智慧消防工程監(jiān)理協(xié)議甲方（建設(shè)單位）：_________________________統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________地址：_____________________________________法定代表人/授權(quán)代表人：___________________聯(lián)系方式：_____________________郵箱：_______銀行賬戶：_____________________開戶行：_____乙方（監(jiān)理單位）：_________________________統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________地址：_____________________________________法定代表人/授權(quán)代表人：___________________聯(lián)系方式：_____________________郵箱：_______銀行賬戶：_____________________開戶行：_____一、監(jiān)理依據(jù)1.國家及地方現(xiàn)行法律法規(guī)：《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》《中華人民共和國消防法》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》等；2.技術(shù)規(guī)范標準：《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013）、《智慧消防系統(tǒng)技術(shù)要求》（GB/T39497-2020）、《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》（GA503-2004）、《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收標準》（GB50166-2019）、《電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50045-2014）等；3.合同文件：本協(xié)議、甲方與施工單位簽訂的《智慧消防工程施工合同》；4.設(shè)計文件：經(jīng)甲方確認的施工圖、設(shè)計變更單、技術(shù)交底資料等。二、監(jiān)理范圍與內(nèi)容（一）監(jiān)理范圍本工程所有智慧消防子系統(tǒng)的全流程監(jiān)理，包括但不限于：1.火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)（智能煙感/溫感、手動報警按鈕、聯(lián)動控制器、消防電話等）；2.消防水系統(tǒng)智能監(jiān)控（水泵房智能巡檢、管網(wǎng)壓力/流量監(jiān)測、消火栓定位、噴淋末端試水智能監(jiān)測）；3.電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)（剩余電流/溫度監(jiān)測裝置、探測器、監(jiān)控主機）；4.智能消防巡檢系統(tǒng)（機器人巡檢、人員定位、設(shè)備狀態(tài)實時監(jiān)測）；5.視頻監(jiān)控聯(lián)動系統(tǒng)（火災圖像識別、聯(lián)動錄像存儲、全景監(jiān)控）；6.應急廣播及智能疏散系統(tǒng)（智能疏散指示、應急廣播聯(lián)動、疏散路徑優(yōu)化）；7.智慧消防平臺（數(shù)據(jù)采集、分析預警、遠程監(jiān)控、運維管理）；8.設(shè)備采購檢驗、安裝調(diào)試、系統(tǒng)聯(lián)調(diào)、分部驗收、竣工驗收及質(zhì)保期（12個月）內(nèi)運維監(jiān)理。（二）監(jiān)理內(nèi)容1.設(shè)計階段監(jiān)理：-審核設(shè)計文件是否符合消防規(guī)范及甲方需求，提出優(yōu)化建議；-確認智慧系統(tǒng)與建筑主體、其他智能化系統(tǒng)的兼容性；-參與設(shè)計交底及圖紙會審，形成書面紀要。2.施工階段監(jiān)理：-質(zhì)量控制：審核施工單位資質(zhì)、特種作業(yè)人員資格；檢查設(shè)備材料質(zhì)量（核對合格證、檢測報告，按10%比例抽樣送檢）；監(jiān)督施工工藝（線纜敷設(shè)、設(shè)備接地、管線預埋等符合規(guī)范）；隱蔽工程驗收（需24小時前通知監(jiān)理，未經(jīng)簽字不得覆蓋）；智慧系統(tǒng)聯(lián)調(diào)旁站（驗證所有聯(lián)動邏輯：煙感報警→消防泵啟動→應急廣播→視頻錄像→智能疏散）；-進度控制：審核施工進度計劃，監(jiān)督進度執(zhí)行，每周提交進度監(jiān)理報告，提出調(diào)整建議；-投資控制：審核工程量清單、工程款支付申請，控制變更簽證（變更需經(jīng)甲方、設(shè)計、監(jiān)理三方確認）；-安全文明施工：監(jiān)督動火作業(yè)審批、臨時用電安全、智慧設(shè)備安裝防護，每周檢查安全隱患并簽發(fā)整改單。3.驗收階段監(jiān)理：-組織分部驗收（設(shè)備安裝、系統(tǒng)聯(lián)調(diào)），出具分部驗收監(jiān)理報告；-協(xié)助甲方整理驗收資料（含監(jiān)理日志、檢驗批記錄、聯(lián)動測試報告等），確保符合消防驗收要求；-參與竣工驗收，出具竣工驗收監(jiān)理評估報告。4.質(zhì)保期監(jiān)理：-每季度對系統(tǒng)運行情況進行現(xiàn)場檢查，出具運維監(jiān)理報告；-督促施工單位整改質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，驗證整改效果。三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：-要求乙方按本協(xié)議履行監(jiān)理職責，對監(jiān)理人員提出調(diào)整建議；-審核監(jiān)理報告、進度計劃及變更簽證；-對不合格工程要求乙方督促施工單位返工；-追究乙方監(jiān)理失誤導致的損失。2.義務(wù)：-合同簽訂后7日內(nèi)提供完整設(shè)計文件、施工圖紙及相關(guān)資料；-協(xié)調(diào)施工單位、設(shè)計單位配合監(jiān)理工作，提供必要的施工場地及條件；-按約定支付監(jiān)理費用；-對乙方提交的書面文件（如監(jiān)理通知單、報告）7日內(nèi)予以答復。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：-要求甲方提供監(jiān)理所需資料及協(xié)調(diào)現(xiàn)場；-對不合格設(shè)備材料、施工工藝簽發(fā)監(jiān)理通知單，拒不整改的報甲方及消防主管部門；-拒絕支付不符合質(zhì)量要求的工程款支付申請；-因甲方違約導致監(jiān)理延誤的，有權(quán)順延服務(wù)期限并索賠。2.義務(wù)：-派駐符合要求的監(jiān)理團隊：總監(jiān)理工程師1名（注冊監(jiān)理工程師+3年智慧消防監(jiān)理經(jīng)驗）、專業(yè)監(jiān)理工程師2名（消防/智能化專業(yè)+1年經(jīng)驗）、監(jiān)理員1名；更換人員需提前7日書面通知甲方并經(jīng)同意，新人員資質(zhì)不得低于原人員；-每日記錄監(jiān)理日志，每周提交監(jiān)理周報，每月提交監(jiān)理月報；-智慧系統(tǒng)聯(lián)調(diào)、隱蔽工程驗收必須旁站監(jiān)理；-不得泄露甲方及施工單位的商業(yè)秘密（工程技術(shù)、財務(wù)信息等），保密期限為協(xié)議終止后3年；-協(xié)助甲方辦理消防驗收相關(guān)手續(xù)，提供必要的監(jiān)理資料。四、監(jiān)理服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起，至工程竣工驗收合格且質(zhì)保期（12個月）屆滿后15日止。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，服務(wù)期限相應順延，甲方需支付順延期間監(jiān)理費用（按日計算，日費用=監(jiān)理費總額÷365）。五、監(jiān)理費用及支付1.計費方式：按本工程智慧消防系統(tǒng)工程造價的1.2%計取監(jiān)理費，工程造價以甲方確認的竣工結(jié)算價為準（預付款按施工圖預算暫估）。2.支付節(jié)點：-合同簽訂后7日內(nèi)：支付監(jiān)理費總額的30%（預付款）；-主體設(shè)備安裝及管線敷設(shè)完成、監(jiān)理初驗合格后7日內(nèi)：支付30%；-系統(tǒng)聯(lián)調(diào)合格、分部驗收通過后7日內(nèi)：支付35%；-竣工驗收合格+質(zhì)保期屆滿后7日內(nèi)：支付剩余5%。3.支付方式：甲方將款項轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶，乙方收到款項后3日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票。4.逾期支付：甲方逾期支付的，每逾期1日按應付未付金額的萬分之五支付違約金；逾期超過30日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，直至甲方支付款項。六、監(jiān)理責任1.乙方因監(jiān)理失誤（未按規(guī)范審核設(shè)計、未檢查設(shè)備質(zhì)量、未驗證聯(lián)動邏輯等）導致工程質(zhì)量不合格的：-協(xié)助甲方督促施工單位無償返工，返工期間監(jiān)理費用由乙方承擔；-若返工導致工期延誤，按監(jiān)理費總額的每日萬分之三支付違約金；-若給甲方造成直接經(jīng)濟損失，賠償責任不超過監(jiān)理費總額的5倍（或工程造價的1%，取較低者）。2.乙方因不可抗力（地震、火災等）無法履行職責的，不承擔責任，但需24小時內(nèi)通知甲方并采取補救措施。3.甲方未按約定提供資料、協(xié)調(diào)現(xiàn)場導致監(jiān)理延誤的，乙方不承擔責任，工期順延。七、違約責任1.甲方違約：-未按時提供監(jiān)理資料/施工條件，每逾期1日支付監(jiān)理費總額的萬分之三違約金；-未經(jīng)乙方同意更換監(jiān)理人員，每次支付違約金5000元。2.乙方違約：-監(jiān)理人員資質(zhì)不符合要求，每發(fā)現(xiàn)1人次支付違約金2000元；-未按約定旁站監(jiān)理，每次支付違約金1000元；-出具虛假監(jiān)理報告，支付違約金50000元，并承擔相應法律責任；-泄露商業(yè)秘密，支付違約金100000元，并賠償甲方損失。八、爭議解決本協(xié)議履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、其他條款1.本協(xié)議附件（《監(jiān)理人員資質(zhì)清單》《監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容明細表》《工程造價確認單》）與本協(xié)議具有同等法律效力；2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份；3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補