房屋修繕的合同范本

房屋修繕的合同范本1

工程名稱：________________________

發(fā)包人名稱：______________________

承包人名稱：______________________

合同編號：__________

粘貼印花稅票處

根據京國土房管房字[20_]767號文規(guī)定，本合同文本（甲

種本）適用于在本市行政區(qū)域內工程造價在150萬元以上的，已

驗收并交付使用的各類房屋建筑物、構筑物及其附屬設備的修繕、

養(yǎng)護、加固、拆改、翻建、安裝；按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修

繕、復建、遷建等，以及隨同上述各項工程同時進行的裝修工程

或單純進行二次或多次裝修工程，但屬原工程保修范圍的內容及

家庭居室裝修工程除外。

第一部分

協議書

發(fā)包人（全稱）：______________________________________

承包人（全稱）：______________________________________

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、

《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平

等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝

修工程施工事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱

工程地點

資金來源

工程內容及性質

工程立項批準文號

群體工程應附承包人承攬工程項日一覽表（附件一）

二、工程承包范圍及方式

承包范圍：____________________________________

承包方式：____________________________________

三、合同工期

開工日期：_____________

竣工日期：

合同工期總日歷天數：天。

四、質量標準

工程質量標準：____________________________

五、合同價款

￥元

金額大寫：元(人民幣)

六、合同文件的組成

本合同組成文件包括：

()本合同協議書

()中標通知書

()投標書及其附件

()本合同合同條款

()標準、規(guī)范及有關技術文件

()圖紙及作法說明

()工程量清單

()工程報價單或預算書

雙方就本工程簽訂的,洽商、變更等書面協議或文件視為本合

同的組成部分。

七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《合同條款》

分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在

質量保修期內承擔工程質量保修責任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合

同價款及其他應支付的款項。

十、合同生效

合同訂立時間：年月日

合同訂立地點：________________________

雙方約定本合同自生效0

發(fā)包人：（公意）

承包人：（公直）

住所：_________________

住所：_________________

法定代表人：___________

法定代表人：___________

委托代理人：___________

委托代理人：___________

電話：_________________

電話：_________________

傳真：_________________

傳真：_________________

開戶行：________________

開戶行：________________

賬號：__________________

賬號：__________________

郵政編碼：______________

郵政編碼：______________

第二部分

合同條款

一、詞語定義及合同文件

第1條詞語定義

下列詞語除雙方另有約定、補充、修改外，應具有本條所賦

予的定義：

1.1合同條款：指發(fā)包人與承包人根據法律、行政法規(guī)規(guī)定，

結合具體工程實際，經協商達成一致意見的條款。

1.2發(fā)包人：指在協議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和

支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.3承包人：指在協議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程

施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.4項目經理：指承包人在合同條款中指定的負責施工管理

和合同履行的代表。

1.5設計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應

工程設計資質等級證書的單位。

L6監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應

工程監(jiān)理資質等級證書的單位。

1.7工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包

人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發(fā)包人承包人

在合同條款中約定。

1.8工程：指發(fā)包人承包人在協議書中約定的承包范圍內的

工程。

1.9合同價款：指發(fā)包人承包人在協議書中約定，發(fā)包人用

以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量

保修責任的款項。

1.10追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價

款的情況，經發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價

款。

1.11費用：指不包含在合同價款之內的應當由發(fā)包人或承

包人承擔的經濟支出。

1.12工期：指發(fā)包人承包人在協議書中約定，按總日歷天

數（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數。

1.13開工日期：指發(fā)包人承包人在協議書中約定，承包人

開始施工的絕對或相對的日期。

1.14竣工日期：指發(fā)包人承包人在協議書中約定，承包人

完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。

1.15圖紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并

經發(fā)包人批準，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明

（包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應文字說明）。

1.16施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以

及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。房屋

修繕的合同范本2

本協議由以下雙方當事人在市簽訂

甲方：（以下簡稱甲方）

住所：市區(qū)路—號

身份證號：__________________________________

乙方：（以下簡稱乙方）

住所：市區(qū)路―號

法定代表人：________________________________

電話：______________________________________

鑒于：

1.甲方為本次要修繕的房屋的所有人，有權對此房屋進行修

繕。

2.乙方已取得國家有關機關頒發(fā)從事房屋修繕的許可證，為

有權從事房屋修繕的企業(yè)，目前合法存續(xù)。

為明確雙方本次房屋修繕行為的權利義務，甲乙雙方本著公

平合理、等價有償的原則，并根據有關法律法規(guī)，制訂本協議，

以資共同遵守。

第一條甲方決定將位于區(qū)街樓層—號的

房屋一套，建筑面積一平方米由乙方來進行修繕，乙方同意進行

修繕。

第二條甲方保證其有權對上述房屋進行修繕。

第三條乙方保證其具有房屋修繕的資格證照。

第四條乙方本次為甲方的房屋進行修繕的范圍為

;方式為;標準為

（要詳細寫明房屋所須修繕的具體各部分以及對

修繕方式和標準的要求）。

第五條乙方本次為甲方的房屋進行修繕的時間為自

年—月—日起一年—月—日到年月

____日為止。

第六條本次房屋修繕的費用為元，在本合同生效后

日內支付元，在本次房屋修繕結束并經驗收合格后

日內將尾款元全部付清。

第七條本次房屋修繕的原材料除附件二中所列的清單外，均

由乙方全權采購并由乙方來負責提供，但甲方有權監(jiān)督其使用的

原材料是否符合國家有關規(guī)定或行業(yè)慣例。對于附件二所列的原

材料，由甲方來提供（或由乙方按甲方在清單中的要求來提供）。

第八條雙方約定由來進行本次房屋修繕的驗收工作,

并向其支付規(guī)定報酬元。該部分費用由甲方來負擔。

第九條在本協議生效后，甲方應在______日內讓乙方進場工

作，并協助乙方進行與修繕有關的工作。

第十條違反本協議的約定為違約行為，應承擔違約責任。

第十一條除第十二條規(guī)定的情況外，違約方應向守約方賠償

一切損失，包括但不限于實際損失以及為處理違約行為而支付的

訴訟費、律師費等。

第十二條乙方如違反本合同第五條的約定，則每遲延一天,

需向甲方支付違約金元。但因甲方原因或有關政府行為或

不可抗力的情形除外。本條的約定不免除乙方根據第十一條應負

擔的違約責任。

第十三條本合同只有在發(fā)生了以下三種事情之一后才能變

更：

1.雙方合意變更并達成書面的.協議；

2.有關政府機關的種種行為使本次房屋修繕的行為必須修改;

3.不可抗力的情況使本合同必須修改。

第十四條本合同自發(fā)生以下事情方可終止：

1.雙方協商同意終止本合同的履行并達成了書面協議；

2.有關政府機關的種種行為使不次房屋修繕行為不能進行

或失去意義（如上述房屋列入了拆遷范圍）；3.不可抗力的情況

使本合同必須修改。

第十五條任何與本合同有關的爭議均應友好協商解決，如

果在開始協商后30日內雙方還未達成一致意見，任何一方均有權

向房屋所在地的人民法院起訴。

第十六條本合同的所有附件均構成本合同不可分割的一部

分，與本合同具有同等法律效力。

第十七條本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律

效力。

第十八條本協議自甲方簽字并乙方簽字蓋章后生效。

甲方（簽字）：__________________________

乙方（簽字）：__________________________

法定代表人或授權代表（簽字）

年月日房屋修繕的合

同范本3

本協議由以下雙方當事人在簽訂：

甲方：（以下簡稱甲方）

住所：市區(qū)路號

身份證號：乙方：（以下簡稱乙方）

住所：市區(qū)路號

法定代表人：

電話：_________

鑒于：_________

1.甲方為本次要修繕的房屋的所有人，有權對此房屋進行修

繕；

2.乙方已取得國家有關機關頒發(fā)從事房屋修繕的許可證，為

有權從事房屋修繕的企業(yè)，目前合法存續(xù)。

為明確雙方本次房屋修繕行為的權利義務，甲乙雙方本著公

平合理、等價有償的原則，并根據有關法律法規(guī)，制訂本協議，

以資共同遵守。

第一條甲方決定將位于區(qū)街

樓層號的房屋一套，建筑面積平方

米由乙方來進行修繕，乙方同意進行修繕。

第二條甲方保證其有權對上述房屋進行修繕。

第三條乙方保證其具有房屋修繕的資格證照。

第四條乙方本次為甲方的房屋進行修繕的范圍為

方式為;標準為（要詳細寫明房屋所須修繕的

具體各部分以及對修繕方式和標準的要求）。

第五條乙方本次為甲方的房屋進行修繕的時間為自

年月E到年

月日為止。

第六條本次房屋修繕的費用為元，在本合同生效

后日內支付元，在本次房屋修繕結束并經驗

收合格后日內將尾款亓全部付清。

第七條本次房屋修繕的原材料除附件二中所列的清單外，均

由乙方全權采購并由乙方來負責提供，但甲方有權監(jiān)督其使用的

原材料是否符合國家有關規(guī)定或行業(yè)慣例。對于附件二所列的原

材料，由甲方來提供（或由乙方按甲方在清單中的要求來提供）。

第八條雙方約定由來進行本次房屋修繕的驗收工

作，并向其支付規(guī)定報酬元。該部分費用由甲方來負擔。

第九條在本協議生效后，甲方應在日內讓乙方進

場工作，并協助乙方進行與修繕有關的工作。

第十條違反本協議的約定為違約行為，應承擔違約責任。

第十一條除第十二條規(guī)定的‘情況外，違約方應向守約方賠

償一切損失，（）包括但不限于實際損矢以及為處理違約行為而支

付的訴訟費、律師費等。

第十二條乙方如違反本合同第五條的約定，則每遲延一天,

需向甲方支付違約金元。但因甲方原因或有關政府行為

或不可抗力的情形除外。本條的約定夭免除乙方根據第十一條應

負擔的違約責任。

第十三條本合同只有在發(fā)生了以下三種事情之一后才能變

更：

L雙方合意變更并達成書面的協議；

2.有關政府機關的種種行為使本次房屋修繕的行為必須修改;

3.不可抗力的情況使本合同必須修改。

第十四條本合同自發(fā)生以下事情方可終止：

1.雙方協商同意終止本合同的履行并達成了書面協議；

2.有關政府機關的種種行為使本次房屋修繕行為不能進行或

失去意義（如上述房屋列入了拆遷范圍）；

3.不可抗力的情況使本合同必須修改。

第十五條任何與本合同有關的爭議均應友好協商解決，如果

在開始協商后30日內雙方還未達成千致意見，任何一方均有權向

房屋所在地的人民法院起訴。

第十六條本合同的所有附件均構成本合同不可分割的一部

分，與本合同具有同等法律效力。

第十七條本協議。一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律

效力。

第十八條本協議自甲方簽字并乙方簽字蓋章后生效。

甲方（簽字）：乙方（蓋章）：

法定代表人或授權代表（簽字）：

年—月—日年—月—日

簽訂地點：簽訂地點：房屋

修繕的合同范本4

甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國合同法》、《建筑法》遵循平等自愿公

平和誠信的原則，就瀾滄原茶廠伍家伙房翻新修繕工程，雙方協

商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：茶廠伍家伙房

工程地點：原瀾滄茶廠住房

工程內容：按雙方協商工程內容

資金來源：由甲方現金支付

二、工程承包范圍

1、包工包料;a、甲方提供水電等其它協調工作;b、乙方負責

把原有小青瓦拆掉運走（木料給甲方）；c、乙方在原有的‘房子基

礎及磚面增加鋼筋於屋面板，板厚10cm包板

2.8m高，不超過原有主房屋面，綱筋按常規(guī)做，硅C20,房

面做SBS防水，隔熱層和保護層都不做,屋面四周做兩線單磚12cm

高，貼外墻磚，外墻未抹灰的抹m7.5砂漿，面層做外墻漆，內墻

未抹灰處抹m5.0砂漿，做內墻仿瓷，水電在原有基礎上做暗裝,

水管安裝不在內，天花板裝50元以內吸頂燈，完工后打掃好衛(wèi)生

交付使用。

2、乙方不做內容：所有門窗不動不做，原有的地板磚、墻面

磚不動不做，原有的溝、散水不做不動，臺板、洗滌池不動不做。

如甲方要求做，費用另計，乙方有責任負責保護好以前所有

不動的工程內容，同時負責工程項目衛(wèi)生。

三、承包金額：總伍家，每家16800.00元（大寫：壹萬陸仟

捌佰元整），伍家總計：84000.00元（大寫：捌萬肆仟元整）。

四、資金支付：乙方進場后甲方每家支付壹萬（伍家合計伍

萬元）給乙方，封頂后，每家支付伍仟（伍家合計貳萬伍仟元）給

乙方，剩余部份完工后一月付清。

五、乙方必須對工程質量負責，屋面一年內不能漏水。

六、此合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

年月日房屋修繕的合同范本5

為明確雙方本次房屋修繕行為的權利義務，甲乙雙方本著公

平合理、等價有償的原則，并根據有關法律法規(guī)，制訂本協議，

共同遵守。

第一條、甲方決定將位于G205國道仙塘徐洞村河源市公路局

仙塘交通量觀測站辦公樓（整棟），建筑面積平方米由乙方來進

行修繕，乙方同意進行修繕。

第二條、甲方保證其有權對上述房屋進行修繕。

第三條、乙方保證其具有房屋修繕的資格證照。

第四條、乙方本次為甲方的房屋進行修繕項目的要求：

1、給排水項目的要求：管道排列應符合設計要求，管道安裝

應固定牢固，無松動，龍頭、閥門安裝平整，開啟靈活，出水暢

通，水表運轉正常。管道與器具、管道與管道連接處均應無滲漏。

2、電線路項目的要求：每層應設置分戶配電箱，配電箱內應

設漏電斷路器，有過負荷、過電壓保護功能，并分數路出線，分

別控制照明、空調、插座等，其回路應確保負荷正常使用。導線

的.敷設應按裝飾設計規(guī)定進行施工，線路的短路保護、過負荷保

護、導線截面的選擇，安裝應按國家現行標準關規(guī)定進行。

3、墻膠、ICI要求：表面應潔凈、接搓平順、線角順直、無

脫層、無爆灰和裂縫等缺陷。

4、地面、墻面鑲貼的要求；鑲貼應牢固，表面平整干凈，無

漏貼錯貼；縫隙均勻周邊順直，磚面無裂紋，掉角，缺楞等

5、門、窗的要求：門、窗的品種規(guī)格、開啟方向及安裝位置

應符合設計規(guī)定。門、窗安裝必須牢固，位置正確，橫平堅直，高

低一致，應平整、無裂縫，門窗應開啟靈活。

6、吊頂的要求：吊頂安裝應牢固，表面平整，無污染、折裂、

缺棱、掉角、錘傷等缺陷。吊頂位置應準確，所有連接件必須擰

緊、夾牢，無明顯錯位。

7、衛(wèi)浴設備的要求：衛(wèi)生潔具外表應潔凈無損壞。收生潔具

安裝必須牢固，不得松動；排水暢通無堵；各連接處應密封無滲

漏；閥門開關靈活。

第五條、乙方本次為甲方的房屋進行修繕的時間為自年

—月—日起一年—月—日到年月—

日為止。

第六條、本次房屋修繕的費用以雙方認定同意的的附件（1）

《河源市公路局仙塘交通量觀測辦公樓修繕項目預算表》為準，

在本合同生效后日內支付元，在本次房屋修繕結束

并經驗收合格后日內將尾款元全部付清。

第七條、由于甲方提供的材料質量不合格而影響工程質量，

其返工費用由甲方承擔，工期順延期。除甲方提供的材料外，其

他均由乙方全權采購并由乙方來負責提供，以雙方認定同意的附

件（1）《河源市公路局仙塘交通量觀測辦公樓修繕項目預算表》

為準，但甲方有權監(jiān)督其使用的原材料，由于乙方原因造成質量

事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

第八條、雙方約定由來進行本次房屋修繕的驗收工作,

并向其支付規(guī)定報酬元。該部分費用由甲方來負擔。

第九條、乙方指派為駐工地代表，負責合同履行。按要求組

織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各

項事宜。

第十、乙方應嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全

規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照雙方的商定進行施工，參加竣工

驗收，工程結算。

第十一條、在本協議生效后，甲方應在日內讓乙方進

場工作，并協助乙方進行與修繕有關的工作。

第十二條、違反本協議的約定為違約行為，應承擔違約責任，

違約方應向守約方賠償損失。

第十三條、本合同只有在發(fā)生了以下二種事情之一后才能變

更：

1、雙方合意變更并達成書面的協議；

2、不可抗力的情況使本合同必須修改。

第十四條、任何與本合同有關的爭議均應友好協商解決，如

果在開始協商后30日內雙方還未達成一致意見，任何一方均有權

向房屋所在地的人民法院起訴。

第十五條、本合同的所有附件均構成本合同不可分割的一部

分，與本合同具有同等法律效力。

第十六條、本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律

效力。本協議自甲方簽字并乙方簽字蓋章后生效。

甲方（簽字）：__________________________

乙方（簽字）：__________________________

法定代表人或授權代表（簽字）

年月日房屋修繕的合

同范本6

甲方：乙方：

甘溪衛(wèi)生院，將對綜合辦公樓修繕，經甲、乙雙方在平等、

自愿、協商一致的基礎上達成一致意見，就門廳吊頂及室內粉刷

等事項簽訂如下合同，確保雙方共同遵守執(zhí)行：

第一條維修項目及質量標準要求

維修項目：

1、門廳吊頂；

2、辦公室墻體乳膠漆粉刷及油漆墻裙；

3、安裝塑鋼窗防護網；

4、更換防盜門、電器、線路安裝；

5、走道及梯間地面貼地板磚；

6、其它零散工程。

維修要求：

1、乙方在維修動工之前，材料進場須通知甲方進行驗收，

保證合格產品，方能施工。

2、乙方自行組織維修施工隊，并負責做好施工現場的安全