房屋買賣協(xié)議書（15篇）

房屋買賣協(xié)議書1

甲方：__________________

乙方：__________________

甲、乙雙方就以物抵債事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議，共

同遵守執(zhí)行。

第一條關(guān)于乙方所欠甲方元的債務(wù)，乙方自愿以自有財(cái)產(chǎn)清

償所欠甲方的該項(xiàng)債務(wù)。

第二條乙方提供下列壹套房屋（下稱房屋），清償乙方所欠甲

方元的債務(wù)：房屋所有權(quán)人：

,坐落：,房產(chǎn)證編號：

,建筑面積；平方米；上述

房屋作價(jià)人民幣元。

第三條乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起30個工作日內(nèi)將房屋交

付給甲方，并與甲方簽署正式房屋買賣合同。

第四條乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起30個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方

辦理房屋產(chǎn)權(quán)證變更的有關(guān)手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)變更所需稅、費(fèi)由乙

方負(fù)擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

第五條乙方保證對所交付房屋擁有所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)無爭議,

亦不存在法律上的瑕疵。

第六條乙方保證所交付的房屋及其土地使用權(quán)未設(shè)定抵押或

權(quán)利受到其它限制。

第七條產(chǎn)權(quán)人為甲方的房屋產(chǎn)權(quán)—完畢之日起，甲乙雙方

的《個人借款合同》項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)即告清結(jié)，該項(xiàng)債權(quán)債務(wù)關(guān)

系歸于消滅。

第八條本協(xié)議簽署之日起2個月內(nèi)，因任何原因?qū)е路课莓a(chǎn)

權(quán)證無法辦理到甲方名下，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索

元債務(wù)，并自本協(xié)議簽署之日起按每日千分之5收

違約金。

第九條各方對因本次協(xié)議而獲知的對方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密

義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有

規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

第十條本協(xié)議可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形

成的補(bǔ)充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。

第十一條任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本

協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，

將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日

內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第十二條本協(xié)議各方當(dāng)事人對本協(xié)議有關(guān)條款的，解釋或履

行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，

選擇依法向甲方住所地人民法院提起訴訟的方式進(jìn)行解決:

第十三條除法律本身有明確規(guī)定外，法律變更對本協(xié)議不應(yīng)

構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本協(xié)

議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但應(yīng)采取書面形式。

第十四條本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。

第十五條本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份、乙方執(zhí)一份，具有

同等法律效力。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

年月日房屋買賣協(xié)議書2

合同編號：_________

甲方（出賣人）：

（本人/法定代表人）姓名：

國籍：_________

（身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼）：

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

乙方（買受人）：

（本人/法定代表人）姓名：---------

國籍：_________

（身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼）：---------

地址：_________

郵政編碼：_________

委托代理人：

聯(lián)系電話：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

根據(jù)國家和?。ㄊ校┓?、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙

雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如

下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位于第

層，共（套/間），房屋結(jié)構(gòu)為,建筑

面積平方米（其中實(shí)際建筑面積平方米，公共

部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米），房屋用途為

;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施

見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使月權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號）為

第二條房屋面積的特殊約定

1、本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明

/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上

標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定

的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡稱

實(shí)際面積）為準(zhǔn)。

2、該房屋交付時，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫

測面積的土%（不包括土%）時，房價(jià)款保持不

變。

3、實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的

±%（包括土%）時，甲乙雙方同意按下述第

種方式處理：

（1）乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起

天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付

給利息。

（2）每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

（3）o

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為O

2、土地使用權(quán)年限自年月日，

至_________年月日止。以劃撥方式取得土地

使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為:該房屋買賣后，按

照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須/無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格

按（總建筑面積/實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為

（幣）每平方米元，總金額為（

幣）元整。

第五條付款方式

1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（

幣）元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該

房屋全部價(jià)款付給甲方。

已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第

_________種：

(1)現(xiàn)金;

(2)支票；

(3)匯款o

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)

證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起日內(nèi)，

將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的

逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二

天起至實(shí)際付款之日止，月利息按計(jì)算。

2、逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。屆

時，甲方有權(quán)按下述第種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

(1)終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違

約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損

失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的.%向甲方支付違約金，合

同繼續(xù)履行。

(3)o

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本

合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交

付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第

二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在個月內(nèi)按

利率計(jì)算；自第個月起，月利息則按

_________利率計(jì)算。

2、逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙

方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任C

(1)終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支

付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)

濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

(2)甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金，

合同繼續(xù)履行。

(3)o

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起

天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提

出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按

已付款的%賠償乙方損失。

第十條保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債

務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清

事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條稅費(fèi)的交納

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,

契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定

的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條費(fèi)用交接時間

水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為

年月0O

第十三條聲明及保證

甲方：

1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

淘寶精品

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管

機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判

決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管

機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判

決、裁定、裁決或具體行政行為。

甲方（簽字捺印）：身份證號：

乙方（簽字捺?。荷矸葑C號：

甲方委托代理人（簽字捺?。荷矸葑C號：

乙方委托代理人（簽字捺?。荷矸葑C號:

簽證日期：____________

甲方：________________________

乙方：________________________

甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如

下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團(tuán)內(nèi)樓房一棟。建筑面

積為平方米。其面積以《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。

二、商品房售價(jià)為人民幣元。其中包括配套的配電室、

臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和

公證費(fèi)。

三、付款辦法

預(yù)購房屋按房屋暫定價(jià)先付購房款40沆計(jì)人民幣元（其

中10%為定金）。待房屋建筑工作量完成一半時再預(yù)付30%。房屋

竣工交付乙方時按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收

代繳。

四、交房時間

甲方應(yīng)于一年—月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。

屆時乙方若不能驗(yàn)收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)

（按房價(jià)的萬分之一/日計(jì)?。?/p>

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房

屋質(zhì)量問題實(shí)行保修（土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保

修一個采暖期）。

七、違約責(zé)任

1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方

違約，則應(yīng)雙倍退還定金。

2、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時（除人力不可抗拒原

因外），每逾期一天，甲方向乙方償付承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬分之一

的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同

等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋

管理規(guī)定及度假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過

友好協(xié)商解決;如雙方不能達(dá)成一致意見時，應(yīng)提交仲裁委員會進(jìn)

行仲裁。

H^一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，

雙方各執(zhí)三份。正副兩本具有同等法律約束力C

十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事

宜由雙方另行協(xié)商。

十三、本合同附件

1、房屋平面位置及占用土地范圍圖

2、度假村別堂暫行管理方法

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

電話：電話：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

房屋買賣協(xié)議書3

賣方：甲方

買方：乙方

經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：

一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房

定金人民幣（大寫）。

1、房屋狀況（請按《房屋所有權(quán)證》填寫）房屋座落：幢號室

號建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方）用途

2、該房屋的所有權(quán)證號為：；國有土地使用權(quán)證號為：0

3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“：出讓、劃撥本合同

一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的'土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣（）元，大寫：佰拾萬仟

佰拾元整，乙方在—日前分次付清，付款方式：乙方支付房款具

體約定為：

1、于前，支付甲方房款；

2、于前，支付甲方房款；

三、甲方于日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。

甲方在房屋正式交付乙方時，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋

已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，

并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。

四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)

施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方，并無任何隱瞞。

乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)

量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。

五、甲方將戶口于日前從該房屋遷出。

六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)

權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，

因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

七、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金°

甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起—日內(nèi)雙倍返還定金

給乙方。

乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交

付房產(chǎn)，每逾期—日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分

之的違約金。

八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由方承擔(dān)，營

業(yè)稅由方承擔(dān)，印花稅由方承擔(dān)，個人所得稅由方承擔(dān)，向房產(chǎn)

交易部門交納的手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。

其它稅費(fèi)約定情況：。

九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。

協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。

本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與

本契約具有同等效力。

本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理

部門一份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

甲方代理人（簽章）：―乙方代理人（簽章）：—

_____年一月—日年一月—

簽于簽于房屋買賣協(xié)議書4

甲方：_________

乙方：_________

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過協(xié)商，一致同意訂立合同條

款如下，以資共同信守執(zhí)行：

一、甲方愿將位于本溪市明山區(qū)路號

棟單元樓的住宅壹套出售給乙方，

其建筑面積為平米，實(shí)用面積為平米。

二、上述住宅的出售價(jià)為人民幣十五萬八仟元整。此價(jià)格自

甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

三、房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方。第一期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)

過戶登記之日付人民幣元；第二期，在20_年

月日前付清。甲方收到后出具收據(jù)并交付房屋。

四、上述住宅的交易金額（人民幣十五萬八仟元整）不包括售

房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi)，此項(xiàng)稅費(fèi)

由乙方承擔(dān)。甲方不予支付。

五、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房

價(jià)的''總額千分之十計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過1個月時，

乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙

方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。

六、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付

房價(jià)款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日以房價(jià)的總額千分之十

計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過1個月時，甲方得解除本合同。

解約時，乙方已付的房價(jià)款作為賠償金歸甲方所有。

七、本合同的附件與合同有同等效力。

八、本合同一式份，甲乙方各執(zhí)份，另

份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手

續(xù)。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

家庭住址：家庭住址：房屋買賣協(xié)議書5

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

身份證：

身份證：

鑒于：

1、甲乙雙方于年月日簽訂了《商品買賣合同》。

2、甲方愿意保留對該房產(chǎn)的約定回購權(quán)。

為此：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商、依據(jù)《中華人民共和國民法典》

等相關(guān)法律規(guī)定，達(dá)成協(xié)議。

第一條：乙方回購甲方購買的.商品房的條件°

一、雙方同意乙方對前述房產(chǎn)擁有回購權(quán)，在約定期限內(nèi)甲

方不得對房產(chǎn)進(jìn)行處置。

第二條：回購商品房價(jià)款。

本合同的回購房款總價(jià)人民幣（元）。

第三條：付款方式。

乙方應(yīng)于年月日期間，向甲方支付全部回

購房款（大寫元）（小寫元）。

第四條：乙方喪失回購權(quán)，甲方對房產(chǎn)擁有完全和不收限制

的處分權(quán)。

第五條：違約責(zé)任。

一、在年_____月日前未向甲方支付全部回購房

款，視為乙方放棄回購權(quán)，甲方有權(quán)解除本合同。

二、本合同被解除，甲方有權(quán)另行出售所購商品房，乙方應(yīng)

當(dāng)按照甲

方要求積極辦理相關(guān)各項(xiàng)手續(xù)。

第六條：合同生效。

本合同一式叁分，自雙方簽訂蓋章后生效。甲乙雙方各保留

一份。

甲方：

乙方：

一年—月0

一年一月一日房屋買賣協(xié)議書6

賣方（下稱甲方）：

身份證：

買方（下稱乙方）：

身份證：

乙方向甲方購買坐落于房屋套，雙方已簽訂《北京市存量

房房屋買賣合同》（以下簡稱買賣合同），合同編號：號，現(xiàn)經(jīng)甲、

乙雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下；

一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。

二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買賣合同即終止，雙方之間

就買賣合同的爭議全部解決。

甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產(chǎn)權(quán)即與乙方無

關(guān)。

三、雙方對退還已付房款辦法已達(dá)成一致意見，具體如下：

1、乙方已繳付

定金：（人民幣）

2、乙方已繳定金甲方不予返還。

3、乙方另付甲方補(bǔ)償金：（人民幣）

四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后提交辦理解除買賣合同等事宜所

需要的全部資料，并配合甲方辦妥上運(yùn)事宜。

五、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買賣合同的爭

議全部解決。任何一方均不對另一方主張買賣合同項(xiàng)下的‘權(quán)利或

與買賣合同相關(guān)的權(quán)利。

1/2

六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式叁份，

甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，居間人（―房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有

限公司）壹份，均具同等法律效力。

甲方：乙方：

身份證：

月身份證：年2/2房屋買賣協(xié)議書7

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一

致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置

甲方以方式取得位于、編號為

的地塊的土地使用權(quán)。

［土地使用權(quán)出讓合同號］［土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號］為

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為O

土地使用權(quán)證號為,土地面積為o地塊

規(guī)劃用途為,土地使用權(quán)年限自年

月日至年月日止。

甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，［現(xiàn)定名］［暫定

名］,主體建筑物的性質(zhì)為,屬結(jié)

構(gòu)，建筑層數(shù)為層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為

第二條乙方所購商品房的面積

乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共

平方米（其中實(shí)得建筑面積平方米，公共部位

與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米），共

［套］［間］。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房

號以附件一上表示為準(zhǔn)）。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第［幢”座」層號房，

第［幢］［座］層號房，

第［幢］［座］層號房，

第［幢］［座］層號房。

上述面積為［甲方暫測］［房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定］面積。

如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地

使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土

地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。

第三條該商品房銷售特征

該商品房為［現(xiàn)房］［預(yù)售商品房］。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為,商品房預(yù)售許可證號為

該商品房為［內(nèi)銷］［外銷］商品房。

外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，外銷商品房許可證號為

第四條價(jià)格與費(fèi)用

該商品房［屬干］［不屬于］政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面

積計(jì)算，該商品房單位［售價(jià)］［暫定價(jià)］為（幣）每平方米

元，總金額為（幣）元整。

除上述房價(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費(fèi)：代收

,計(jì)（幣）元整;O上述代

收稅費(fèi)合計(jì)（幣）元整。

第五條實(shí)際面積與暫測面積差異的處理。

該商品房交付時，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫

測面積的士%（不包括土%）時，上述房價(jià)款保

持不變。

實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的土%（包

括土%時），甲乙雙方同意按下述第種方式處

理：

L乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起

天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付

給利息。

2,每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3.o

第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)

可作相應(yīng)調(diào)整：

1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位

最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)

部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。

2,預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，日方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

調(diào)整時，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。

3.o

第七條付款優(yōu)惠

乙方在年月日前付清全部房

價(jià)款%的，甲方給予乙方占付款金額%的優(yōu)惠,

即實(shí)際付款額為（幣）元整。

第八條付款時間約定

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方

指定的銀行（帳戶名稱：,帳號：）;

1.年月日前支付全部房價(jià)款

的%,計(jì)（幣）元；

2.年月日前支付全部房價(jià)款

的%,計(jì)（幣）元；

3.年月日前支付全部房價(jià)款

的_________%,計(jì)（_________幣）_________元;

4.________年________月_________日前支付全部房價(jià)款

的______—%,計(jì)（________幣）________元；

5.________年________月_____—日前支付全部房價(jià)款

的______—%,計(jì)（________幣）______________o

第九條交接商品房時的付款額約定

在雙方交接該商品房時，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房

價(jià)款的%,計(jì)（幣）元。其余房價(jià)款

在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起天內(nèi)

付清。

第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾

期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二

天至實(shí)際付款之日止，月利息按計(jì)算。逾期超過

天后，即視為乙方履行本合司。屆時，甲方有權(quán)按下述

第種約定，追究乙方的違約責(zé)任：

1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違

約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損

失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，合同

繼續(xù)履行。

3.o

第十一條交付期限

甲方須于年月日前，將經(jīng)竣工

驗(yàn)收（包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收）合格，并

符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方

使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或

變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期。

L人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害；

2.o

第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任

除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)

定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款

向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在個月內(nèi)按

利率計(jì)算；自第個月起，月利息則按

利率計(jì)算。逾期超過個月，則視為甲方不履

行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約

責(zé)任：

1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的％向乙方支

付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)

濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金，

合同繼續(xù)履行。

3.o

第十三條設(shè)計(jì)變更的約定

預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整

時，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后日內(nèi)書面通知乙方c乙方應(yīng)

當(dāng)在收到該通知之日起天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)

商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙要求退房的，甲方須在乙方提出退房要

求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按

利率付給利息。

第十四條交接通知與乙方責(zé)任

預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付

該商品房手續(xù)。乙方就在收到該通知之日起天內(nèi)，到甲

方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi)，

乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方

追究違約責(zé)任。

第十五條交接與甲方責(zé)任

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起天

內(nèi)，雙方對該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。

若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起天內(nèi)仍未

進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約

責(zé)任。

第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件

二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

第十七條質(zhì)量爭議的處理

乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議

時，以出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依

據(jù)。

第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公

共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：O

第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

乙方在實(shí)際接收該商品房之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)

定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方給予

協(xié)助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起

天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須

在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給

乙方，并按已付款的.%賠償乙方損失。

第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定

該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會選聘

的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）管理委員會

未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，甲方指定公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理,

乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

第二十一條保修責(zé)任

自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部

位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲

方承擔(dān)：

L墻面，保修月；

2.地面，保修月；

3.頂棚，保修月；

4.門窗，保修月；

5.上水，保修月；

6.下水，保修月；

7.暖氣，保修月；

8,煤氣，保修月；

9.電路，保修月；

10.,保修月。

保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的損

壞，甲方無須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第二十二條乙方的房屋僅作使用，乙方使用期間

不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和月途。除本合同及其附件另

有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商

品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋

分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地

的使用性質(zhì)。

第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)

務(wù)糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。

如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全

部責(zé)任。

第二十四條目該商品房交付之日起，［號劃撥土地

使用權(quán)批準(zhǔn)文件］［甲方與簽訂的號土地使用

權(quán)出讓合同］中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

第二十五條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽

定補(bǔ)充協(xié)議。

第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本

合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人

民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第二十七條甲、乙一方或雙方為虎外組織或個人的，本合同

應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。

第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解

決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲

裁協(xié)議的，可向人民法院起訴C）

第二十九條本合同［經(jīng)甲、乙雙方簽字］［經(jīng)公證

（指外銷房）］之日起生效。

第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求

終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)

充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款（已收款）

的%賠償對方損失。

第三十一條本合同自生效之日起天內(nèi)，由甲方向

申請登記備案。

第三十二條本合同連同附件共頁，一式

份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：代表人（簽字）：

年—月—日年—月—日

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：房屋買賣協(xié)

議書8

賣房人：

買房人：

20—年2月27日

安置房買賣合同

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人（甲方）：（以下簡稱甲方）身份證號碼:

（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號碼

以上人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

買受人（乙方）：（以下簡稱乙方）身份證號碼:

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平

等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合

同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況

甲方房屋位于，第—單元室，房型是室

—廳，房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積為平方米，房屋

用途為O并附帶_間，位于,

面積為平方米（詳見房屋拆遷安置協(xié)議書）。乙方對甲方所

要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。

第二條房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備

包括。

第三條、本合同中所述房屋為是

的家庭（夫妻）共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房些位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有

產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交

易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第四條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格

2、甲方應(yīng)在拆遷辦通知交房后五日內(nèi)，全部交付給乙方，由

乙方所有。甲方應(yīng)在交房當(dāng)日（20__年12月31日前）將約定買賣

的房屋及其附帶的車庫鑰匙及該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)原件交

付乙方。

第七條戶口遷出

甲方應(yīng)在房屋交付（20_年12月31日前）將本合同所述房屋

中的全部戶口遷出。

第八條甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任:

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合

同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付

的房價(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過_30_天，違約金自約定

房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日（遇法定節(jié)

假日順延），甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的1%（大寫數(shù)字）向乙

方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過_60_天（大寫數(shù)字），則視

為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)追究日方的違約責(zé)任，要求終止

合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，并按1%利率付給

乙方利息。

如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問

題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由

甲方承擔(dān)。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所

述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金

貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。第九條、

關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：

本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù),

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下條款約定進(jìn)行。

1.在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)

權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定可以辦理一個月內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)

屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接

之日起叁拾天（大寫數(shù)字）（遇法定節(jié)假日順延）內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)

屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起

拾天（大寫數(shù)字）內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按1%利率付給利

息，并按已付款的百分之貳百（大寫數(shù)字）賠償乙方損失。

2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)

權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地

證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)該提供一

切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房

屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,

其他房屋共有人同意出售的書面意見等），并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)

權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的‘期限內(nèi)（10天）向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理

權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成

乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起10天（大寫數(shù)字）（遇法定

節(jié)假日順延）內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須

在乙方提出退房要求之日起10天（大寫數(shù)字）內(nèi)將乙方已付款退

還給乙方，按1%利率付給利息，并按已付款的百分之貳百（大

寫數(shù)字）賠償乙方損失。

3.因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地

證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方

自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手

續(xù)時，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)（30天）將

此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方名下，并在房屋產(chǎn)

權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后叁天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，

由乙方承擔(dān)。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)

權(quán)直接辦理為乙方（姓名）名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,

土地證及其過戶手續(xù)，所須費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方的過失

造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后30天

內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方（姓名）的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出

退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起10天內(nèi)將乙方已付款

退還給乙方，按1%利率付給利息，并按已付款的百分之貳百賠

償乙方損失

乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土

地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租W售，甲方不得以任何方法

方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)

該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國

土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身

份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等），不得用任

何方式拒絕阻撓。

第十二條本合同主體

L甲方是共

人，委托代理人為,即甲方代表人。甲方及甲方代表人

保證出售本房屋，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)

人同意。

2.乙方是,代表人是o

第十三條本合同未經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證，但同法律公證合同

具有同等法律效力。本合同在雙方簽字之日（20__年2月27日）起

生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效

力C

第十四條本合同需由甲方、乙方、見證人三方共同簽字后方

能生效。本合同一式四份，一份四張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委

托代理人共持一份，乙方一份，見證方（中間人）各

一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十五條本合同發(fā)生爭議的解決方式：

雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合

同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程

中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按

以下方式解決糾紛。

1.提請見證人（中間人）協(xié)商解決。

2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約

定由甲方、乙方、見證人三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律

效力。

第十七條同意以上條款，房屋買賣雙方簽字，合同生效。

出賣方（甲方）簽字：身份證號碼：

__________________工作單位：

（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號碼

工作單位：甲方戶籍地址

甲方目前住址：

郵編電話手機(jī)日期：20__年—

月—日

購買方（乙方）簽字：身份證號碼:

乙方工作單位：乙方戶籍地址：

乙方目前住址：

郵編：電話：手機(jī)：日期：20_

年—月—日

見證方（中間人）簽字：身份證號碼：

日期：20—年—月—0

工作單位：手機(jī)：

見證方（中間人）簽字：身份證號碼：

日期：20_年—月—日

工作單位：

合同簽訂日期：年月日房屋買賣協(xié)議書9

甲方（賣方）：

身份證號

乙方（買方）：

身份證號

一、甲方自愿將坐落在—市—鎮(zhèn)—村—號（自建住宅）的,房屋,

東至南至西至北至建筑面積一平方米，出售給乙

方。

二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）共

_萬_仟_佰圓（小寫—元），乙方在一年—月—日前，一次付給

甲方。

三、雙方同意于—年—月—日由日方將上述房屋交付給乙方

所有。

四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)

糾紛，由甲方責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦好過戶手續(xù)。

五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費(fèi)，由一方負(fù)擔(dān)。

六、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)審核后，

上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

七、甲、乙雙方同意上述協(xié)議，各無異議，不得反悔。

八、本協(xié)議一式三份，甲、乙、中證人各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：章

乙方（簽字）：章

中證人（簽字）：章

—年—月—日房屋買賣協(xié)議書10

賣方（簡稱甲方）：

身份證號碼：住址：電話：

身份證號碼：住址：電話：

買方（簡稱乙方）：

身份證號碼：住址：電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)狀況

乙方同意購買甲方所有的位于的房屋，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號，

建筑面積為平方米，小房建筑面積為平方米。

該房所占土地的使用權(quán)為國有土地使用權(quán)，土地使用證號為。

第二條抵押情況

甲方保證該房產(chǎn)未設(shè)定抵押權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛，保證能順

利辦理過戶手續(xù)，否則，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方雙倍返還

定金。

第三條價(jià)格條款

甲、乙雙方協(xié)商同意上述房產(chǎn)的交易單價(jià)為人民幣元/平方

米，（地下室/小房）單價(jià)為人民幣元/平方米，（自行車庫/汽車

庫等）單價(jià)為人民幣元/平方米，以上合計(jì)總價(jià)款為人民幣

第四條定金條款

乙方于年月日已向甲方支付的定金元人民幣，在乙方支

付首付款時充抵首付款。

第五條付款方式及期限

甲、乙雙方共同與濟(jì)南市房地產(chǎn)市場綜合服務(wù)中心（簡稱服務(wù)

中心）《濟(jì)南市存量房交易資金托管協(xié)議》，本合同簽訂后日內(nèi)，

乙方將首付款萬元存入服務(wù)中心專用賬戶。剩余房款由乙方申請

銀行按揭貸款，由銀行將貸款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專用賬戶。如果銀行

實(shí)際審批數(shù)額加上首付款不足購房全款，乙方應(yīng)在天內(nèi)一次性補(bǔ)

足存入專用賬戶。產(chǎn)權(quán)過戶登記完成，確認(rèn)乙方可以領(lǐng)取房產(chǎn)證

后，再由專用賬戶將全部購房款劃入甲方賬戶。

乙方積極按照合同的約定履行付款義務(wù)，乙方?jīng)]有按照本合

同第五條的約定支付首付款，逾期以首付款為基數(shù)按每日向甲方

支付違約金。超過天，甲方有權(quán)單方面解除合同，并不退還定金。

乙方逾期支付尾款超過天，乙方應(yīng)以欠款數(shù)為基數(shù)按每日

向甲方支付違約金。

第六條稅、費(fèi)分擔(dān)

甲、乙雙方辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)用，按

法律規(guī)定應(yīng)該由賣方承擔(dān)的由甲方承擔(dān)，應(yīng)該由買方承擔(dān)的由乙

方承擔(dān)。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交

納土地出讓金，雙方約定，該費(fèi)用由口甲方承擔(dān)口乙方承擔(dān)。

如果一方?jīng)]有按照上述約定繳納相關(guān)稅、費(fèi)，另一方可在墊

付后向?qū)Ψ阶穬?，并由違約方承擔(dān)元的違約金。

第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

全部購房款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專用賬戶日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方

辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，把房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更至乙

方名下。如果甲方逾期不協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)

證變更登記，乙方有權(quán)單方面解除合同，并由甲方雙倍返還定金。

第八條房屋交付

甲方于年月日將該房屋騰空交付乙方入住，并協(xié)助乙方

天內(nèi)將上述房產(chǎn)內(nèi)的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等設(shè)施

的用戶證及交費(fèi)卡更名后交付給乙方，甲方保證在交付房屋時將

上述設(shè)施的費(fèi)用結(jié)清。

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價(jià)款的萬分之支

付違約金。

第九條戶口遷出

甲方應(yīng)在年月日前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲

方逾期遷出戶籍關(guān)系的，每逾期一天，按總房價(jià)款的萬分之支付

違約金C

第十條裝修及設(shè)施設(shè)備等情況清單

甲方交付房屋的'附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合清單的，按不符

部分的口約定價(jià)值口評估價(jià)值口市場價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十一條違約責(zé)任

1、甲、乙雙方房屋買賣合同簽定后，若乙方中途毀約，應(yīng)書

面通知甲方，乙方應(yīng)在天內(nèi)支付甲方本房產(chǎn)成交價(jià)格的作為違

約金。甲應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方。

2、若甲方中途毀約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起—

日內(nèi)應(yīng)將已付款返還給乙方同時支付乙方本房產(chǎn)成交價(jià)格的作

為違約金。

第十二條本合同一式份，由雙方簽字后生效。

賣方（甲方）：買方（乙方）：

年月日年月日房屋買賣協(xié)議書11

賣方（甲方）：

身份證號：

電話：

買方（乙方）：

身份證號：

電話：

甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致就

乙方向甲方定購買房產(chǎn)事簽署本合同。

第一條、乙方購買甲方坐落在，私有樓房

住宅一處，建筑面積為（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。

第二條、此房屋實(shí)際售價(jià)為此售價(jià)包括

室內(nèi)所有主修，固定配套設(shè)備、及室內(nèi)家具：電視、電視柜、雙人

床一張、單人床一張、飯桌椅子一套、衣柜、床頭柜、洗衣機(jī)、油

煙機(jī)（上網(wǎng)費(fèi)余元：如乙方需要留用付元整）。

第三條、甲方在簽署本合同時，向乙方提供以下證件：房屋

所有權(quán)證及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其它文件。

第四條、乙方應(yīng)在簽署本合同時向甲方提供以下證件：身份

證、戶口本及買賣過戶應(yīng)出具的其它文件。

第五條、上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之前所發(fā)生的'費(fèi)用

（水電費(fèi)）由甲方負(fù)責(zé)，分擔(dān)日期以辦完過戶手續(xù)乙方正式接受此

房屋的日期為準(zhǔn)。

第六條、定金在—年月日，甲方向乙方收取房屋定金為人

民幣元，作為房款一部分。余款在過戶完成時一次性付清。

第七條、違約責(zé)任：如乙方違約定金不予退還，如甲方違約

退還定金外同時向乙方支付人民幣元違約金。

第八條、交房日期

第九條、過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)C

第十條、乙方對該房屋已做充分了解，實(shí)地看房，對該房屋

現(xiàn)狀無異議，自愿購買該房。

第十一條、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之

日起生效。

甲方：

乙方：

年月日

年月日房屋買賣協(xié)議書12

甲方：

乙方：

甲乙雙方通過友好協(xié)商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的

退房，解除原房屋買賣合同的.相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、乙方將年一月一日購買的—公寓一號

和一號房屋退還給甲方。

二、乙方和其愛人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、—銀

行—分行及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。

三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)。

四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個工作日內(nèi)甲方將乙方的首

付款29.66萬元退還給乙方，將購房貸款60.90萬元退還給中國

銀行桂林分行，歸還銀行利息的部分由乙方負(fù)責(zé)償還C

五、違約金：違約方需支付違約金伍萬元。

六、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

年—月—日年一月—日房屋

買賣協(xié)議書13

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議，共同

遵守：

一、甲方將自有房屋位于（帶閣樓、儲藏室1間，

建筑面積約平方米，具體面積以房管部門測繪為準(zhǔn)）賣給乙方。

二、房屋總價(jià)人民幣元，大寫元整。

三、甲方保證該房產(chǎn)無抵押，其他人、單位不會就此房屋主

張權(quán)利。

四、房子交付乙方后如因拆遷或其他原因該房屋所得補(bǔ)償費(fèi)

均與甲方無關(guān)，乙方享有拆遷補(bǔ)償和其他補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。

五、乙方自簽訂協(xié)議之日起3日內(nèi)將房款一次性交付給甲方。

六、甲方收到房款當(dāng)日交付房屋、原始收據(jù)、鑰匙，并在三

日內(nèi)到單位出具證明，證明該房屋已經(jīng)屬于乙方所有C

七、甲方乙方不按約定履行協(xié)議