竣工驗收整改詳細報告模板為規(guī)范建設(shè)項目竣工驗收階段整改工作的組織實施與成果呈現(xiàn)，明確整改內(nèi)容、措施及驗證要求，保障項目質(zhì)量與功能符合設(shè)計及規(guī)范標(biāo)準，特制定本整改報告模板，供項目參建各方參考使用。一、項目概況本項目為[項目名稱]，建設(shè)地點位于[詳細地址]，主要建設(shè)內(nèi)容包含[簡述建設(shè)規(guī)模與功能，如“總建筑面積約XX，涵蓋住宅、商業(yè)及配套設(shè)施，設(shè)計使用年限50年”]。項目參建單位如下：建設(shè)單位：[單位名稱]設(shè)計單位：[單位名稱]施工單位：[單位名稱]監(jiān)理單位：[單位名稱]原竣工驗收結(jié)論：[簡述驗收結(jié)論，如“項目主體結(jié)構(gòu)安全可靠，部分分項工程存在需整改的質(zhì)量缺陷及資料完善要求”]；驗收組提出的整改要求：[概括整改方向，如“屋面防水滲漏處理、地下室排水系統(tǒng)優(yōu)化、竣工資料完整性補充”]。二、整改依據(jù)本次整改嚴格依據(jù)以下文件及標(biāo)準實施：1.原竣工驗收會議紀要（編號：[紀要編號，若無則說明“竣工驗收現(xiàn)場會議形成的整改意見”]）；2.現(xiàn)行工程建設(shè)規(guī)范標(biāo)準，如《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準》（GB____-2013）、《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB____-2012）等；3.項目設(shè)計文件（含施工圖、設(shè)計變更單）及施工合同約定；4.相關(guān)專項驗收要求（如消防、人防、環(huán)保等專項驗收意見）。三、整改內(nèi)容及措施針對竣工驗收提出的問題，按類別分述整改內(nèi)容、措施、責(zé)任主體及完成期限：（一）質(zhì)量缺陷類整改1.問題描述：屋面XX區(qū)域（具體位置：[如“3#樓屋面東北角”]）經(jīng)淋水試驗發(fā)現(xiàn)滲漏，滲漏面積約XX，影響屋面防水功能。整改措施：拆除滲漏區(qū)域原有防水卷材（面積約XX），清理基層雜物、浮灰，修補基層裂縫（采用聚合物水泥防水砂漿）；重新涂刷基層處理劑（選用與卷材匹配的溶劑型處理劑），采用SBS改性瀝青防水卷材（Ⅱ型，厚度4mm）分層鋪貼，搭接寬度≥100mm，附加層覆蓋裂縫及管根等節(jié)點；施工完成后，對整改區(qū)域進行24小時閉水試驗及持續(xù)2小時淋水試驗，驗證防水效果。整改責(zé)任人：[施工單位項目負責(zé)人姓名]整改期限：[具體日期，如“2023年X月X日前”]2.問題描述：地下室集水坑排水泵自動啟停功能失效，排水不暢導(dǎo)致局部積水（深度約XX）。整改措施：檢查排水泵控制電路，更換損壞的液位控制器（型號：[如“JK-220”]），重新調(diào)試自動啟停邏輯；清理集水坑雜物、淤泥，疏通排水管道（管徑DN150），確保管道坡度≥0.5%；模擬水位上升場景，測試排水泵啟停及排水能力（要求30分鐘內(nèi)排干設(shè)計水位積水）。整改責(zé)任人：[機電安裝負責(zé)人姓名]整改期限：[具體日期]（二）資料完善類整改1.問題描述：部分隱蔽工程驗收記錄（如基礎(chǔ)鋼筋隱蔽、屋面保溫層隱蔽）缺失簽字確認，竣工圖紙與現(xiàn)場實際存在偏差（如XX區(qū)域管線走向）。整改措施：梳理缺失的隱蔽驗收記錄，補充施工、監(jiān)理單位相關(guān)責(zé)任人簽字，附現(xiàn)場影像資料（拍攝時間、部位清晰）；對比現(xiàn)場實測數(shù)據(jù)（如管線坐標(biāo)、標(biāo)高），由設(shè)計單位出具竣工圖變更說明，重新繪制竣工圖紙并加蓋“竣工圖”章。整改責(zé)任人：[施工單位資料負責(zé)人姓名]整改期限：[具體日期]（三）功能優(yōu)化類整改1.問題描述：小區(qū)門禁系統(tǒng)人臉識別準確率不足（實測準確率約XX%），無法滿足通行效率要求。整改措施：聯(lián)系設(shè)備廠家（[廠家名稱]）升級人臉識別算法，增加活體檢測功能；優(yōu)化攝像頭安裝角度（調(diào)整至與人臉?biāo)綂A角≤15°），擴大識別區(qū)域（覆蓋身高1.2m-2.0m范圍）；組織100人次模擬通行測試，要求識別準確率≥98%，響應(yīng)時間≤1秒。整改責(zé)任人：[智能化施工負責(zé)人姓名]整改期限：[具體日期]四、整改完成情況對應(yīng)上述整改內(nèi)容，逐一說明完成狀態(tài)、完成時間及整改效果：1.屋面防水整改：已于[完成日期]完成滲漏區(qū)域防水層返工，閉水試驗（24小時）、淋水試驗（2小時）無滲漏，屋面排水坡度符合設(shè)計要求（實測坡度≥2%），防水層鋪貼工藝經(jīng)監(jiān)理驗收合格。2.地下室排水泵整改：于[完成日期]完成電路維修、液位控制器更換及管道疏通，模擬水位上升測試中，排水泵在水位達到設(shè)計報警值時自動啟動，30分鐘內(nèi)排干積水（積水深度由XX降至0），排水能力滿足設(shè)計流量（XXm3/h）。3.資料完善整改：于[完成日期]完成隱蔽驗收記錄簽字補充（共補充XX份），竣工圖紙變更說明已由設(shè)計單位出具，新竣工圖經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理單位確認無誤。4.門禁系統(tǒng)整改：于[完成日期]完成算法升級、攝像頭調(diào)試，組織100人次測試，人臉識別準確率達99%，響應(yīng)時間≤0.8秒，通行效率滿足使用要求。五、整改驗證情況本次整改完成后，由[建設(shè)單位名稱]組織監(jiān)理、施工、設(shè)計單位組成復(fù)查小組，采用[復(fù)查方式，如“現(xiàn)場核查、資料審查、功能測試”]對整改內(nèi)容進行驗證：1.現(xiàn)場核查：復(fù)查小組對屋面防水、地下室排水、門禁系統(tǒng)等整改部位進行實地檢查，確認施工工藝符合設(shè)計及規(guī)范要求，整改效果滿足使用功能。2.資料審查：審查整改過程資料（如隱蔽驗收記錄、檢測報告、竣工圖紙），確認資料完整、簽字蓋章齊全，與現(xiàn)場實際一致。3.功能測試：對地下室排水泵、門禁系統(tǒng)等功能性整改內(nèi)容再次進行測試，測試結(jié)果符合設(shè)計指標(biāo)（如排水泵排水能力、門禁識別準確率）。驗證結(jié)論：經(jīng)復(fù)查，所有整改內(nèi)容已按要求完成，質(zhì)量及功能符合設(shè)計、規(guī)范及驗收要求，同意通過整改驗收。六、附件材料本報告附以下材料，供驗收組審核：1.整改前后對比照片（含屋面滲漏區(qū)域、地下室積水區(qū)域、門禁系統(tǒng)等部位）；2.隱蔽工程驗收記錄（補充簽字后）、竣工圖紙變更說明及新竣工圖；3.屋面閉水試驗、淋水試驗記錄，地下室排水泵測試報告，門禁系統(tǒng)測試報告；4.監(jiān)理單位復(fù)查意見（含復(fù)查人員簽字、單位蓋章）。編制單位：[建設(shè)單位名稱]編制日期：[