房屋買賣合同糾紛案例房屋買賣合同正規(guī)版本（30篇）

隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來

調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么合同應(yīng)

當(dāng)怎么制定才適宜呢？下面是特認(rèn)真為大家整理的合同范本，僅供參考，大家

一起來看看吧C

房屋買賣合同糾紛案例房屋買賣合同正規(guī)版本篇一買受人：身份證號(hào)碼:

（以下簡(jiǎn)稱乙方）

經(jīng)雙方充分協(xié)商全都，依據(jù)?合同法?及解釋的相關(guān)規(guī)定，雙方在公平自愿、

互惠互利的根底上，簽訂本合同供雙方遵守。

房屋現(xiàn)狀

第一條甲方自愿將其全部的房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳

維狀況，并自愿購置該房屋?，F(xiàn)該房屋詳細(xì)狀況如下：

（一）該房屋座落于一路號(hào)幢單元層號(hào)，建筑面積一平方米；

（二）該房屋現(xiàn)已由甲方向設(shè)立抵押權(quán);甲方還欠其貸款_萬元；

（三）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

房屋價(jià)額

其次條該房屋的計(jì)價(jià)方式為整套總價(jià)方式，即共計(jì)萬元（大寫：一佰一

拾一萬一仟一佰—拾一元整）。

付款方式

第三條乙方在本合同簽訂之日起五日內(nèi)應(yīng)向甲方給付定金人民幣元整，上

述定金在乙方—付款時(shí)充抵房款。

第四條甲方下欠銀行的貸款萬元，在本合同生效之日起日內(nèi)由乙方代甲方

一次性清償。該款至乙方代甲方付清銀行時(shí)即轉(zhuǎn)為購房款。其余房款萬兀，由

乙方向銀行申請(qǐng)按揭支付。

第五條本合同其次條商定的房屋總價(jià)萬元已包括甲乙雙方交易的各種稅

費(fèi)，即該房屋辦理轉(zhuǎn)移登記、抵押登記、按揭手續(xù)等所發(fā)生的全部費(fèi)用全部由

甲方承當(dāng)。

房屋交付

第六條甲方承諾在本合同生效之日起—日將房屋交付給乙方，并在交付

房屋前騰空該房屋。

房屋的權(quán)利保證

第七條甲方承諾并保證，享有該房屋的合法全部權(quán)，該房屋沒有共有權(quán),

也沒有其他的權(quán)屬糾紛。

第八條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起—日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬

登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋全部權(quán)變更登記手續(xù)。

第九條甲方保證已照實(shí)陳述本合同商定的全部?jī)?nèi)容及房屋狀況。

第十條房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自該房屋正式交付之口轉(zhuǎn)移給乙方，即乙方

領(lǐng)取鑰匙之日。

違約責(zé)任

第十一條任何一方?jīng)]有按本合同完全履行的，另一方有權(quán)解除本合同;違約

方除賠償對(duì)方的損失外，另按本合同第三條商定的定金數(shù)額適用定金罰那么。

其它商定

第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

第十三條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不

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成的，依法向本合同房屋所在地的人民法院起訴。

第十四條本合同一式二份，甲乙方雙方各執(zhí)一份。兩份具有同等的法律效

力。

第十五條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

20—年—月—日

20—年—月—日

房屋買賣合同糾紛案例房屋買賣合同正規(guī)版本篇二買受方（以下簡(jiǎn)稱乙方）:

丙方（駱駝街道辦事處）：

依據(jù)？民法典？、？房地產(chǎn)管理法?等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方

經(jīng)過公平協(xié)商，自愿就房屋、土地買賣事項(xiàng)全都同意，訂立合同條款如下，以

資共同遵守。

第一條：

1、甲方自愿將坐落在東靠公路，南靠大公路，西靠東港粉末，北靠教堂圍

墻自愿就無證房屋、土地有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、出具界址圖（紅線圖）及區(qū)府街道集體資產(chǎn)，同意買賣復(fù)印文件。

3、允許因地制宜建設(shè)改造，因歷史遺留問題，假如有土地出讓政策可以辦

理，望街道賜予支持關(guān)心解決土地出讓。

其次條：

雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)萬元整，乙方已與年月

日支付萬元定金，雙方同意與本協(xié)議簽訂之日乙方再支付給甲方購房款萬元，

剩余所欠協(xié)議簽訂后乙方同意于年月日前支付給甲方萬元，甲方收到款項(xiàng)

后應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)。

三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲

方應(yīng)幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)

擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

四、本合同簽訂后，甲方對(duì)的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、

買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、

擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽

訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立?買賣合同?。

六、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于一年一月—日前交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定

的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾

期超過一個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部

退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣元。

2、乙方全部或局部不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的，其逾期局部乙

方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過一個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)

解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的作為甲方的損失賠償金。

3、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的緣由導(dǎo)致房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)

通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的

按下述第一種方式解決。

1、提交仲裁會(huì)仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

八、其他商定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定

補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)一份。

甲方：

年月日

乙方：

年月日

房屋買賣合同糾紛案例房屋買賣合同正規(guī)版本篇四賣方：

地址：__________________

聯(lián)系：________________

托付代理人：__________________

地址：___________________

聯(lián)系：________________

買方：__________________________________

地址：__________________

聯(lián)系：________________

托付代理人：__________________

地址：_________________________

聯(lián)系：________________

托付代理機(jī)構(gòu)：___________________________________________

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經(jīng)辦人：_______________

聯(lián)系：_________________

依據(jù)？民法典？、？城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙

雙方在公平、自愿、老實(shí)信用原那么的根底上，同意就乙方向甲方購置房屋項(xiàng)

達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋根本狀況

1、甲方房屋座落于省縣路號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為

，房屋用途為，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)

權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的建筑面積為平方米。

2、該房屋全部權(quán)證號(hào)為o土地使用權(quán)取得方式

為。土地使用權(quán)證號(hào)碼為。

3、該房屋四至界限：東至，南至。

西至，北至o

4、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：

5、該房屋租賃狀況

該房屋現(xiàn)在系出租的，賣方明確承諾上述承租人已經(jīng)在本合同簽訂之前放

棄了對(duì)該房屋的優(yōu)先購置權(quán)。

其次條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

按建筑面積計(jì)算，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為［人民幣］［幣］每平方米

元，總金額元，大寫億千

百拾萬千百拾元整。

第三條付款方式

雙方商定按以下第項(xiàng)以方式支付房款：

1、一次性付款：

本合同簽訂之日起天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給

2分期付款

3其它方式

第四條交房方式：

自本合同簽訂之日起一天內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。

自本合同簽訂之日起的日內(nèi)，甲方將O

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同第三條商定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追

究違約利息，月利息按計(jì)算。逾期付款超過天，甲方有權(quán)按下述

第種商定追究乙方的違約責(zé)任：

乙方向甲方支付違約金共計(jì)元整，合同限期連續(xù)履行。假設(shè)乙方在

天內(nèi)仍未連續(xù)履行合同，遵照下述第條處理。

乙方向甲方支付違約金共計(jì)元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲

方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差

額局部由乙方據(jù)實(shí)賠償。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任

甲方未按本合同第四條商定的時(shí)間交房的，乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方

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追究違約利息、，月利息按計(jì)算。逾期交付超過天，乙方有權(quán)

按下述第一種商定追究甲方的違約責(zé)任：

甲方向乙方支付違約金共計(jì)元整，合同連續(xù)限期履行。假設(shè)甲方

在天內(nèi)仍未連續(xù)履行合同，遵照下述第條處理。

甲方向乙方支付違約金共計(jì)元整，合同終止c乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失

超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實(shí)賠償。

第七條甲方保證該房屋交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證已去除該房

屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。否則視為甲方違約，由甲方承當(dāng)違約責(zé)任，支付

給乙方違約金5萬元。

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定

雙方商定，在本合同生效之日起的當(dāng)日，甲方向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)

辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方賜予樂觀幫助。如因甲方緣由造成乙方不能取

得房屋全部權(quán)證、土地使用權(quán)證的，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必需

在乙方提出退房之日起二天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金

五萬元整。

第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲、乙雙方依據(jù)有關(guān)規(guī)定分別承

當(dāng)。

第十條房屋轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用權(quán)利隨之轉(zhuǎn)讓。

第十一條其他商定事項(xiàng)

第十二條本合同空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中

未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十三條中、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在

地公證機(jī)關(guān)公證。

第十四條本保同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，

甲、乙雙方同意采納向人民法院起訴方式解決。

第十五條本合同自各方簽章之日起生效。

第十六條本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)用于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手

續(xù)。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。

甲方乙方

承租人放棄優(yōu)先購置權(quán)：

甲方共有權(quán)人意見：

簽訂日期：年—月—日

房屋買賣合同糾紛案例房屋買賣合同正規(guī)版本篇五出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）:

身份證號(hào)：現(xiàn)住址：

買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)：現(xiàn)住址：

見證方：______________

依據(jù)？民法典?、?—市房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙

雙方在公平、自愿，協(xié)商全都的根底上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方購置甲方位于私有樓房住宅一處，建筑面積為平方米（位置、面

積都以〃甲方與簽訂的合同〃為準(zhǔn)）。

其次條雙方商定該房屋按甲方所供應(yīng)的建筑面積及房屋的內(nèi)部狀況，轉(zhuǎn)讓

價(jià)格定為萬元人民幣，大寫人民幣。此價(jià)格內(nèi)包含房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備的

價(jià)格。

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第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方供應(yīng)以下證件原件及復(fù)印件：

1、身份證、戶口薄、結(jié)婚證；

2、購房合同、購房發(fā)票及相關(guān)的繳稅（費(fèi)）憑證；

3、房屋共有人同意或托付出賣的證明；

4、辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。注：如有特別狀況發(fā)生，

甲方子女必需無條件幫助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第四條甲方的承諾保證：

1.甲方保證自己所供應(yīng)的原有購房協(xié)議及自己的身份證件真實(shí)有效，不存在

任何虛假成分；

2.甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾

紛，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

3.甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對(duì)該房屋不主見繼承權(quán)、共

同全部權(quán)和其他權(quán)利。

4.甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利（如抵押等），否則造成不良后

果由甲方出面解決。

5.甲方保證因國家政策性拆遷、自然災(zāi)難等涉及到的土地與房屋賠償或補(bǔ)償

歸乙方全部，與甲方無關(guān)。

6.假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其它債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并

承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任，與乙方無關(guān)。

7.由于建設(shè)方的緣由，本房屋沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，甲方保證：建房單位在

日后統(tǒng)一辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，甲方準(zhǔn)時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，在日內(nèi)與乙方辦

理房產(chǎn)過戶手續(xù)，保障乙方對(duì)房屋全部權(quán)的合法行使。如因變更時(shí)甲方造成的

費(fèi)用增加，全部增加費(fèi)用由中方承當(dāng)。如能變更止常，辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用由乙

方負(fù)責(zé)。

8.在簽訂本合同后，房屋價(jià)格上漲或下跌均由乙方承當(dāng)，與甲方無關(guān)。

9.甲方保證在本協(xié)議中供應(yīng)的聯(lián)系方式及現(xiàn)有住址變更的狀況下，能準(zhǔn)時(shí)的

通知乙方，以便利乙方在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，可以準(zhǔn)時(shí)的找到甲方。

第五條上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用（水費(fèi)、電費(fèi)、自

然?氣費(fèi)等）由甲方負(fù)責(zé)。在其次次付款后，甲方必需將購置房屋的全部相關(guān)手續(xù)

全部交給乙方。在雙方在場(chǎng)的狀況下，甲乙雙方征對(duì)房屋對(duì)以下工程進(jìn)行交接：

甲方將上述房屋全部鑰匙、水卡、電卡、煤氣卡等給乙方，交房時(shí)已交清的全

部憑證交付乙方，防止乙方在過后生活中發(fā)生不必要的麻煩。乙方現(xiàn)場(chǎng)檢查后，

如無任何異議，視為該房屋狀況符合本協(xié)議書商定，甲方完成房屋交付，上述

房屋的.占有、使用、收益、處置權(quán)歸乙方行使。

第六條付款方式；

第一次付款：在年月日甲方向乙方收取房屋定金

元，作為房款的一局部。

第七條違約責(zé)任甲方必需協(xié)作乙方供應(yīng)過戶時(shí)所需的相關(guān)資料，如在辦

理過戶手續(xù)之前消失任何甲方或見證人違約,甲方須即時(shí)無條件歸還乙方所交納

的全部費(fèi)用，并承當(dāng)元違約金，如無法聯(lián)系上甲方或甲方成心拖欠,那么須由見證

方在收到乙方書面通知3個(gè)工作日內(nèi)先行替甲方承當(dāng)違約的全部費(fèi)用加超過3

個(gè)工作日見證方未支付違約金和本金予乙方，那么逾期一日須交納以上款項(xiàng)的

千分之五作為滯納金。

第八條甲、乙雙方任何一方違反此協(xié)議任何一款或有欺詐行為者均視為違

約，另一方有權(quán)解除合同，違約或欺詐方將付房款百分之拾的罰金給對(duì)方，且

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負(fù)擔(dān)對(duì)方由此而引起的損失和費(fèi)用。

第九條交房日期：甲方收到乙方其次次房款。

第十條本合同經(jīng)公證處公證，在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)

事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

第H^一條本合同未盡事宜，可由雙方商定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議0本合同的附件

及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不行分割的組成局部，具有同等法律效力。

第十二條

本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有狀況如下：

甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。

第十三條此合同與房屋買賣合同同時(shí)起法律效力。

第十四條本合同自三方簽字之日起生效。

出賣人（簽字）：買受人（簽字）：

簽訂時(shí)間：年—月—日

簽訂地點(diǎn)：______________________

房屋買賣合同糾紛案例房屋買賣合同正規(guī)版本篇六賣方：

買方：_______________

甲方依據(jù)?—市房地產(chǎn)管理法?及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得—

市區(qū)地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為平方米，國有土地使用

證件為O甲方在上述地塊上建設(shè)的工程名稱為,現(xiàn)已竣工，取得

房屋全部權(quán)證，經(jīng)—市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，—市經(jīng)濟(jì)適

用住房銷售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證字第號(hào)C乙方自愿購置甲方的房

屋，甲方情愿出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土

地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本合。

第一條房屋建筑面積為平方米，共有共用部位詳見附件二。土地使

用面積為平方米。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測(cè)繪。

其次條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣元，價(jià)款合計(jì)

為人民幣仟佰拾萬仟佰拾

元整元。乙方預(yù)付的定金元，在乙方支付購房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為

購房?jī)r(jià)款。

第三條乙方同意年一月—日前將購房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方

或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：銀行賬號(hào)為:

第四條甲方同意在年一月—日前將房屋交付給乙方。交付時(shí),

甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的?—市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書?，并辦妥

全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：。甲方同意按?建設(shè)工程質(zhì)

量管理方法？、?—市建設(shè)工程質(zhì)量條例?及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙

方購置的房屋進(jìn)行保修。

第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理會(huì)或業(yè)主管理會(huì)未選定物業(yè)

管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方托付的管理公司負(fù)責(zé)管理。

第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到

一市房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，

申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

第七條本合同生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)

向甲方追索違約金。違約金自商定房屋交付之日

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其次天起至實(shí)際交付之日止，每延期—日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金

額的萬分之向乙方支付違約金。逾期超過一日甲方仍未交付房屋的，

乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除

在合同解除后—日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利

息全部退還給乙方，利息按利率計(jì)算C

第八條本合同生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙

方追索違約金。違約金自本合同商定付款之日第一日起至實(shí)際付款之日止，

每延期—日，乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬分之向甲方無能為力付延期

違約金。逾期超過一日乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自

甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。

本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不行分割的組成局部，具有同

等的法律效力

第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方

同意按以下第種方式解決糾紛。

1,提交北京仲裁會(huì)仲裁。

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本份，房地

產(chǎn)交易管理部門壹份，O

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

地址：地址：

聯(lián)系:聯(lián)系：

編碼：編碼：

代理人：代理人：

聯(lián)系：聯(lián)系：

年一月—日年—月一日

預(yù)售登記機(jī)關(guān)：經(jīng)辦人

房屋買賣合同糾紛案例房屋買賣合同正規(guī)版本篇七出賣人：?,誕生年月：？

年?月？日誕生，公民身份證號(hào)碼：?o（以下簡(jiǎn)稱甲方）；

買受人：?,誕生年月：？年?月？日誕生，公民身份證號(hào)碼：?O（以下簡(jiǎn)稱甲

方）；

依據(jù)？民法典?、？城市房地產(chǎn)管理法?及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)

友好協(xié)商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，特制訂本合同如下：

①甲方將自己全部的座落于？，房屋建筑面積m2,出賣轉(zhuǎn)讓給

乙方全部。（附屬設(shè)施：自行車庫⑺nf一并予以轉(zhuǎn)讓）。

②該房屋總價(jià)（大寫）：?萬元整（小寫）：￥?元。（此價(jià)款已經(jīng)包

含自行車庫及其他附屬設(shè)施）。

③付款方式：分期付款如下

團(tuán)

*

/

團(tuán)

團(tuán)

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④甲方在本合同簽訂之日將房屋及車庫等全部的鑰匙交付乙方，甲方保證

出賣的房子及車庫等附屬設(shè)施與其他人沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。也

沒有抵押登記等其他任何權(quán)利瑕疵，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)

糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)理直并承當(dāng)民事責(zé)任，因此給乙方造成的

全部經(jīng)濟(jì)損失，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

⑤甲方保證已經(jīng)取得房屋的權(quán)屬證書，符合過戶的條件。并有義務(wù)無條件

幫助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù)，雙方商定甲方于20_年?月？日前將該

房的產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下。辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由？方承當(dāng)。逾期未過戶，乙

方可以解除合同，要求甲方返還購房款并由甲方承當(dāng)違約金伍拾萬元整。（其他

附屬設(shè)施的過戶：如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視等過戶手續(xù)由乙方通知甲方過

戶，甲方在收到通知后7天內(nèi)無條件幫助乙方辦理過戶，逾期由甲方承當(dāng)違約

金壹萬元整）。

⑥甲方需結(jié)清過戶前所欠的一切費(fèi)用，如：房費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、

物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等。過戶前如房屋有損壞及水電表、煤氣管道等有損

壞均有甲方負(fù)責(zé)修理。

⑦甲方保證該房屋現(xiàn)沒有戶籍登記信息，假如有，甲方自愿無條件在過戶

前將戶口遷出，并有義務(wù)幫助乙方落戶。

⑧本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字時(shí)生效。假設(shè)因本協(xié)

議產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的由紹興縣人民法院管轄。

甲方：（全部家庭成員簽字）？乙方：

時(shí)間：？時(shí)間：

房屋買賣合同糾紛案例房屋買賣合同止規(guī)版本篇八原告：,男，

族,—年—月—日誕生，住址，身份證號(hào)

嗎O

被告：，男，族，—年—月—日誕生，住址

，身份證號(hào)碼：O

訴訟懇求：

一、判令被告支付原告違約金元及因被告緣由導(dǎo)致?房屋買

賣（居間）合同？目的不能實(shí)現(xiàn)，房屋溢價(jià)損失元，返還購房款

元，合計(jì)元。

二、判令被告承當(dāng)本案全部訴訟費(fèi)用。

事實(shí)和理由

原告與被告1于年月日簽訂?房屋買賣（居間）合同?（以

下簡(jiǎn)稱為〃買賣合同〃），在—經(jīng)紀(jì)供應(yīng)中介居間效勞下，原告以人民幣

元的價(jià)款購置被告2與被告1共同全部的位于區(qū)

號(hào)區(qū)幢室物業(yè)（該房產(chǎn)證顯示被告2與

被告1系夫妻關(guān)系）。合同對(duì)交易定金、付款方式、遞件過戶時(shí)間、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)

狀、稅費(fèi)承當(dāng)、違約責(zé)任等進(jìn)行了明確商定。被告2因在外出差，故被告1當(dāng)

原告和居間人面與被告2聯(lián)系，被告2同意被告1出售該房產(chǎn)。

年月日，被告1以該期限房?jī)r(jià)波動(dòng)較大其夫妻沒有購

置適宜價(jià)格新居為由，要求解除合同。原告予以拒絕，并要求被告連續(xù)履行合

同。

另了解，在買賣合同簽訂之后，該地段房?jī)r(jià)大漲，現(xiàn)今該交易房屋的房?jī)r(jià)

已增至280萬左右，比原、被告交易時(shí)價(jià)格上漲了元。買賣合同商定

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的違約金已不能彌補(bǔ)原告的實(shí)際損失，故要求被告另行支付房屋溢價(jià)局部。

原告認(rèn)為：原、被告雙方簽訂的買賣合同合法有效，雙方均應(yīng)按約履行。

現(xiàn)因被告的違約行為導(dǎo)致合同無法連續(xù)履行，故被告應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同商定承當(dāng)違

約責(zé)任。但是合同商定的違約金已缺乏以彌補(bǔ)原告的實(shí)際損失，依據(jù)？民法典?

第114條規(guī)定及買賣合同第六條第五款商定，要求被告支付元

的違約金，及承當(dāng)交易房屋溢價(jià)局部的損失。

為維護(hù)原告的合法權(quán)益，現(xiàn)依法訴至貴院，懇求判如所請(qǐng)。

此致

_____________人民法院

具狀人：_____________

日期：_____________

房屋買賣合同糾紛案例房屋買賣合同正規(guī)版本篇九出賣人：

買受人：

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和老實(shí)

信用的原那么，經(jīng)協(xié)商全都訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲乙雙方未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹通過公司居間介紹，由乙方受讓

甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，房地產(chǎn)詳細(xì)狀況如不：

甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：

房地產(chǎn)座落在市區(qū)縣路弄新村支弄號(hào)室。房屋類型：結(jié)構(gòu)：

房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積分?jǐn)偯娣e平方

米。

房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍

該房屋占用范圍內(nèi)的土地全部權(quán)為國有集體全部國有土地使用權(quán)以出讓劃

撥方式獲得

隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾狀況

甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系見附件五。

甲方保證已照實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系，乙方

對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。

其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為計(jì)元。：仟佰拾

萬千百拾元整。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議中商定明確。乙方交付

房?jī)r(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按以下第款辦理。

該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從年月日起至年月日止。甲方將

上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，可以不辦理應(yīng)辦理土地使用權(quán)出讓手

續(xù)的，應(yīng)由甲方乙方按規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家辦理

土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收

交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備狀況進(jìn)行查驗(yàn)。

查驗(yàn)后簽訂房屋交接書甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入

本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被撤除的，應(yīng)按被損壞、或

被撤除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估值倍價(jià)值元向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起的日內(nèi)，甲乙雙方共同托付

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甲方托付乙方托付向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以市區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶

申請(qǐng)之日為準(zhǔn)，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶打算的除外。

甲方承諾，在乙方或者托付他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí).，樂觀賜予幫助。由于甲

方成心拖延或者不準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約

責(zé)任。

第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙

方。

第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。

在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻?/p>

通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四商定支付。權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有后該房地產(chǎn)

使用中所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四商定支付。

第九條乙方未按本合同商定期限付款的，甲、乙雙方同意按以下第款內(nèi)容

處理。

一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的％的違約金，合同連續(xù)履

行。

二、乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起

的日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到

通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣

除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款％的違約金，余款返還給乙方，已付款缺乏違約

金局部，乙方應(yīng)在接到書面通知之起日內(nèi)向甲方支付。假設(shè)乙方違約給甲方造

成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失

與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

第十條甲方未按本合同商定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方

同意按以下第款內(nèi)容處理。

一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款％的違約金，合同連續(xù)履行。

二、甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告

之日起的日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知

甲方，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應(yīng)在

收到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息外，還應(yīng)按已收款的％向乙方

支付違約金。假設(shè)甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲

方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂

立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不行分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與

正文條款不全都的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

第十二條本合同自甲、乙雙方簽訂公證處公證之日起生效。

第十三條本合同適用法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中假設(shè)發(fā)

生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交仲裁會(huì)仲裁。

第十四條

本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，和市區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。

出賣人：

買受人：

年月日

補(bǔ)充條款

附件房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍

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附件，

房屋買賣合同糾紛案例房屋買賣合同正規(guī)版本篇十賣方：

買方：______________________

賣方通過轉(zhuǎn)讓自家莊基使用權(quán)獲得單元房一套，因資金周轉(zhuǎn)困難現(xiàn)欲出售,

經(jīng)中間人從中說和，買賣雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就房屋買賣有關(guān)詳細(xì)事宜雙方自

愿達(dá)成以下協(xié)議：

一、標(biāo)的：

該單元房位于,該單元房系一梯一戶;屬磚混結(jié)構(gòu),

屬清晰，無任何糾葛。

二、建筑面積：約一平方米（含公攤面積）;雙方以現(xiàn)狀進(jìn)行買賣，雙方認(rèn)可

現(xiàn)狀;假設(shè)單元房有質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)。

三、買賣價(jià)格：雙方議定該單元房的賣價(jià)為元。

四、交付方法：雙方商定分三次付清房款。

1、雙方于簽約之日買方用現(xiàn)金先付給賣方元作為定金;20—年

5月1日前買方付給賣方元整，剩余的房款于—年—月底前付清。

2、賣方收到買方第一次房款后，將該單元房及相關(guān)手續(xù)（身份證復(fù)印件、戶

口本復(fù)印件、莊基使用證復(fù)印件及與開發(fā)商張興盛的協(xié)議書）交予買方;賣方不得

拖延，并向買方出據(jù)收條。

3、假設(shè)買方未按商定交付房款，以前所交房款不退，單元房歸賣方全部。

五、賣方保證該單元房的室外鋁合金窗配齊，進(jìn)戶門為盜門，室內(nèi)墻面水

泥粉刷，上、下水接通并必需進(jìn)戶；

六、買方在裝修期間，賣方不得無故干預(yù)和阻攔;買方在居住期間，假設(shè)有

其他居住戶干預(yù)其止常生活，賣方出面予以協(xié)調(diào);單兀房的公共院子、樓梯及公

共設(shè)施買方必需保護(hù)。

七、賣方保證該單元房與第三人等無任何產(chǎn)權(quán)糾葛，否則，賠償買方由

此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

八、假設(shè)國家政策變化允許辦理房產(chǎn)手續(xù)，賣方應(yīng)予以樂觀幫助買方辦理;

假設(shè)國家征用或拆遷該單元房，所得補(bǔ)償款歸買方全部。

九、本合同經(jīng)買、賣雙方簽字并按指印后生效，任何一方均不得反悔。

十、本合同一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，中間人一份，

具有同等法律效力。

賣方：

中間人：

買方：

房屋買賣合同糾紛案例房屋買賣合同正規(guī)版本篇十一出賣方：

（本人）（法定代表人）姓名：國籍：

（身份證乂護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：

地址：_____

聯(lián)系：

托付代理人：國籍：:

地址：__________

買受方：

（本人乂法定代表人）姓名：國籍：

（身份證乂護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：

地址：_____

24/81

聯(lián)系：

托付代理人：國籍：:

地址：__________

第一條房屋的根本狀況。

出賣方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于;位于第層，共（套）（間）,

房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米（其中實(shí)際建筑面積平方米，公共

部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米），房屋用途為;該房屋平面圖見

本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;（房屋全部權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證

號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為O

其次條房屋面積的特別商定。

本合同第一條所商定的面積為（出賣方暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明乂房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面

積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)

際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。

該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差異不超過暫測(cè)面積的

±%（不包括士%）時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異超過暫測(cè)面積的士%（包括士%）時(shí)，甲乙

雙方同意按下述第種方式處理：

1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起天內(nèi)

將買受方已付款退還給買受方，并按利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為____；土地使用權(quán)年限自—年_月_

日至—年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為

;該房屋買賣后，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，買受方（必需乂無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓

手續(xù)。

第四條價(jià)格。

按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣）每平方米元,

總金額為（幣）—億一千一百—拾一萬一千一百―拾一元整。

第五條付款方式。

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）—億一千一百—拾

一萬一千一百—拾—元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋

全部?jī)r(jià)款付給出賣方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。

第六條交付期限。

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,

并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起日內(nèi)，將該房屋付給買受方。

第七條買受方逾期時(shí)款的違約責(zé)任

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付

款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日

止，月利息按計(jì)算。逾期超過一天后，即視為買受方不履行本合同。屆

時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第一種商定，追究買受方的違約責(zé)任。

1.終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣方支付違約金。出賣方

實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額局部

由買受方據(jù)實(shí)賠償。

2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣方支付違約金，合同連續(xù)履行。

26/81

房屋買賣合同范本

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)

定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追

究違約利息C按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之

日止，月利息在個(gè)月內(nèi)按利率計(jì)算;自第個(gè)月起，月利息那么按

利率計(jì)算。逾期超過個(gè)月，那么視為出賣方不履行本合同，買受方

有權(quán)按以下第種商定，追究出賣方的違約責(zé)任。

1.終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的%向買受方支付違約金。

乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額

局部由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的%向買受方支付違約金，合同連續(xù)履

行。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。

在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方幫助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)

關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失

造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方

有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起天內(nèi)將買受方已付

款退還給買受方，并按已付

款的%賠償買受方損失。

第十條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、

稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方

承當(dāng)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，

契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外，均按政

府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一局部。本合同及其附件內(nèi),

空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照有關(guān)法律、法規(guī)和政

策執(zhí)行。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，

甲、乙雙方同意由蘇州仲裁會(huì)仲裁。

第十五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。

第十六條本合同連同附表共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，

各執(zhí)一份，均具有同等效力。

出賣方（簽章）：

出賣方代理人（簽章）：

一年一月一日

買受方（簽章）：

買受方代理人（簽章）：

一年一月一日

房屋買賣合同糾紛案例房屋買賣合同正規(guī)版本篇十二合同編號(hào)：

甲方（出賣人）：

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體人/法定代表人）姓名：一

國籍：__________

（身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：

地址：__________

郵政編碼：__________

聯(lián)系:__________

托付代理人：

國籍：__________

*

地址：__________

郵政編碼：__________

乙方（買受人）：

（本人/法定代表人）姓名：一

國籍：__________

（身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）:

地址：__________

郵政編碼：__________

托付代理人：

聯(lián)系:__________

國籍：__________

*

地址：__________

郵政編碼：

依據(jù)國家和省（市）法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在公平、

自愿、協(xié)商全都的根底上就以下房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的根本狀況

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于;位于第層，共

（套/間），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米（其中實(shí)際

建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方

米），房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)

施見附件二;（房屋全部權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為。

其次條房屋面積的特別商定

1、本合同第一條所商定的面積為（甲方暫測(cè)/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登

記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積）

與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際

測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。

2、該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差異不超過暫測(cè)面積的

±%（不包括士%）時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。

3、實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異超過暫測(cè)面積的士%（包括

±%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

（1）乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將

乙方己付款退還給乙方，并按利率付給利息。

（2）每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為o

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2、土地使用權(quán)年限自年月日，至

年月日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)

文件號(hào)為；該房屋買賣后，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方（必需/無須）補(bǔ)辦土地使

用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格

按（總建筑面積/實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣）每平方米

元，總金額為（幣）元整。

第五條付款方式

1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）元整，

并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。

2、已付定金將在最終一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第種：

⑴現(xiàn)金________；

（2）支票;

⑶匯款o

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,

并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)

追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月

利息按計(jì)算。

2、逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)

按卜述第種商定，追究乙方的違約責(zé)任。

(1)終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金。甲方實(shí)

際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額局部由乙

方據(jù)實(shí)賠償。

(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。

笫八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

1、除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)

定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約

利息。按本合同規(guī)定的交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在

個(gè)月內(nèi)按利率計(jì)算;自第個(gè)月起，月利息那么按

________利率計(jì)算。

2、逾期超過個(gè)月，那么視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按以

下第種商定，追究甲方的違約責(zé)任。

(1)終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金。乙

方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額局部

由甲方據(jù)實(shí)賠償。

(2)甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定

的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方

不能在雙方實(shí)際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出

退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙

方,并按已付款的%賠償乙方損失。

32/81

第十條保證

第十一條稅費(fèi)的交納

因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方

向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲

乙雙方分別交納C

第十二條費(fèi)用交接時(shí)間

水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為年

月日。

第十三條聲明及保證

甲方：

1、甲方有權(quán)簽署并有力量履行本合同。

2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出

任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政

行為。

乙方：

1、乙方有權(quán)簽署并有力量履行本合同。

2、在簽署本合同時(shí)?，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出

任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政

行為。

第十四條保密

甲乙雙方保證對(duì)在爭(zhēng)論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所得悉的屬于對(duì)方的且

無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)隱秘、公司方案、運(yùn)營活動(dòng)、財(cái)務(wù)

信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)隱秘）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原

供應(yīng)方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱秘的全部或局部?jī)?nèi)容。但

法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。俁密期限為年。

第十五條通知

1、依據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與

本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書面形式，可采納（書佶、、

電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可實(shí)行公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址如下：o

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起日內(nèi)，以書面形

式通知對(duì)方;否則，由未通知方承當(dāng)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第十六條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特別狀況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要

求變更一方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面

通知發(fā)出天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不行分割的局部。

未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的

經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承當(dāng)。

第十七條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利

和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何

轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

第十八條爭(zhēng)議的處理

1、本合同受法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)

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部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第種方式解決：

（1）提交仲裁會(huì)仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第十九條不行抗力

1、假如本合同任何一方因受不行抗力大事影響而未能履行其在本合同下的

全部或局部義務(wù)，該義務(wù)的履行在不行抗力大事阻礙其履行期間應(yīng)予中止。

2、聲稱受到不行抗力大事影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形

式將不行抗力大事的發(fā)生通知另一方，并在該不行抗力大事發(fā)生后日

內(nèi)向另一方供應(yīng)關(guān)于此種不行抗力大事及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履

行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不行抗力大事導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在

客觀上成為不行能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消退或減輕此等

不行抗力大事的影響。

甲方：__________

乙方：__________

—年月日

房屋買賣合同糾紛案例房屋買賣合同正規(guī)版本篇十三甲方（賣方）趙升

乙方（買方）張沙沙

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在重慶市九龍坡區(qū)渝州路2小區(qū)3號(hào)樓4單元405

室（建筑面積120平方米，貯存室40平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)st）房地產(chǎn)出賣給乙方,

并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該

房產(chǎn)位置圖）

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫壹伯萬零二千

元整；即人民幣小寫lOOxx元.

三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金三十萬元整，即小寫元.

四、乙方支付定金之日起2個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首

付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序依據(jù)所在按揭銀行

規(guī)定辦理）

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出

讓金）

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承當(dāng)。

七、乙方支付首付款后，甲方即樂觀協(xié)作乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待

房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應(yīng)在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、

房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、

入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元

的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)?/p>

方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)

手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的

物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)（型號(hào)：），空調(diào)兩臺(tái)（型號(hào)：）,熱水器（型號(hào)：），浴霸（型

號(hào)：）,飲水機(jī)（型號(hào)：），音響兩臺(tái)（型號(hào)：）,涼衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門窗窗

簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內(nèi)）

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

36/81

十二、附加條款：

1、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干預(yù)乙方對(duì)房屋的修改。

甲方（賣方）趙升（E[l）身份證號(hào)：

住址：重慶市九龍坡區(qū)歇臺(tái)子長(zhǎng)石村24號(hào)：

20_年月FI

乙方（買方）張沙沙作[1）身份證號(hào)：

住址：四川省**市**鎮(zhèn)號(hào)：

房屋買賣合同糾紛案例房屋買賣合同正規(guī)版本篇十四房屋買賣合同書樣

本

甲方（出賣人）：身份證號(hào)碼：

乙方（買受人）：身份證號(hào)碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、老實(shí)守信的前

提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況,

并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：

（一）座落于，建筑面積平方米;套內(nèi)建筑面積