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房產(chǎn)中介買賣房產(chǎn)中介

房產(chǎn)中介買賣

[20XX1XX號

（20年月日至20年月日止）

....寫合同是一件非常需要專'業(yè)知識的事情，合同是一個專業(yè)的

事情稍有不慎就有可能帶來損失，那么優(yōu)質(zhì)的合同范本改如何撰寫

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提供?..房地產(chǎn)買賣中介合同（不范文本...委托人（出售方）.....

（簡稱甲方.??委托人（買受方）.???（簡稱乙方???受托人（中介

方）????（簡稱丙方...根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、

乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙方的

委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成

一致，訂立本合同，房產(chǎn)中介買賣合同第一.標(biāo)的基本情況及

價..?所有權(quán)?共有?..房屋坐?丘???產(chǎn)權(quán)證.建筑面...土地證.

房屋來房屋售.......元整（￥.....其它情...第二.委托

事???1.甲方委托丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、③房款撥

付、等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付）.?.

2.乙方委托丙方購買以上房產(chǎn)，并代辦①產(chǎn)權(quán)房、③房款支付、

、、等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權(quán)房②

房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證）...第三.甲

方的義...1.保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí)，并符合國家及南京市房屋

上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對出售此房

屋無異議2.協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應(yīng)

證件資料...3.按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，

并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修...4.在房屋交付

前，負(fù)責(zé)戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)用...

5.按本合同約定，按期支付傭金和代辦費(fèi)...第四.乙方的義...1.

按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房

款.?.2.根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項(xiàng)，按時支付傭金和代辦費(fèi)

用.?.3.根據(jù)委托事項(xiàng)，乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前將各類資料

備齊交予丙方，同時將.丙方代繳.①、.（①契稅②交易服務(wù)費(fèi)③抵

押管理費(fèi)④他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)）等約計(jì)人民.元交予丙方。丙

方將與乙方按實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)?..第五.丙方的義...1.認(rèn)真履行

甲、乙方委托的事項(xiàng)，親自完成甲、乙方委托代辦的各項(xiàng)服務(wù)...2.

丙方.蔣信.經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動，在委托期限內(nèi)辦理所委

托的事項(xiàng)...3.根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗(yàn)，丙方將所了解的標(biāo)的情

況如實(shí)告知委托人，及時將委.事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào)...

4.對委托人個人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄

露??.5.處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時轉(zhuǎn)交委托人...6.出示

國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)...第六.房款的支付與

轉(zhuǎn)?..甲、乙方商議，按以下第（二）種方式支付房款...（一）根

據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的

支付，合同范木《房產(chǎn)中介買賣合同》...（二）雙方若將房款的轉(zhuǎn)

付交于丙方，則丙方將按下列方式進(jìn)行操作1.乙方在簽定房地

產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣元交給丙方保存??.2.

乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后二個工作日內(nèi)將全部（首期款

/全部房款），共計(jì)人民幣元交給丙方保存.?.3.甲乙

雙方在完成②（①交易過戶簽字后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后）二日內(nèi)，丙

方按售房款100猊計(jì)人民幣元轉(zhuǎn)付給甲方...4?待銀

行放貸后或乙方補(bǔ)足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)

清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費(fèi)后三日內(nèi)，丙

方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方（三）三方約定...第七.房屋交

1.甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后一天內(nèi)或于______年_____月______

日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間??.2.

若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗(yàn)收的，則該

房屋的毀損、滅失的風(fēng)險由乙方承擔(dān)3.甲、乙、丙三方共同參加

房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢,

甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字...第八.傭金、

代辦費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)及方...（一）丙方完成本合同約定的甲方委托和代

辦事項(xiàng)，甲方按照下列第1.2...方式計(jì)算，向丙方支付傭金和代辦

費(fèi)??.1.按該房地產(chǎn)售房款0.5%,具體數(shù)額為人民幣

￥元.?.2,按委托代辦事項(xiàng)支付代辦費(fèi)計(jì)人民幣

￥元...（二）丙方完成本合同約定的乙方委托事項(xiàng)，

乙方按照下列第1.2種方式計(jì)算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)...1.

按該房地產(chǎn)售房款1.5%,具體數(shù)額為人民幣￥元...2.

代辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi)￥元，代辦土地證費(fèi)元，代辦抵押貸款

和他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)—.元，共計(jì)人民幣元.上述費(fèi)用，甲、乙方

應(yīng)于前支付給丙方...（三）丙方根據(jù)合同約定收取傭

金和代辦費(fèi)，未促成合同的可收取相關(guān)費(fèi)用，但不得超過國家規(guī)定

的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn).?.第九?違約責(zé)...（一）三方商定，丙方有下列情形

之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任.?.L無正當(dāng)理由不履行合同的...2.與他人

串通，損害甲、乙方利益的...3.故意隱瞞，提高委托標(biāo)的利差.一4.

其它過失影響甲、乙方交易的??.（二）三方商定，甲、乙方有下列

情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任...1.無止當(dāng)理由不履行合同的???2.

未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同

的??.3.相互或與他人串通，損害丙方利益的...4.未能按合同約定

支付傭金和代辦費(fèi)的.5.其他造成丙方無法完成委托事項(xiàng)的行

為???（三）三方商定，上述違約行為方，選擇下列第1條約定的金

額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)

濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償.?.1.約定違約金

為元...2.按標(biāo)的額的5%,計(jì)人民幣

元???第十.爭議解決方???三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由

三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，

按本合同約定的下列第1項(xiàng)進(jìn)行解決...1.由南京仲裁委員會仲..?

2.依法向人民法院提起訴?..第十一.其他約...本合同如有內(nèi)容變

更或未盡事項(xiàng)，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采

取書面形式，與木合同具有同等法律效力。木合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格

部分填寫文字與印刷文字具有同等效力第十二?合同生本合

同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、

丙三方各執(zhí)壹份...甲方..乙方..丙方：（簽章...身份證號碼.

身份證號碼.營業(yè)執(zhí)照注冊號...資質(zhì)證書編號...委托代理人..委

托代理人??執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人.??聯(lián)系電話.?聯(lián)系電話.?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格

證書號...住址.?.住址,聯(lián)系電話........補(bǔ)充協(xié)議：經(jīng)再次協(xié)

商，對本合同達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下.................甲方...乙

方??丙方：（簽章.?.二....

??精選推.

房產(chǎn)中介加盟合..甲方（中介公司）..中介公司資質(zhì)證號:

________...聯(lián)系電話：...聯(lián)系地址：_______...經(jīng)紀(jì)

人：...經(jīng)紀(jì)證號：...經(jīng)紀(jì)人：...經(jīng)

紀(jì)證號：...乙方（賣方/出租方）?.?身份證號：

...聯(lián)系電話：...聯(lián)系地址：...委托

代理人姓名：...身份證號：...聯(lián)系電話：

...聯(lián)系地址：...根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，

甲乙雙方本著誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議.??第一.

中介服務(wù)內(nèi)甲方為乙方提供中介服務(wù)，期限為,自

年月日至年月

日...甲方為乙方的房地產(chǎn)提供的中介服務(wù).??甲方促成

乙方與其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署合同后，乙方甲方提供代理辦理房地

產(chǎn)手續(xù)的中介服務(wù)...乙方授權(quán)甲方代為公證...乙方將

房地產(chǎn)的鑰匙交由甲方代為保管以供查看之用.乙方授權(quán)甲方將

房地產(chǎn)的鑰匙交予其他中介公司，以供查看之用.?.其它

________...第二.房地產(chǎn)權(quán)屬情...房地產(chǎn)地址：;建筑

時間：;房地產(chǎn)面積：...房地產(chǎn)使用用途為;

性質(zhì)為；房地產(chǎn)證證號：...乙方房地產(chǎn)為；抵押；被查

封；出租...其它...*房地產(chǎn)權(quán)屬情況是房地產(chǎn)能否交易

過戶的關(guān)鍵資料，乙方必須完整如實(shí)填寫，甲方必須對乙方提供和

填寫的資料進(jìn)行核實(shí)...第三.價款、收款方式和法律法規(guī)規(guī)定的

稅.??乙方同意甲方按照下列條件發(fā)出要約邀請(俗稱“放盤”.一L

該房地產(chǎn)按套出售并計(jì)價，總金額為人民幣元

(￥)范圍內(nèi).?.2.該房地產(chǎn)以計(jì)算，單價為人民幣每平

方米元范圍內(nèi)，總金額為人民幣元

(￥)范圍內(nèi)...3.乙方同意收款方式：.?.4.稅費(fèi)繳交

方式其它...*要約邀請：是希望他人向自己發(fā)出要約

的意思表示...第四.甲方權(quán)利義.??1.中方根據(jù)誠實(shí)信用原則為乙

方提供中介服務(wù)，有權(quán)向乙方收取中介服務(wù)費(fèi)或要求乙方支付從事

中介活動支出的必要費(fèi)用2.甲方根據(jù)合同開展中介活動，為乙

方房地產(chǎn)尋找對象，經(jīng)乙方，甲方發(fā)布該房地產(chǎn)的廣告，廣告宣傳

費(fèi)由承擔(dān)3.甲方必須對乙方房地產(chǎn)的資料進(jìn)行核實(shí)...4.甲方應(yīng)

當(dāng)根據(jù)協(xié)議，帶方察看該房地產(chǎn)，并將該房地產(chǎn)權(quán)屬情況如實(shí)告知

方...5.促成乙方與方達(dá)成合同...6.為乙方提供房地產(chǎn)交易過戶方

面的咨詢...7.甲方必須如實(shí)將交易進(jìn)展情況通報(bào)乙方...8.非經(jīng)乙

方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料...9.其它...第

五.乙方權(quán)利義...1.乙方有權(quán)向甲方詢問交易進(jìn)展情況，甲方必須

如實(shí)告知，不得隱瞞2.乙方必須保證所填寫的房地產(chǎn)權(quán)屬情況

真實(shí)；向甲方提供相應(yīng)的房地產(chǎn)資料；并保證本人對該房地產(chǎn)擁有完

整產(chǎn)權(quán)或已取得其他業(yè)主的委托有權(quán)處置該房地產(chǎn)...3.甲方為乙

方提供中介服務(wù)過程中，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合并提供必要的協(xié)助...4.

乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)或支付甲方從事中介活動

支出的必要費(fèi)用...5.甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到其房地產(chǎn)

的當(dāng)事人后，應(yīng)及時通知乙方并約定簽署房屋合同的時間，乙方應(yīng)

在約定時間內(nèi)簽署房屋買賣合同??.6.其它_______...第六.中介

服務(wù)費(fèi)、協(xié)辦手續(xù)費(fèi)給??.甲方促成乙方與其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署合

同的，乙方應(yīng)在向甲方支付人民幣（Y）作為中

介服務(wù)費(fèi)...甲方促成乙方與其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署合同后，乙方

需.?.甲方代辦房地產(chǎn)手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣

（Y）作為協(xié)辦手續(xù)費(fèi)...其它...第七.合同的

解除和變...乙方可以隨時取消委托或變更出售、出租條件，但應(yīng)及

時通知甲方；乙方通知甲方取消委托或變更出售、出租條件前，甲方

已為乙方提供符合本合同約定的中介服務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付從

事中介活動支出的必要費(fèi)用（該費(fèi)用不得超過中介服務(wù)費(fèi)??,第八.

法律責(zé)?..L甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的，

應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為

...2.乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金,

違約金的標(biāo)準(zhǔn)為...3.甲方在提供中介服務(wù)過程中存在隱瞞或欺詐，

致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)賠償乙方的損

失...4.因乙方未能及時履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能促成乙方與其房

地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金

為，但不得再要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)...5.乙方與甲方

介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，并可

要求乙方支付違約金，違約金為...其它...第

九.免責(zé)條.?.1.因不可抗力導(dǎo)致本中介服務(wù)合同無法履行的...

2._______...第十.糾紛解決方.??本合同在履行過程中發(fā)生的爭

議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第種方式解決.?.L交

廣州仲裁委員會仲裁?..2.提交仲裁委員會仲裁??.3.依

法向人民法院起訴.??第十.本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂

補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力...第

十一,本合同連同附件共頁，一式份，具有同等

法律效力，合同持有情況：甲方份，乙方份...

甲方（蓋章）.乙方（蓋章）...委托代理人（簽

字）.委托代理人（簽字）...年—

月—.年—月—...附...1.簽訂本合同前，當(dāng)事

人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)

該進(jìn)一步協(xié)商，達(dá)成一致意見.??2.本合同為示范文本，為體現(xiàn)協(xié)

議雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方

自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對文木條款的內(nèi)容進(jìn)行增補(bǔ)或

刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容...

3.對合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)

容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃J方式選定；對于實(shí)際情

況未發(fā)生或雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打，以示刪除...房產(chǎn)

中介加盟協(xié).★以下是我為大家整理的房產(chǎn)中介加盟協(xié)議文章，供

大家參考！［提示］更多合同范本請我以下鏈接:租房合同I勞動合同I

租賃合同I勞務(wù)合同I用工合同|購銷合同I裝修合?..甲方：xxxx

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（總公司...乙方.（加盟店負(fù)責(zé)人）身份證號...

為適應(yīng)日趨競爭激烈的上海二手房產(chǎn)市場，充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，

達(dá)到團(tuán)結(jié)協(xié)作，共贏發(fā)展的目的，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并通過總

公司董事會研究決定，同意乙方以加盟店方式加盟甲方。具體加盟事

宜制定如下.??一,合作方??.L甲方是經(jīng)國家工商及有關(guān)部門核準(zhǔn)

的獨(dú)立企業(yè)法人總公司，乙方加盟后依托甲方成立非企業(yè)法人的獨(dú)

立核算，自負(fù)盈虧的分公司.??2.雙方共同到工商部門辦理分公司

注冊登記。乙方為分公司負(fù)責(zé)人，營業(yè)執(zhí)照由乙方保管使用，印章由

總公司保管，乙方使用時需做登記備甲方存查...3.乙方自行選擇

經(jīng)營場所，承擔(dān)一切經(jīng)營費(fèi)用支出，并享有和支配分公司經(jīng)營所得。

為充分發(fā)揮集體的力量，使每一條信息價值化，在開展房產(chǎn)業(yè)務(wù)中，

總公司在與加盟店協(xié)商同意后可對加盟店內(nèi)人員進(jìn)行暫時調(diào)動或者

調(diào)整，總公司有義務(wù)協(xié)助各加盟店在財(cái)力、人力、物力等方面進(jìn)行優(yōu)

化組合，并配合制定好分配方案，做到公開；公平；公...4.甲方依

據(jù)木協(xié)議為乙方加盟經(jīng)營提供一定的保障和支持。乙方向甲方支付加

盟費(fèi)、保證金和管理費(fèi)等...二.加盟相關(guān)費(fèi)用支...（1）加盟.??

本協(xié)議簽訂同時，總公司對加盟店收取一次性加盟.?元整..?

（2）誠信履約保證...本協(xié)議簽訂同時，總公司對加盟店收取履約

保證金人民.______?元整。在合同期滿時如無違規(guī)、違約和無有損公

司品牌形象的，保證金無息返還...（3）經(jīng)營管理...經(jīng)營管理費(fèi).

收取。乙方應(yīng)在...半.年）.日前向總公司預(yù)交管理費(fèi)人民.元。甲方

收費(fèi)后開具收據(jù)...三.甲方的權(quán)利和義...1.甲方有權(quán)監(jiān)管和檢查

乙方的經(jīng)營活動，是否符合國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定和合法經(jīng)

營，如乙方違反上述之規(guī)定而引起法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任和損失，應(yīng)由乙方

自負(fù)承擔(dān)，并有權(quán)勸阻和終止本協(xié)議.??2.甲方為了開創(chuàng)公司的品

牌，經(jīng)營活動中，即講企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的同時也要注重社會效益，公

司所制定的規(guī)章制度，經(jīng)營規(guī)范程序，乙方必須無條件遵守...3.

甲方負(fù)責(zé)乙方辦理工商、稅務(wù)、房地等各項(xiàng)登記手續(xù)，包括（協(xié)助）

辦理每年的年檢工作，所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)?..4.甲方負(fù)責(zé)

統(tǒng)計(jì)乙方每月經(jīng)營情況和財(cái)務(wù)報(bào)表，同時乙方每月繳納實(shí)際的稅費(fèi)、

超出部分另開發(fā)票按5.5%交納稅費(fèi)（附同等額度的發(fā)票）。乙方必

須做好臺帳，每月25日前如實(shí)匯總給甲方，甲方將統(tǒng)一負(fù)責(zé)向國家

按時交納乙方稅費(fèi)5.甲方向乙方提供銀行帳號、支票、發(fā)票使用

權(quán)???6.甲方統(tǒng)一印制并向乙方免費(fèi)提供看房單、委托登記協(xié)議、買

賣協(xié)議書、租賃、買賣相關(guān)合同等法律文書范本以及有關(guān)法規(guī)、政策

資料文稿，各項(xiàng)法規(guī)、政策等展示牌由甲方統(tǒng)一制作（費(fèi)用由甲方負(fù)

責(zé)）...7、甲方負(fù)責(zé)定期對乙方的職工進(jìn)行培訓(xùn)1（費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)），

并負(fù)責(zé)對職工的其它申請工作（費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)）...8、甲方設(shè)立網(wǎng)

站，為集中房源信息，形成規(guī)模，提高業(yè)務(wù)效率及企業(yè)形象，加快

信息流通，分公司可免費(fèi)享用網(wǎng)站平臺發(fā)布信息.??9、甲方無償每

日按時向乙方提供房源信息、法律法規(guī)等相互政策等。在乙方的需要

下應(yīng)義務(wù)為乙方提供房產(chǎn)過戶、貸款、等相關(guān)服務(wù)...四.乙方的權(quán)

利和義...1.乙方擁有甲方給予的合法經(jīng)營權(quán)。可在當(dāng)?shù)剞k理工商執(zhí)

照登記，成立加盟店或分公司。甲方授權(quán)乙方特許加盟權(quán)，由總公司

辦理統(tǒng)一資質(zhì)證書（乙方自行辦理分公司的資質(zhì)），并負(fù)責(zé)乙方參加

有關(guān)部門主辦的業(yè)務(wù)培訓(xùn)班，使培訓(xùn)人員取得合格證書及上崗證...

2.乙方應(yīng)在工商機(jī)關(guān)登記的經(jīng)營范圍內(nèi)自主經(jīng)營，獨(dú)立核算，自負(fù)

一切相關(guān)費(fèi)用。乙方必須合法經(jīng)營，誠信服務(wù)，依法納稅，服從總公

司的統(tǒng)一管理。如出現(xiàn)違法行為，后果自負(fù)。3.乙方設(shè)立分公司負(fù)

責(zé)一切法定手續(xù)，從業(yè)人員資格證書，合法勞動用工及經(jīng)營場所有

關(guān)手續(xù)等。甲方給予盡可能的協(xié)助和配合。乙方有權(quán)對分公司進(jìn)行人

事調(diào)配（但必須到甲方備案）、安排分公司工資、獎金發(fā)放...4.乙方

負(fù)責(zé)承擔(dān)自己的房屋租賃費(fèi)、人員工資、辦公設(shè)備、裝修費(fèi)等一切開

辦費(fèi)5.乙方同意按照甲方要求統(tǒng)一招牌、胸卡、服裝、銅牌等。

并按照甲方規(guī)定統(tǒng)一設(shè)計(jì)、配備店面招牌、店內(nèi)海報(bào)等。乙方必須在

店面顯眼位置設(shè)置甲方監(jiān)督和投訴電話，接受甲方監(jiān)督檢查???5.

分公司原則上不得辦理房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。特殊情況下，乙方在受理代

理業(yè)務(wù)簽訂相關(guān)協(xié)議前，必須事先報(bào)甲方審核批準(zhǔn)并將相關(guān)文件交

甲方備案...7、乙方因故解除木協(xié)議，需提前一個月向甲方提出申

請，甲方應(yīng)及時協(xié)助乙方理注銷手續(xù)，并交出營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等

有關(guān)手續(xù)，在注銷完畢后同時須遞交債權(quán)債務(wù)承諾書...8、乙方在

開展業(yè)務(wù)中要積極維護(hù)好公司的形象，不得從事任何有損公司形象

的活動。如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)操作，甲方有權(quán)與乙方解除合同并追究乙方

的相關(guān)責(zé)任，并不退回保證金...五、違約責(zé)?..L本協(xié)議履行過程

中，如無正當(dāng)理由，任何一方不得惡意終止合作協(xié)議，對以上條款

如有違約，任何一方可追究違約方的法律責(zé)任...2.乙方逾期交納

任何費(fèi)用，應(yīng)按日千分之五向甲方交納滯納金；如無特殊原因而導(dǎo)致

逾期超過15天的，則視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本加盟協(xié)議。

已交納的保證金不予退還.??3.乙方超范圍經(jīng)營或違反本協(xié)議規(guī)定

經(jīng)營的，經(jīng)確認(rèn)后則甲方有權(quán)立即終止本加盟協(xié)議。乙方應(yīng)無條件交

回分公司執(zhí)照等手續(xù)，注銷分公司。甲方有權(quán)追究乙方造成的一切經(jīng)

濟(jì)損失.?.4?如乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致分公司無法再繼續(xù)經(jīng)營，需提前

一個月書面通知甲方；并把未履行完的房屋代理業(yè)務(wù)無條件轉(zhuǎn)移給甲

方，不得從中扣取費(fèi)用和索要利潤；雙方共同辦理分公司注銷或變更

登記事宜...5.如無乙方責(zé)任甲方單方解除合同需提前一個月通知

乙方、并雙倍賠償乙方所已交納的保證金、已經(jīng)所造成的其他損失...

六、其他約???1.本協(xié)議履行過程中的未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向總公司或分公

司所在地仲裁委員會或人民法院起訴解決...2.本協(xié)議自雙方簽字

或蓋章后生效。有效期限為日..?日...3.本協(xié)議一式兩份；甲乙

雙方各執(zhí)一份...4.木協(xié)議附件包括...甲方營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營許可

證復(fù)印件；法人身份證復(fù)印件...乙方身份證件、暫住證件復(fù)印件（上

海戶口除外）及后辦好的分公司執(zhí)照復(fù)印.

房產(chǎn)中介合作合同范..甲方：…乙方???丙方.公司名稱：公司

注冊號??.鑒于：甲乙丙三方同,共同合作投資出資人，為更好地經(jīng)

營管理公司，甲乙丙三方在平等、自愿、互利互惠、協(xié)商一致的基礎(chǔ)

上就公司的管理規(guī)章等一些事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。（下列甲

乙丙三方同時提及時簡稱三方...一：公司股份...三方各自享有

公司相應(yīng)的股份及相應(yīng)的權(quán)益，其股份詳細(xì)比例分別為甲方.；乙

方.乳內(nèi)方：%...二：出勤于考勤....止常上班作息時間為????

每月休假；每人每月休.天，請假及礦工...（1）:事??.（2）病

假??.（3）礦工?..④考勤記錄三：公司財(cái)政???.財(cái)務(wù)記錄；公司

財(cái)務(wù)開支必須有專人記???.財(cái)務(wù)報(bào)賬.??（1）公司內(nèi)所有人員為公

司支出或收取了任何費(fèi)用必須向記賬人員匯報(bào)，不得多報(bào)，否則，

一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，扣除虛報(bào)者虛報(bào)部分三倍數(shù)額的人民幣作為處罰...（2）

公司內(nèi)所有人員在收取了與公司營業(yè)范圍及公司所從事的服務(wù)有關(guān)

的費(fèi)用時經(jīng)手人必須向公司及時報(bào)賬...財(cái)產(chǎn)安全；公司內(nèi)所有人員

（包括三方）必須愛護(hù)公司公共財(cái)產(chǎn)，維護(hù)公共財(cái)產(chǎn)安全，因個人原

因?qū)е鹿矩?cái)產(chǎn)遭到損壞或遺失，損壞或遺失人員必須向公司賠償

與相當(dāng)于被損壞或遺失物品的原.相等數(shù)額的人民幣...⑤財(cái)政核...

財(cái)政的分配及承擔(dān)；公司內(nèi)各項(xiàng)開支盈虧（除房產(chǎn)倒賣外）均按三方

各自所享有公司的段份比例分配公司利潤和承擔(dān)公司虧損...四：

公司決策..一決策權(quán)力；三方均有對有關(guān)公司各事項(xiàng)決策的權(quán)力....

決策范圍；公司規(guī)模的變動、公司各店面位置的遷改、員工的聘請、

辭退、獎懲及工作調(diào)動，公司的財(cái)務(wù)支配、公司各項(xiàng)目的投資（不包

括房產(chǎn)倒賣項(xiàng)目投資）、公司設(shè)施器材的增減、公司發(fā)展道路方向、

公司管理制度的制定與變更、有關(guān)公司的各種合同或協(xié)議的簽訂與修

改、公司的轉(zhuǎn)型、轉(zhuǎn)讓或解散等各方面，三方均有包括在上述范圍內(nèi)

的等各方面決策權(quán)力。（決策范圍包括但并不限于以上所述....決策

過程；三方凡遇公司某事項(xiàng)決策方面發(fā)生爭執(zhí)可由三人協(xié)商，協(xié)商不

成可通過股份投票數(shù)最終擬定決策....決策結(jié)果；股份投票數(shù)必須

大于50%（不含50%）決策方可通過并確立....決策執(zhí)行；凡通過公