房產(chǎn)出售委托合同

房產(chǎn)出售委托合同篇1

委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

乙方受房主委托出售位于的房產(chǎn)。房屋所有權(quán)證

號(hào)O

甲方自愿購(gòu)買以上房產(chǎn)并向乙方交納定金人民幣（大寫）：（小

寫）元。

雙方在平等自愿，等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上，就該房屋買賣訂立本合同。

第一條房屋建筑面積為平方米。

第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為人民幣（大寫）元整（小

寫）元整。

甲方同意按雙方簽訂的付款方式如期將購(gòu)房全款當(dāng)面交付乙方或按乙方書面

指定其他方式交付。

甲方所支付的定金在甲方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。

第三條甲方如未按本合同付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，乙方有權(quán)向甲方追索

違約金。

違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實(shí)系付款之日止，每延遲一日甲

方按延遲交付價(jià)款的百分之一，向乙方支付延期違約金，逾期超過(guò)日（遇

法定節(jié)假日順延）甲方仍未付款的，乙方有權(quán)解除本合同。

合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效，定金乙方不予返還。

第四條雙方在簽訂本合同后工作日內(nèi)，持本合同和相關(guān)證件共同到房

地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

房屋產(chǎn)權(quán)立契過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)中所發(fā)生相關(guān)費(fèi)用及該房屋買賣代理費(fèi)用

由方支付，如甲方需貸款服務(wù)產(chǎn)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第五條付款方式：______________________________

第六條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)臥商解決。

協(xié)商不能解決的，經(jīng)雙方同意按以下第種（大寫）方式解決糾紛。

一、移交仲裁委員會(huì)仲裁。

二、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第七條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同

等法律效力。

第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

補(bǔ)充：

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

身份證號(hào)：資質(zhì)證號(hào)：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

郵政編碼：郵政編碼：

代理人：經(jīng)紀(jì)人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：___________________簽約日期：

房產(chǎn)出售委托合同篇2

出賣方（甲方）:

法定代表人：

購(gòu)房方（乙方）：

身份證號(hào)碼：

關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方將其開(kāi)發(fā)的位于

_____________________________________________房，建筑面積平方

米。該房單價(jià)為人民幣每平米______元，總金額為人民幣―拾一萬(wàn)一仟

—佰―拾兀整（￥元整）出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格

向甲方認(rèn)購(gòu)該房。

二、甲方承諾：自鑒定本協(xié)議起，一年一月一日之前，保證將該房屋

按約定價(jià)格售給乙方。

三、自乙方將全部房款向甲方交納后，簽訂本協(xié)議。

四、該房設(shè)施有上水管、獨(dú)戶水表、獨(dú)戶電表、熱力公司供的大暖。

五、該房在乙方繳款時(shí)，未交納辦理產(chǎn)權(quán)證的有關(guān)稅費(fèi)，將來(lái)如辦理產(chǎn)權(quán)證

時(shí)，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定另行繳納。

六、該房的日常管理及維修，由物業(yè)公司統(tǒng)一管理，乙方應(yīng)按物業(yè)公司規(guī)定

的費(fèi)用按時(shí)繳納。

七、本協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起即產(chǎn)生法律效力。

甲方：乙方：

甲方授權(quán)代表簽字（蓋章）：甲方授權(quán)代表簽字（蓋章）：

電話：電活：

簽訂日期：XX年XX月XX日簽訂日期：XX年XX月XX日

房產(chǎn)出售委托合同篇3

委托人：女，年月日出生，公民身份

受托人：，男，年一月一日出生，公民身份

委托事項(xiàng)：

本人現(xiàn)有一套房產(chǎn)，位于上海市奉賢區(qū)________路—弄一號(hào)一室【建

筑面積：________上海市房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：滬房地奉字（20）第

0號(hào)】，現(xiàn)全權(quán)委托辦理上述房產(chǎn)出售的以1、相關(guān)事宜：

一、代為簽訂買賣合同（辦理公證手續(xù)）、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)并領(lǐng)取房地

產(chǎn)權(quán)證；

二、繳納相應(yīng)稅款及相關(guān)費(fèi)用；

三、代為收取上述房產(chǎn)的全部房款（包括定金、首付款、辦理開(kāi)具貸款卡、

收取買受人的貸款）；

四、辦理上述房屋的水、電、煤氣、電話、物業(yè)、有線電視、房屋維修基金

等附屬設(shè)施變更登記等手續(xù)；

五、協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)；

六、代為辦理上書房地產(chǎn)買賣過(guò)程中的其他相關(guān)事宜。

受托人在其權(quán)限范圍內(nèi)依法所作的一切行為及簽署的一切文件，我均予以承

認(rèn)，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

委托期限：自月日至上述事宜辦理完畢止。受托人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托人：

受托人：

簽訂地點(diǎn)：

簽訂日期：

房產(chǎn)出售委托合同篇4

甲方（賣方）：

立契約人

乙方（買方）：

由于甲方收到乙方預(yù)付的購(gòu)房定金人民幣（大寫）。雙方同意就下列房地產(chǎn)

買賣事項(xiàng)，訂立本契約，共同遵守。

一、甲方自愿將坐落在區(qū)路（街）的房地產(chǎn)（房屋建筑面積平方米）出售紿

乙方。該房地產(chǎn)的'基本情況已載于本契約附件一。乙方已對(duì)甲方所要出售的房

地產(chǎn)做了充分了解，愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)。

二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫）元；￥元。乙方

由年月日前次付清給甲方，購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。付款方式：

三雙方同意于年月日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙

方時(shí)，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債

務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲

方負(fù)責(zé)賠償。

五、違約責(zé)任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金，甲方中途悔約,

甲方應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違

約金。乙方不能按期句甲方付清購(gòu)房款；或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每

逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)F上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之的滯納金。

六、本契約在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成

時(shí)，任何一方均可向房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人

民法院起訴。

七、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

八、本契約未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與

本契約具有同等效力。

九、本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買賣主管機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。

十、本契約一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。契約副本份。送房地產(chǎn)交易管理所

（處）。

十一、雙方約定的其它事項(xiàng)：

甲方（簽章）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：委托代理人:

年月日

乙方（簽章）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：委托代理人：

年月日

房產(chǎn)出售委托合同篇5

房屋轉(zhuǎn)讓方：______（甲方）

房屋轉(zhuǎn)入方：______（乙方）

甲乙雙方為了確保自己的合法權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)雙方公平自愿協(xié)議，甲方將自己修

建房屋一棟永久轉(zhuǎn)讓給乙方，甲、乙雙方協(xié)議如下。

一、甲方自愿將新修建房屋約m2,該房屋座落于o

二、南西，該房屋轉(zhuǎn)讓之時(shí)包括曬壩在內(nèi)。

三、甲、乙雙方協(xié)議該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣_(tái)____元，（大寫）o

四、雙方協(xié)議，乙方丁20年月日，將該房屋轉(zhuǎn)讓款一次性付清給甲方，

甲方將出示收款收據(jù)給乙方。

五、甲方保證該房屋宅基地?zé)o四界畔糾紛，在今后乙方使用該房屋過(guò)程中，

發(fā)生四界畔糾紛由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)處理。

六、該房屋于,一切產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方老幼不能以任何理由和借

口反悔，否則，將承擔(dān)違約金（元）人民幣，并承擔(dān)乙方所受相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損

失。

本協(xié)議一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方公平、自愿達(dá)成，甲、乙雙方簽字蓋印，即

具法律約束力，甲、乙雙方收?qǐng)?zhí)保存。

甲方：______乙方：______

在證人：執(zhí)筆人：

年月0

房產(chǎn)出售委托合同篇6

甲方（賣房人）：,女，身份號(hào)：.

乙方（購(gòu)房人）：______,女，身份證號(hào)：_______?

丙方（房產(chǎn)中介）：沈陽(yáng)市于洪區(qū)房產(chǎn)中介

甲乙丙三方于—年月日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書，約定由乙方購(gòu)買甲方的

位于沈陽(yáng)市于洪區(qū)______街55-7號(hào)331房產(chǎn)。

原協(xié)議其他約定事項(xiàng)中的6項(xiàng)作廢，現(xiàn)變更為乂下條款：

1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)明知沈陽(yáng)市于洪區(qū)______街55-7號(hào)331房產(chǎn)

已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更，由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實(shí)，具體地址以變更后的地址為

準(zhǔn)。

2、甲方的保證義務(wù)。

第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈

房權(quán)證，保證該房房產(chǎn)證將來(lái)不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。

第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(fèi)（包括但不限

于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等）。

第三、甲方保證該房無(wú)抵押、查封等強(qiáng)制措施。

甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無(wú)法保

證的情況時(shí)，乙方有權(quán)隨時(shí)提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退

還收取的乙方所有費(fèi)用，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元

整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無(wú)任何瑕疵時(shí)，甲乙雙方

到房產(chǎn)交易部門辦理更名過(guò)戶手續(xù)，甲方保證沒(méi)有兩套售房的稅，若有甲方承擔(dān)

該稅，其他交易所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，在更名過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，乙方

一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元

整。

4、在乙方更名過(guò)戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費(fèi)的變更手續(xù)的（包括但

不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等）乙方必須無(wú)條件配合，否則不

配合導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。

5、在本協(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)如果該房還無(wú)法辦理更名過(guò)戶手續(xù)的，房屋買賣

合同關(guān)系將自動(dòng)解除，甲方應(yīng)于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用，否則

發(fā)生延期退費(fèi)甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。

6、丙方在甲乙交易過(guò)程中負(fù)責(zé)提供政策咨詢向相關(guān)代辦事項(xiàng)，具體中介費(fèi)

的收取方式為；辦理更名過(guò)戶手續(xù)時(shí)丙方一次性從乙方收取中介費(fèi)貳千元，如是

因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無(wú)效、解除的，丙方的中介費(fèi)由

甲方在合同無(wú)效、解除當(dāng)日一次性支付。

以上協(xié)議三方自愿訂立，認(rèn)真遵守執(zhí)行，此協(xié)議一式3份，甲乙丙各執(zhí)一份。

簽約地點(diǎn)：

甲方：

乙方：

丙方：

年月日

房產(chǎn)出售委托合同篇7

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及

其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委托人與居間人丙

方之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng)，在干等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如1、協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

房地產(chǎn)基本情況如下：

所有權(quán)人;共有人;座落(________區(qū)位);項(xiàng)目

名稱,_________樓層_________戶型_______室_______廳

衛(wèi)陽(yáng)臺(tái)；建筑面積(_________m2)；套內(nèi)面積(m2)；房地

產(chǎn)權(quán)證號(hào);土地性質(zhì);房屋所有權(quán)證號(hào);土地使用權(quán)

證號(hào);房屋使用權(quán)租約號(hào)________;合同登記號(hào)。

第二條委托事項(xiàng)

1.甲方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)：

甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細(xì)情況以及要求等報(bào)告給買

受人。同時(shí)，將買受人的情況報(bào)告給甲方。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向

后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

2.乙方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)：

乙方欲在_________市區(qū)地段購(gòu)買房屋

一套，面積為_(kāi)_______平方米。委托丙方搜尋信息，并及時(shí)報(bào)告乙方，

以便促成乙方購(gòu)買房屋的目的。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙

方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

3.為保障甲乙雙方已達(dá)成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行，委托人共同委托丙方提供以

下居間服務(wù)：

（1）協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同（資金托管協(xié)議）；

（2）代收、代轉(zhuǎn)房款及定金（預(yù)付款）等；

（3）代辦房屋________權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

（4）代辦房屋貸款手續(xù)；

（5）代收、代繳過(guò)戶稅費(fèi)及貸款費(fèi)用；

（6）代取產(chǎn)權(quán)證；

（7）代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押；

（8）o

第三條成交價(jià)格

甲、乙雙方議定該房產(chǎn)（含裝修及附屬配套設(shè)施）的買賣價(jià)格為（幣

種）（大寫）：元整（￥）o【其中：房產(chǎn)買賣價(jià)為

________（幣種）（大寫）：元整（￥_________）;裝修及附屬配套

設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)為（幣種）（大寫）：元整

（￥）1o

第四條成交細(xì)目

1.配套：

2.家電：

3.家具：

4.其他：

5.固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于

地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、

燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性，所以，

甲方應(yīng)保持其完整交付。

第五條丙方完成委托任務(wù)的報(bào)酬

丙方業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng)，雙方自愿選擇下列第

_________種方式向丙方支付報(bào)酬：

⑴按合同標(biāo)的_____%的比例支付(具體數(shù)額為小與__________、大寫

_),其中甲方______%(具體數(shù)額為小寫_____—,大寫

。，乙方%,(具體數(shù)額為小寫一、大寫

___________________)0

(2)委托人雙方支付丙方人民幣小寫_________元，大寫

其中，甲方元，大寫o乙方元，大寫

第六條丙方?jīng)]有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取

丙方?jīng)]有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報(bào)酬，但可以按實(shí)際支出

收取一定的費(fèi)用，委托人雙方自愿選擇下列第種方式向丙方支付費(fèi)用。

(1)一次性向丙方支付人民幣元，由委托人雙方各自分別承擔(dān)50鼠

(2)根據(jù)丙方的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(以發(fā)票、車票等為證據(jù))，由委托人雙方各自

承擔(dān)50%o

第七條結(jié)算方式

1.甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價(jià)為人民幣(大寫)元

（￥）o

2.甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅、費(fèi)承擔(dān)，選擇下列第

一項(xiàng)：

（1）甲、乙雙方各自承擔(dān)；

（2）全部稅、費(fèi)由方承擔(dān)。

3.甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》，如需要公證，費(fèi)用由方承

擔(dān)。

4.甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起,乙方將購(gòu)房定金人民幣（大

寫）（Y）口交由內(nèi)方代為保管；口存入履約保證銀

行。

5.甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起日內(nèi)，方將

房屋過(guò)戶費(fèi)用約人民幣（大寫）元（￥）,方

將貸款所需費(fèi)用約人民幣（大寫）元（￥_________）交由丙方

代為保管（具體金額以有關(guān)部門開(kāi)據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn)，（多退少補(bǔ)）。

6.甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第項(xiàng)付款方式

（1）現(xiàn)金一次性付款，在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房款扣除

已交定金后的購(gòu)房余款人民幣（大寫）元（￥_________）,口交由丙方

代為保管；口存入履約保證銀行。

（2）現(xiàn)金分期付款，在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方將首付購(gòu)房款人

民幣（大寫）元（￥________）支付給甲方。在本合同簽訂之

日起日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購(gòu)房余款人民幣（大

寫）元（￥）,口交由丙方代為保管；口存入履約保證

銀行。

⑶商業(yè)貸款乙方申請(qǐng)商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣（大

寫）元（￥）,貸款年限為年。在本合同簽訂

之日起日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)

房余款人民幣（大寫）（￥）口交由丙方代為保管；口存

入履約保證銀行（具體的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付

房款多退少補(bǔ)）。

（4）公積金貸款乙方申請(qǐng)公積金貸款，擬貸款金額為人民幣（大

寫）元（￥）,貸款年限為_(kāi)____年。在本合同簽訂之

日起日內(nèi)，乙方需將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款

人民幣（大寫）元（￥）口交由丙方代為保管；口存入

履約保證銀行（具體的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房

款多退少補(bǔ)）。

（5）組合貸款乙方申請(qǐng)組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣（大

寫）元（￥）,貸款年限為年；公積金擬貸款金額為人

民幣（大寫）元（￥）,貸款年限為年。在本

合同簽定之日起日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房總款扣唳已交定金及擬貸款金額以外

的購(gòu)房余款人民幣（大寫）元（￥________）口交由丙方代為保

管；口存入履約保證銀行（具體貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，

首付房款多退少補(bǔ)）。

7.如乙方擬定上述某項(xiàng)貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第

項(xiàng)付款方式：

（1）現(xiàn)金一次性付款

（2）現(xiàn)金分期付款

(3)公積金貸款

(4)組合貸款

第八條甲方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方承諾：

(1)該房屋權(quán)屬漬楚，不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓

的因素；

(2)向丙方出具的個(gè)人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過(guò)戶及貸

款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效；

(3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況；

(4)如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購(gòu)買該房屋的聲明書和同

意搬遷保證書；

(5)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)、

有線電視收視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清(不包括安裝費(fèi)，僅指使用費(fèi))。如果不能及

時(shí)繳清有關(guān)欠費(fèi)，甲方愿意在取得全額房款時(shí)，將與欠費(fèi)相等的保證金存放于丙

方處，待甲方將欠費(fèi)繳清后憑繳費(fèi)發(fā)票取回保證金，若無(wú)法繳清欠費(fèi)，甲方將以

保證金沖抵欠費(fèi)并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金不足沖抵欠費(fèi)的，由甲方

按實(shí)補(bǔ)足金額)。

(6)甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日

起日內(nèi)將戶口遷出，并且在甲方領(lǐng)取房款時(shí)，將戶口押金人民幣(大

寫)元(￥_________)元，交由丙方代為保管，待戶口遷出后,

由甲方到丙方處領(lǐng)取押金，若甲乙雙方另有約定除外。

2.甲方已繳納的煤氣氣源費(fèi)、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將

票據(jù)交付乙方，若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供相關(guān)證明，因調(diào)檔產(chǎn)生的費(fèi)用由

一方承擔(dān)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣源費(fèi)由方承擔(dān)，未曾

繳納的維修基金由方承擔(dān)。

3.在簽訂本合同日內(nèi)將辦理該房屋過(guò)戶及貸款所需的相關(guān)文件資料

準(zhǔn)備齊全。

4.甲方取得全部房款當(dāng)日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方

將房屋交付乙方后，甲方不再承擔(dān)對(duì)該房屋的維修責(zé)任。

5.甲方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及

有關(guān)法律證件。

6.甲方應(yīng)對(duì)內(nèi)方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。

第九條乙方權(quán)利和義務(wù)

1.乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶及申請(qǐng)貸款所需的相關(guān)文件資

料真實(shí)、合法、有效;并于簽訂本合同日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。

2.乙方須按本合同約定的時(shí)間按期付款。

3.乙方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及

有關(guān)法律證件。如果甲方滿足第八條第一款第(5)項(xiàng)要求，乙方可接受其房屋并

按及時(shí)支付購(gòu)房款。

(1)交納完過(guò)戶稅費(fèi)后

(2)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后

(3)銀行放款后

(4)甲方倒房后

4.乙方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。

第十條丙方權(quán)利和義務(wù)

1.丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料。

2.甲方委托丙方收取乙方繳付的購(gòu)房定金及購(gòu)房款，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載

明系代理甲方收取。

3.丙方對(duì)甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管。

4.丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金托管)及甲、乙雙方

所提供的文件資料齊備三個(gè)工作日內(nèi)，安排甲、乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。按有關(guān)規(guī)

定及丙方的通知，由方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房。

5.妥善安排甲乙雙方進(jìn)行交接，提醒甲乙雙方結(jié)清約定的費(fèi)用。

第十一條丙方違約責(zé)任

1.內(nèi)方有下列行為之一的屬于違約：

(1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的；

(2)與他人串通，損害委托人雙方的利益的；

(3)干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、

簽約等，損害了另一方的權(quán)益的。

(4)o

2.丙方違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同丙方預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的%。丙方

因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金不足以彌補(bǔ)的，丙方應(yīng)

當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。

第十二條委托人違約責(zé)任

1.委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：

(1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的；

(2)相互或與他人串通，損害丙方利益的；

(3)未能按照委托書或本合同的委托事項(xiàng)向丙方提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、

合同、身份證件等，致使丙方無(wú)法完成居間任務(wù)，且給丙方造成實(shí)際損失的;

(4)o

2.委托人違約的，在以下款項(xiàng)中選擇：

(1)已經(jīng)向丙方交付定金的，不得索回定金；

(2)按照丙方在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償；

(3)按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的先賠償于丙方。

(4)o

第十三條合同的解除

1.當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的；

2.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；

3.在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行

主要義務(wù)的；

4.當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在_______個(gè)工作日內(nèi)仍未履

行的；

5.當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。

第十四條聲明及保證

甲方：

1.甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)()均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任

何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1.乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)()均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何

足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

丙方：

1.丙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（）均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任

何足以對(duì)丙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十五條保密

甲乙丙三方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于他方的且

無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)

信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原

提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法

律、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。

第十六條通知

1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來(lái)及與本

合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用（書信、傳真、電

報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2.各方通訊地址如下：o

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_日內(nèi)，以書面形式通知

對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第十七條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，

要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知其他方，征得他方同意后，三方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)

(書面通知發(fā)出天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部

分。未經(jīng)三方簽署書面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的

經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十八條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定三方的任何權(quán)利和

義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓,

未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無(wú)效。

第十九條爭(zhēng)議的處理

1.本合