(jìn)行必要的建設(shè)或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)山場及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證其處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致山場及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)做好防火、防盜、防汛等安全工作，因乙方原因造成的安全事故及損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，并賠償給甲方造成的損失。租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方應(yīng)及時(shí)清理山場內(nèi)的物品，恢復(fù)山場原狀，并將山場交還甲方。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方無違反本協(xié)議約定的行為，租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方交還山場并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期內(nèi)違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用山場的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變山場用途、破壞山場及附屬設(shè)施等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)山場原狀或賠償損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議