2025年水產(chǎn)檔口租賃合同簽訂流程出租方（甲方）：__________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________，住所地：__________承租方（乙方）：__________，統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：__________，住所地：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的水產(chǎn)檔口事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將位于__________市場（以下簡稱“該市場”）__________區(qū)域的__________號水產(chǎn)檔口（以下簡稱“該檔口”）出租給乙方使用。該檔口面積約為__________平方米，具體平面位置及現(xiàn)狀詳見本合同附件一（檔口位置照片）及附件二（檔口現(xiàn)狀照片）。檔口內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：__________（請列明，如冰柜、展示臺、燈具、貨架等），其狀況詳見附件三（檔口設(shè)施清單）。第二條租賃用途該檔口僅限乙方用于經(jīng)營水產(chǎn)品及相關(guān)產(chǎn)品（包括但不限于活魚、鮮/凍海鮮、水產(chǎn)干貨、預(yù)包裝水產(chǎn)食品等）的零售業(yè)務(wù)。乙方不得擅自改變租賃用途，不得轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式向第三方轉(zhuǎn)讓該檔口的租賃權(quán)或經(jīng)營權(quán)，除非獲得甲方書面同意。如需轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租人必須符合本合同對乙方設(shè)定的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)與乙方同等的合同義務(wù)。第三條租賃期限本合同租賃期限為__________年/月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿，如需續(xù)租，乙方應(yīng)在本合同期滿前__________個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金及合同條款按雙方屆時另行協(xié)商確定。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租或雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，本合同到期后自動終止。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該檔口每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________）。租金為固定價格/或根據(jù)市場指導(dǎo)價/政府政策調(diào)整的浮動價格（具體調(diào)整方式：__________）。2.支付周期：租金按__________（月/季/半年/年）支付。3.支付方式：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前的__________日內(nèi)，將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶行：__________戶名：__________賬號：__________4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的__________%向甲方支付違約金。逾期超過__________日，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回該檔口，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日/或交付檔口之日向甲方支付押金，金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。2.押金用途：本合同押金主要用于擔(dān)保乙方全面履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費及其他應(yīng)承擔(dān)的費用、賠償因乙方違約造成的甲方損失等。3.退還條件：在本合同正常解除或終止時，且乙方結(jié)清所有應(yīng)付給甲方的款項（包括租金、水電費、維修費、違約金等），且檔口設(shè)施完好（或按照約定恢復(fù)原狀）無損壞，甲方應(yīng)在乙方辦妥所有退租手續(xù)后的__________日內(nèi)，將剩余押金無息退還給乙方。4.押金扣除：如有下列情況之一，甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)款項：(1)乙方未按時足額支付租金、水電費及其他應(yīng)付款項的；(2)乙方違反本合同約定，擅自改變檔口用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修，且拒不恢復(fù)原狀的；(3)乙方損壞檔口內(nèi)甲方提供的設(shè)施設(shè)備，未能按修復(fù)費用或重置費用足額賠償?shù)模?4)乙方提前解除本合同給甲方造成損失的；(5)乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。第六條檔口交付與維修1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起/或約定日期將符合本合同第一條約定的檔口交付給乙方。交付時，檔口應(yīng)具備正常經(jīng)營所需的基本條件。2.甲方交付的檔口設(shè)施設(shè)備按附件三（檔口設(shè)施清單）所列現(xiàn)狀交付。自乙方接收之日起，該檔口內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)；人為損壞或因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用和維護(hù)檔口內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，確保其處于良好可用狀態(tài)，并保持檔口內(nèi)部環(huán)境整潔衛(wèi)生。4.對于檔口主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、主水電線路等設(shè)施設(shè)備的維修或改造，由甲方負(fù)責(zé)；對于乙方內(nèi)部裝修部分的維修，由乙方負(fù)責(zé)。雙方約定，如因維修需要進(jìn)入對方區(qū)域，應(yīng)提前通知對方并相互配合，由此產(chǎn)生的合理費用由責(zé)任方承擔(dān)。5.任何一方發(fā)現(xiàn)檔口或設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或故障時，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并通知對方。對方應(yīng)在收到通知后及時處理。因一方未及時處理造成損失的，由該方承擔(dān)責(zé)任。第七條水電及費用1.該檔口使用的水電由__________（甲方/乙方/雙方協(xié)商確定）負(fù)責(zé)申請開通和安裝計量表具。2.檔口的水電費用按實際用量計量，由__________（甲方/乙方）負(fù)責(zé)向相關(guān)部門繳納。3.計量周期為每月__________日至__________日，費用結(jié)算及支付時間為每月__________日前。乙方應(yīng)配合計量表的安裝、抄錄及繳費工作。如因乙方原因?qū)е聼o法正常計量或繳費，責(zé)任由乙方承擔(dān)，并可能影響乙方繼續(xù)使用檔口。第八條裝修與改造1.乙方如需對檔口進(jìn)行裝修或改造，必須事先向甲方提交詳細(xì)的裝修方案及設(shè)計圖紙，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.所有裝修、改造工程必須符合國家及該市場相關(guān)的安全、消防、環(huán)保等規(guī)定，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)（如需）。3.裝修、改造的費用及風(fēng)險由乙方承擔(dān)。如需占用公共區(qū)域或影響其他租戶，相關(guān)費用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.合同解除或終止時，如乙方進(jìn)行了裝修或改造，應(yīng)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方書面同意后處理。甲方有權(quán)要求乙方拆除乙方新增或改動的部分，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的拆除費用。第九條違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的全部損失。2.若甲方無正當(dāng)理由提前收回該檔口，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__________個月租金的違約金，并退還剩余租賃期內(nèi)已收取的租金及押金。3.若乙方無正當(dāng)理由提前解除本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于__________個月租金的違約金，甲方有權(quán)沒收押金，并要求乙方賠償因其提前解約造成的損失。4.乙方違反本合同第二條約定的轉(zhuǎn)租、分租或改變用途條款，甲方有權(quán)單方解除合同，收回檔口，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。第十條合同解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按實際使用時間結(jié)算，甲方應(yīng)退還剩余租賃期內(nèi)已收取的租金及押金。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回檔口，押金不予退還，并可追究乙方違約責(zé)任：(1)逾期支付租金超過__________日；(2)未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變用途；(3)拖欠水電費等費用達(dá)到一定數(shù)額且經(jīng)催告拒不繳納；(4)損壞檔口主體結(jié)構(gòu)或關(guān)鍵設(shè)施設(shè)備，拒不賠償或恢復(fù)原狀；(5)利用檔口從事非法活動。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方退還已支付但尚未使用的租金及押金：(1)未按約定交付檔口或交付的檔口不符合約定條件，經(jīng)乙方催告后__________日內(nèi)仍未糾正；(2)未經(jīng)乙方同意，擅自將檔口收回或另行出租。5.本合同因租賃期滿而自然終止。終止后，雙方應(yīng)按約定辦理檔口交接手續(xù)。第十一條不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、法律政策重大調(diào)整等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后__________日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該檔口所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前__________日書面通知對方。通過書面、傳真、電子郵件等方式發(fā)送的通知，一經(jīng)發(fā)出即視為送達(dá)。郵寄送達(dá)的，以掛號信寄出后__________日視為送達(dá)。第十四條其他1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于附件一、附件二、附件三）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式__________份，甲方執(zhí)____