房屋拆除施工合同

發(fā)包方：中學(以下簡稱甲

方)

承包方：公司(下簡稱乙方)

甲方將校園內(nèi)部分D級房屋拆遷項目委托乙方進行拆除施工

和渣土清運。為明確雙方的權利和義務，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，

簽訂本協(xié)議。

一、施工內(nèi)容及工程量：

1、施工內(nèi)容：建筑物拆除，渣土清運。

2、拆除標準：按甲方招標要求拆除范圍內(nèi)的房屋以及渣土清

運。

3、施工中拆下的各類廢舊材料歸乙方所有，均由乙方自行處

理。

二、工程價款及結算方式：

1、工程價款：

經(jīng)公開招標，拆除項目總金額為：叁萬肆仟伍佰元(￥20-.00

元)

2、結算方式：

(1)合同簽訂時，乙方一次性付清工程款。

(2)乙方報名時的報名費轉(zhuǎn)為押金，待拆除工程全部結束，渣

土清運完成，平整好施工場地，經(jīng)甲方組織驗收合格后，退還乙

方的押金。

三、施工日期：

1、本合同工程定于20—年2月23日開工，于20—年3月8

日竣工。

2、因不可抗力或天氣影響等因素不能按時開工或竣工時，甲

乙雙方可以重新約定開工或竣工日期。

四、雙方責任及權力：

甲方：

1、乙方進場后，甲方向乙方進行施工交底，交待清楚施工現(xiàn)

場周圍地下障礙物與在施工中需注意的事項并提供有關技術資料。

2、負責協(xié)調(diào)切斷通往被拆除區(qū)域內(nèi)的水源、電源、通信等線

路。

3、配合乙方對施工人員進行安全教育。

4、甲方指定葛杰善為工程項目負責人，負責協(xié)調(diào)施工中有關

事宜并監(jiān)督乙方的施工全過程。

乙方：

1、負責編制施工方案，制定安全、環(huán)保措施。

2、積極配合甲方的工作。

3、認真貫徹執(zhí)行國家有關部門對建筑施工提出的各項要求和

規(guī)定，做到文明施工、安全、按期完成施工任務。

4、必須嚴格按照相關法規(guī)條文施工作業(yè)，注意環(huán)保要求：控

制噪聲，避免不安全因素發(fā)生。

5、負責機械及人員的安全，加強對施工人員的安全教育及防

范措施，確保施工中萬無一失;并負責其施工人員的安全保險，對

因管理不善所發(fā)生的任何安全責任事故，責任由乙方承擔。

6、服從甲方現(xiàn)場管理人員的指揮，尊重甲方的管理制度。

7、乙方指定倪前鵬為工程項目負責人，全權負責工程拆除事

宜并及時向甲方通報工程拆除有關情況。

五、違約責任：

1、違反本合同規(guī)定，甲、乙雙方各自承擔其責任。造成的損

失由責任方全部承擔（含經(jīng)濟損失）。

2、合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應做好協(xié)商解決，協(xié)商解決不

成的可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

六、其他：

1、本合同簽字生效后甲、乙雙方如有未盡事宜或?qū)贤瑮l款

修改，需經(jīng)方協(xié)商同意并簽訂補充協(xié)議。

2、補充協(xié)議及附件與本合同正文有同等的法律效力，雙方須

共同遵守。

3、本合同自甲乙雙方的法定代表人或授權委托代理人簽字并

加蓋各自公章之日起生效。

4、本合同一式四份，甲乙雙方、局基建辦、監(jiān)察室各執(zhí)一份，

具有同等法律效力。

甲方：乙方：

代表人：代表：

房屋拆除施工合同

發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》

等規(guī)定，對旬陽縣城關第二小學院內(nèi)一棟教學樓進行拆除。經(jīng)雙

方協(xié)商，為明確雙方職責，保證拆房工作順利進行，簽訂合同如

下：

一、拆房工程項目：

1、拆房工程范圍：

2、拆除房屋建筑面積約平方米，按本合同確定的單價結算。

二、合同價格：

確定拆除房屋建筑面積單價為80.00（捌拾）元/平方米，合計

總人民幣48000.00元，大寫人民幣：肆萬捌仟元整。

付款方式：

由乙方先行墊資，一年內(nèi)付清。

三、合同工期：

1、本工程自月日開始拆房，拆除工期自拆遷時間確定后，7

日內(nèi)完成，情況特殊的在簽訂合同時另行協(xié)商。

2、施工期間如遇人力不可抗拒的因素，雙方可另行協(xié)商延長

工期。

四、拆房要求：

1、乙方承攬的拆除舊房范圍必須根據(jù)合同確定的紅線范圍內(nèi)

及甲方指定的實施拆除作業(yè)，包括所有建筑,、構筑物及一切設施，

拆至原房屋基礎底止，并將建筑垃圾清運完畢。拆除后的建筑材

料歸乙方所有，由乙方自行處理。

2、房屋拆除開工前，施工單位應編制拆除工程施工組織設計

（包括施工方案及安全技術措施計劃），并報管理單位審批備案;應

落實項目負責人，技術負責人、安全管理人員花名冊并報管理單

位備案；乙方在拆除現(xiàn)場必須設置現(xiàn)場辦公室，并建立安全生產(chǎn)管

理責任制，明確安全生產(chǎn)文明施工管理目標和安全職責。

3、乙方在拆除房屋時要始終貫徹安全第一的方針，施工項目

負責人和技術負責人要現(xiàn)場指揮拆除作業(yè)，如有事離開時，必須

有12名施工管理人員（持有上崗證）留在拆房現(xiàn)場指揮拆除作業(yè)。

4、拆除工程現(xiàn)場必須設置圍護封閉。在市區(qū)主要路段、交通

要道兩側，圍護高度不得低于2.5米，圍護應做到清潔整齊、無

破損，不得有礙市容觀瞻。拆除工程二層以上必須搭設腳手架，

在市區(qū)主要干道兩側和居民住宅周圍進行拆除工程，必須采用鋼

腳手架和密目式安全網(wǎng)封閉形式，必要時搭設防護隔離棚。

5、乙方從事拆房工作的人員參加人身安全保險，保險單送管

理單位效驗備案。無保險者一律不得拆房。

6、乙方必須首先對種類窖池、水池、水井及電線、電纜等危

及人身安全的設施、障礙物進行清理或清除，并設置明顯的警告

牌，清除各類事故隱患，確保拆房施工現(xiàn)場的安全°

7、進入施工現(xiàn)場，必須頭戴安全帽，腳穿勞保鞋，高空作業(yè)

不準疲勞作業(yè)并應系好安全帶，進入危險區(qū)域應采取嚴格的防范

措施。不準酒后從事拆除作業(yè)。

8、拆除工程作業(yè)一般自上而下，按順序進行，不得立體交叉

拆除作業(yè)；拆除時應先拆除非承重結構，后拆除承重結構；拆除欄

桿、樓梯和樓板、腳手架應與同層次整體拆除進度相配合。

9、做好現(xiàn)場文明施工，房屋材料必須堆放整齊，周圍道路溝

管暢通，不準亂占馬路和人行道，嚴格執(zhí)行門前三包制度，瓦礫

雜物不準散置馬路，要每日清鏟干凈。

10、從承接拆房施工任務至拆房完畢經(jīng)甲方驗收合格并移交

甲方前，乙方對施工現(xiàn)場負全面責任。乙方在拆房過程中如出現(xiàn)

拆房人員或其他人員人身傷亡事故，一切責任均由乙方承擔，與

甲方無涉。

11、拆房施工人員必須遵紀守法，不準行兇斗毆，不準聚眾，

不準違反治安管理規(guī)定，服從統(tǒng)一管理。

五、違約責任：

1、乙方承接的拆房工程不得轉(zhuǎn)包，如一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權終

止合同，由此造成損失的，均由乙方承擔經(jīng)濟和法律的全部責任。

2、甲方交付乙方單體建筑物（構筑物）被拆房屋鑰匙后，乙方

應立即組織人員進場施工，如果乙方三天內(nèi)不組織人員進行施工,

甲方扣除違約金1000元；如乙方七天內(nèi)不組織人員進場施工，甲

方扣除乙方違約金3000元外，并可另安排施工隊伍進場施工，所

需拆房費用由乙方承擔。

六、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

七、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字蓋童）代表：

（簽字蓋章）乙方：負責人：

年月日

房屋拆除施工合同

發(fā)包人（全稱）：（甲方）

承包人（全稱）：（乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》

及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用

的原則，雙方就下列建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條：工程概況

工程名稱：

工程地點：

第二條：發(fā)包方式、合同價款及承包范圍

2.1發(fā)包方式：

2.2合同價款：

人民幣大寫：（￥）

2.3承包范圍：

第三條：下列文件作為本合同附件，并具有法律效力：

第四條：合同價款支付：

4.1、工程款支付：雙方約定的工程款（進度款）支付時間和

方式：

4.2、工程結算：雙方約定的工程款結算支付時間和方式：

4.3、付款采用銀行匯票或電匯。

4.4、本合同為固定單價合同，在合同實施期間不因政策或市

場或?qū)嶋H拆除物數(shù)量與乙方測算數(shù)量發(fā)生偏差等因素的變化而發(fā)

生改變。

第五條工期

具體開工時間：日期：

第六條工程質(zhì)量及技術要求

6.1乙方將拆除范圍內(nèi)建（構）筑物全部拆除，并將建筑垃圾

運至指定的地點，拆除的材料全部運出廠外，拆除現(xiàn)場要做到工

完料凈場地清。

6.2拆除過程中要保證拆除范圍外的其他生產(chǎn)設施等的安全。

6.3拆除的整個過程的工程質(zhì)量及技術要求嚴格相關質(zhì)量技

術規(guī)范書執(zhí)行。

第七條施工安全

7.1乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，制定安全

生產(chǎn)施工措施，嚴格按安全標準組織施工。并隨時接受行業(yè)安全

檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除

事故隱患。

7.2乙方必須設置足夠的專職安全員，負責施工現(xiàn)場安全生

產(chǎn)的監(jiān)督檢查工作。

7.3乙方在施工過程中所造成的工傷等事故或其他經(jīng)濟損失,

概由乙方負責。

7.4乙方應做好垃圾運輸過程中沿途的安全防護工作，嚴防

附近農(nóng)民在沿途卸車、哄搶建筑垃圾，在堆放場地嚴防因堆放和

防護不當而造成的塌方、滑坡等安全事故，如因此發(fā)生安全事故，

一切損失和責任由乙方承擔。

7.5乙方在拆除過程中應做好安全防護工作，確保甲方的設

備、人員的安全，如因乙方的安全防護措施不當，造成的一切損

失由乙方承擔。

7.6拆除的整個過程的安全要求嚴格按本合同所附雙方簽訂

安全協(xié)議執(zhí)行。

第八條甲、乙雙方責任

8.1甲方職責：

8.L1提供拆除場地。

8.1.2負責審核乙方施工組織設計、安全技術措施及進度網(wǎng)

絡圖。

8.1.3負責現(xiàn)場工程質(zhì)量、工程進度的檢查監(jiān)督工作。

8.2乙方職責

8.2.1乙方必須擁有相應的資質(zhì)，相關材料辦理施工手續(xù)，發(fā)

生的一切費用由乙方負責。

8.2.2施工現(xiàn)場的管理人員必須統(tǒng)一著裝。

8.2.3負責地方關系及施工現(xiàn)場周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)，如因地方

關系等處理不當造成停工、窩工、工期拖延等，全部由乙方承擔

責任。

8.2.4乙方在施工過程中拆除的材料不得任意堆放，不得影

響廠區(qū)交通和綠化景觀，其建筑垃圾應集中堆放，及時外運至指

定地點，在垃圾外運期間乙方應確保道路清潔、暢通，道路上灑

落的建筑垃圾應當每天及時清理干凈。所有的垃圾清理干凈后，

方可驗收。

8.2.5負責施工現(xiàn)場、沿途及建筑垃圾堆放場地的安全防護

及消防工作。

8.2.6乙方在施工期間未經(jīng)甲方同意，不能隨意更換現(xiàn)場代

表C

8.2.7因拆除工作量大、時間緊、拆除場地狹小等，乙方應服

從甲方現(xiàn)場的協(xié)調(diào)管理，嚴格按照甲方劃定的范圍和規(guī)定的拆除

順序施工，確保不涉及拆除范圍外的其他生產(chǎn)設施的安全運行。

8.2.8乙方必須給其所有人員配置明顯的標識，乙方人員憑

此標識進、出施工場地。

8.2.9拆除過程中要保證拆除范圍外的其他生產(chǎn)設施等的安

全。否則，因乙方責任造成的甲方的損失，乙方應負全額賠償責

任。

8.2.10在每個單位工程拆除前，乙方應提前72小時將拆除

的措施、時間報甲方認可，未經(jīng)甲方認可不得拆除。

8.2.11除由于法律或?qū)嶋H上不可能繼續(xù)履行合同義務的情況

外，乙方應嚴格按合同規(guī)定執(zhí)行，達到使甲方滿意的程度。乙方

應嚴格遵守與執(zhí)行甲方的指令，應服從甲方在施工現(xiàn)場的統(tǒng)一管

理，按照甲方的部署進行拆除工作，不得野蠻施工。

8.2.12乙方應制訂施工措施、安全措施、進度計劃網(wǎng)絡圖報

甲方審批。

8.2.13在開工前乙方應提供其特種作業(yè)人員的有效證件。

8.2.14拆除中對甲方指定的水、暖、電、汽、煤氣、化學等

地上地下設施及管線的隔離點，應采取專項防護隔離措施，并報

甲方進行備案。否則，因乙方責任造成的一切損失，乙方應負全

額賠償責任。

8.2.15施工時發(fā)現(xiàn)不明障礙物或者不明管線等，施工單位應

當立即暫停施工，采取必要的'應急措施，并及時向甲方報告，經(jīng)

甲方處置完畢后方可恢復施工。否則，因乙方責任造成的甲方的

損失，乙方應負全額賠償責任。

第九條竣工驗收

9.1乙方在竣工前七天內(nèi)向甲方送交竣工報告（最終驗收證

書）。

9.2竣工前五天，由乙方組織預驗收，符合要求后，由甲方組

織各相關部門進行竣工驗收，并提供最終驗收證書，作為結算的

依據(jù)。

9.3驗收存在的工程質(zhì)量問題及其它問題施工單位必須按要

求進行整改，以最終符合驗收要求日期為竣工交工日期。

第十條違約責任

10.1乙方未完全履行合同，乙方應無條件返工，由此造成的

工料損失由乙方承擔，或因乙方原因發(fā)生其它使合同無法履行的

行為，乙方應承擔違約責任。

10.2除非雙方協(xié)議將合同終止或因一方違約使合同無法履行,

違約方承擔違約責任后應繼續(xù)履行合同。

10.3雙方中某一方如不能按期付款應按銀行同期貸款利息向

另一方支付違約金。

10.4因乙方施工、保管不善造成的自有及拆除的設備和材料

的丟失、毀損，由乙方負全部責任。

10.5按照乙方的施工進度安排，如果甲方認為乙方的人員、

機具配置不能完全勝任此進度安排工作，甲方有權要求乙方在規(guī)

定時間內(nèi)更換（補充）符合要求的人員或機具，否則乙方承擔違

約責任，甲方有權解除合同。

10.6乙方不將建筑垃圾運至指定地點，隨意傾卸或道路未及

時清理的，乙方應負違約責任。

10.7爭議解決辦法：甲乙雙方履行合同時發(fā)生爭議，雙方應

協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。

第十一條合同生效、變更、中止和終止

IL1本合同一經(jīng)生效，合同雙方均不得擅自對本合同的內(nèi)容

（包括附件）作任何單方的修改。但任何一方均可以對合同內(nèi)容

以書面形式提出變更、修改、取消或補充的建議。該項建議應以

書面形式通知對方并經(jīng)雙方簽字確認。

11.2如果乙方有違反或拒絕執(zhí)行本合同規(guī)定的行為時，甲方

將用書面通知乙方，乙方在接到通知后3天內(nèi)確認無誤后應對違

反或拒絕作出修正，如果認為在3天內(nèi)來不及糾正時，應提出修

正計劃。如果得不到糾正或提不出修正計劃，甲方將保留中止本

合同的一部分或全部的權利。對于這種中止，甲方將不出具變更

通知書，由此而發(fā)生的一切費用、損失和索賠將由乙方負擔。

11.3如果乙方的違約行為在本合同其它條款中有明確規(guī)定,

則按有關條款處理。

1L4在合同執(zhí)行過程中，若因國家計劃調(diào)整而引起本合同無

法正常執(zhí)行時，乙方或甲方可以向?qū)Ψ教岢鲋兄箞?zhí)行合同或修改

合同有關條款的建議，與之有關的事宜雙方協(xié)商辦理。

1L5本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后開始生效。

第十二條不可抗力

12.1不可抗力是指：嚴重的自然災害和災難（如臺風、洪水、

地震、火災和爆炸等）、戰(zhàn)爭（不論是否宣戰(zhàn)）、叛亂、動亂等等。

合同雙方中的任何一方，由于不可抗力事件而影響合同義務的執(zhí)

行時，則延遲履行合同義務的期限相當于不可抗力事件影響的時

間，但是不能因為不可抗力的延遲而調(diào)整合同價格。

12.2