2025年物業(yè)管理保密協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于2025年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂：甲方（保密信息披露方）：[公司全稱]法定代表人：[姓名]注冊地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（保密信息披露接受方）：[姓名/公司全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊地址/住址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方在物業(yè)管理領(lǐng)域擁有或控制著特定的保密信息，乙方因[具體事由，例如：受雇于甲方、與甲方建立合作關(guān)系、為甲方提供服務(wù)、接觸甲方信息等]需要獲取并知悉甲方的保密信息，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條定義1.1保密信息是指甲乙雙方在履行本協(xié)議或合作過程中，由一方（披露方）向另一方（接受方）披露或接受方獨(dú)立開發(fā)并知悉的，不屬于公開信息，一旦泄露可能對披露方造成損害，并依據(jù)本協(xié)議約定需要承擔(dān)保密義務(wù)的技術(shù)信息、經(jīng)營信息、管理信息以及其他商業(yè)秘密。具體包括但不限于：(1)甲方為提供物業(yè)管理服務(wù)而制定的發(fā)展戰(zhàn)略、經(jīng)營計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、預(yù)算方案、成本結(jié)構(gòu)、定價(jià)策略及折扣信息；(2)甲方擁有的物業(yè)管理模式、服務(wù)流程、客戶名單、業(yè)主個(gè)人信息、租戶信息、聯(lián)系方式等客戶資料；(3)物業(yè)管理項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、設(shè)備安裝圖紙、系統(tǒng)架構(gòu)、維護(hù)記錄、技術(shù)參數(shù)、操作規(guī)程；(4)甲方與供應(yīng)商、承包商、合作伙伴等的合同條款、價(jià)格信息、合作關(guān)系細(xì)節(jié)；(5)甲方正在開發(fā)、研究或計(jì)劃中的新產(chǎn)品、新服務(wù)、新技術(shù)、新方法；(6)甲方內(nèi)部使用的管理軟件、信息系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫及其中存儲的數(shù)據(jù)；(7)在本協(xié)議簽訂前后，通過口頭、書面、電子或其他形式披露給乙方的，與物業(yè)管理活動相關(guān)的，未公開的甲方的其他任何信息。1.2以下信息不屬于本協(xié)議所稱的保密信息：(1)披露時(shí)已經(jīng)是公眾所知的信息，或通過公開合法渠道可以獲取且在披露時(shí)非因接受方過錯(cuò)而應(yīng)知曉的信息；(2)接受方在披露前已經(jīng)合法擁有，且在接收甲方的保密信息時(shí)未對其進(jìn)行保密承諾，且未以任何方式使用或允許他人使用該信息，或該信息已進(jìn)入公有領(lǐng)域；(3)接受方獨(dú)立開發(fā)完成，未使用任何來源于甲方的保密信息，并能提供證明；(4)接受方從沒有保密義務(wù)的第三方合法獲取，且該第三方無權(quán)披露該信息的；(5)接受方根據(jù)法律法規(guī)、法院判決或政府主管部門的要求，必須披露給第三方，且在接受方采取合理措施通知甲方或法律允許的范圍內(nèi)進(jìn)行披露的；(6)披露后已經(jīng)非因接受方過錯(cuò)而為公眾所知的信息。第二條乙方的保密義務(wù)2.1乙方同意并承諾，在協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后[約定年限，例如：三]年內(nèi)，對從甲方獲取或知悉的保密信息，按照本協(xié)議約定承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)。2.2乙方應(yīng)采取不低于保護(hù)自身同類重要信息的謹(jǐn)慎程度，且在任何情況下都應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，以防止保密信息被泄露、丟失、篡改或被未經(jīng)授權(quán)使用或披露給任何第三方，包括但不限于乙方的員工、代理人、顧問、親屬等。2.3乙方僅能為了履行本協(xié)議約定的目的或經(jīng)甲方書面同意的目的，在必要的范圍內(nèi)使用保密信息，不得將保密信息用于任何其他目的，不得為自身或任何第三方的利益進(jìn)行披露、許可或轉(zhuǎn)讓。2.4乙方不得以任何方式（包括但不限于口頭、書面、電子、拍照、錄音、錄像等）向任何第三方泄露保密信息，除非該第三方與乙方有相同或更嚴(yán)格的保密義務(wù)，且知悉該信息的保密性質(zhì)。2.5乙方應(yīng)將保密信息視為其自身的機(jī)密資料，采取合理的物理和技術(shù)措施（如設(shè)置密碼、加密、限制訪問權(quán)限、安全存儲等）保護(hù)保密信息，防止非授權(quán)人員接觸。2.6乙方應(yīng)確保其雇員、代理人或其他代表僅根據(jù)其工作需要知悉必要的保密信息，并對其承擔(dān)與乙方同等的保密義務(wù)。2.7除非法律規(guī)定或本協(xié)議另有約定，乙方不得在任何廣告、促銷、報(bào)告或其他公開場合披露或暗示其與甲方存在保密信息聯(lián)系。2.8乙方同意根據(jù)甲方的合理要求，提供必要的協(xié)助，以證明其遵守本協(xié)議的保密義務(wù)。第三條保密信息的返還或銷毀3.1乙方在任職期間及離職時(shí)，應(yīng)根據(jù)甲方的書面要求，立即停止使用所有保密信息，并將在其控制、保管或能夠接觸到的所有形式的保密信息載體（包括但不限于紙質(zhì)文件、電子文檔、數(shù)據(jù)、筆記、樣品、存儲介質(zhì)等）返還給甲方。3.2如甲方要求，乙方應(yīng)在收到甲方書面要求后[約定時(shí)間，例如：十五]日內(nèi)，按照甲方指定的方式，徹底銷毀所有保密信息載體及其備份，并應(yīng)甲方要求提供銷毀證明。即使在本協(xié)議終止后，乙方仍負(fù)有返還或銷毀保密信息的義務(wù)。第四條保密期限4.1本協(xié)議的保密義務(wù)自乙方首次知悉本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息之日起生效。4.2本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起[約定年限，例如：五]年。自保密期限屆滿之日起，乙方對剩余保密信息的保密義務(wù)自動終止，但根據(jù)本協(xié)議第二條、第三條及本條第5款約定仍需承擔(dān)保密義務(wù)的信息除外。4.3對于本協(xié)議終止后仍然構(gòu)成甲方商業(yè)秘密或涉及業(yè)主等個(gè)人隱私的保密信息，乙方的保密義務(wù)應(yīng)持續(xù)至該信息進(jìn)入公有領(lǐng)域?yàn)橹?；如果該信息無法確定是否進(jìn)入公有領(lǐng)域，乙方的保密義務(wù)應(yīng)持續(xù)至本協(xié)議終止后[約定年限，例如：二]年。第五條保密信息的歸屬5.1盡管本協(xié)議對保密信息進(jìn)行了界定和保密義務(wù)的約定，但保密信息的所有權(quán)仍歸屬于披露方（甲方）。接受方（乙方）在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)，除非另有明確約定，仍歸披露方（甲方）所有。5.2乙方不得以任何方式主張對保密信息本身或其產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的任何權(quán)利或所有權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1若乙方違反本協(xié)議的任何條款，特別是未能履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受任何形式的經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于直接損失、間接損失、商譽(yù)損失、調(diào)查費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），乙方應(yīng)全額賠償甲方的全部損失。6.2若乙方泄露或披露保密信息，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并可根據(jù)違約情節(jié)，要求乙方支付違約金人民幣[約定金額]元。違約金的數(shù)額應(yīng)足以彌補(bǔ)甲方的損失，如果違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足差額。6.3若乙方的違約行為嚴(yán)重侵害了甲方的合法權(quán)益，或給甲方造成了重大損失，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并追究乙方的全部違約責(zé)任。第七條不可抗力7.1若本協(xié)議任何一方因不可抗力（指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、流行病疫情等）導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[約定時(shí)間，例如：十]日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力影響，履行期限得以順延。第八條法律適用與爭議解決8.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[選擇仲裁或訴訟，例如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]通過訴訟方式解決/提交[具體仲裁委員會名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條協(xié)議的變更、解除與終止9.1對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。9.2除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得單方解除本協(xié)議。若發(fā)生嚴(yán)重違約情形，守約方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議約定解除本協(xié)議。9.3本協(xié)議在約定的保密期限屆滿后自動終止，或雙方協(xié)商一致終止，或因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行而終止。終止不影響本協(xié)議中關(guān)于保密義務(wù)、違約責(zé)任、法律適用與爭議解決等條款的效力。第十條其他條款10.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面的約定、諒解或承諾。10.2本協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或郵箱。10.3若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。10.4本協(xié)議的任何一方變更名稱、地址或法定代表人等，應(yīng)及時(shí)書