2025年寫字樓電梯維護協(xié)議甲方（委托方）：[單位全稱]地址：[甲方地址]法定代表人/負責人：[姓名]聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（服務方）：[單位全稱]地址：[乙方地址]法定代表人/負責人：[姓名]聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方為甲方提供的寫字樓電梯維護保養(yǎng)服務事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條協(xié)議主體與標的甲方是位于[甲方地址]的[物業(yè)名稱或地址]（以下簡稱“該物業(yè)”）的[所有權人/使用權人]，擁有該物業(yè)內編號為[具體電梯編號，例如：X梯、Y號]的（數(shù)量）部電梯（以下簡稱“電梯”）的所有權或使用權。乙方是具備相應資質的電梯維護保養(yǎng)單位。本協(xié)議標的為乙方按照本協(xié)議約定，為甲方所擁有的上述電梯提供維護保養(yǎng)服務。第二條協(xié)議期限本協(xié)議有效期為自2025年[起始月份]月[起始日期]日起至2025年[結束月份]月[結束日期]日止，共計[年數(shù)]年。第三條維護范圍與內容1.乙方負責對本協(xié)議標的電梯提供全面維護保養(yǎng)服務，具體包括但不限于：1.1日常維護：每日對電梯運行狀況、安全裝置、轎廂及井道環(huán)境進行巡視檢查、清潔（基礎性）、必要的潤滑等。1.2定期維護保養(yǎng)：按照國家《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT7001-XXXX）及相關法規(guī)標準要求，對電梯進行月度、季度、半年、年度等不同周期的檢查、測試、調整和保養(yǎng)工作，涵蓋但不限于機械部件、驅動系統(tǒng)、制動系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、電氣線路、安全保護裝置等。1.3應急維修：在接到甲方通知后，按照本協(xié)議約定的響應時間到達現(xiàn)場，對電梯突發(fā)故障進行搶修，力爭恢復電梯正常運行。1.4安全檢查：配合甲方及相關部門進行電梯的定期檢驗和年度檢驗工作，并按要求提供所需的技術資料和配合現(xiàn)場試驗。1.5其他：本協(xié)議約定的其他維護服務。2.乙方應確保維保工作符合國家及地方有關電梯安全運行的法律法規(guī)、標準規(guī)范，并接受甲方的監(jiān)督。第四條服務標準與要求1.乙方必須持有有效的《電梯維護保養(yǎng)資質證書》，并指派持有《電梯維護保養(yǎng)人員證》的專業(yè)技術人員進行維保工作。2.乙方維保人員應嚴格遵守國家相關法規(guī)、標準和甲方的場內管理規(guī)定，按規(guī)定著裝、佩戴證件，注意作業(yè)安全，愛護該物業(yè)財產。3.乙方應在維保過程中采取必要的安全防護措施，設置警示標識，確保維保人員和電梯運行安全。乙方人員進入作業(yè)區(qū)域應符合甲方的安全管理規(guī)定。4.乙方應建立完善的維保記錄制度，每次維保作業(yè)后均需填寫《電梯維護保養(yǎng)記錄表》，詳細記載維保項目、內容、結果、使用零件等信息，并請甲方簽字確認。乙方應按約定向甲方提交維保月報/季報/年報等。5.甲方有權查閱乙方的維保記錄和相關資料。第五條甲方的權利與義務1.甲方應確保乙方維保人員、車輛進入該物業(yè)及電梯井道等相關區(qū)域的必要通道暢通，并提供必要的作業(yè)條件。2.甲方應監(jiān)督電梯的日常安全使用，制止超載、暴力開關門等違章行為。3.甲方應按照本協(xié)議約定按時足額向乙方支付維保服務費用。4.甲方應在發(fā)生電梯故障或異常情況時，立即通知乙方進行維修。5.甲方應根據乙方要求，及時提供電梯的原始設計圖紙、改造資料、歷次維修記錄等相關技術文件。6.甲方應配合乙方落實電梯的安全管理制度要求。第六條乙方的權利與義務1.乙方應按照本協(xié)議約定的范圍、內容、標準和時間要求，全面、及時、有效地完成電梯的維護保養(yǎng)工作，確保電梯處于安全運行狀態(tài)。2.乙方必須指派具備相應資格和經驗的維保人員執(zhí)行維保任務，并確保其遵守操作規(guī)程和安全管理規(guī)定。3.乙方應妥善保管、使用和維護為履行本協(xié)議所需的工具、設備、備品備件，并承擔因管理不善造成的損失。4.乙方應按時、按質完成維保工作，并按規(guī)定填寫、提交維保記錄和報告。5.乙方應遵守甲方的場內管理規(guī)定，注意維護人員的人身安全和保持作業(yè)區(qū)域的環(huán)境整潔。6.乙方應對其維保行為產生的安全后果負責，并應具備相應的保險能力，需投保承運人責任險或相關職業(yè)責任險，并將保險單復印件提供給甲方備案。第七條費用與支付1.本協(xié)議項下的維保服務費采用[□固定總價/□按項收費]方式計算。具體費用為人民幣[總金額]元（大寫：[金額大寫]），包含[簡述費用包含范圍，如：日常維護、定期保養(yǎng)、應急維修（不含重大部件更換）等]。2.費用支付周期為[□每季度/□每半年/□每年]支付一次。3.甲方應在每個支付周期結束后的[□10/□15]個工作日內，將當期應付款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶名稱：[乙方賬戶名]開戶銀行：[乙方開戶行]銀行賬號：[乙方銀行賬號]4.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具等額合法的發(fā)票（發(fā)票類型：[□增值稅專用發(fā)票/□增值稅普通發(fā)票]）。5.因電梯部件自然磨損、老化或因甲方使用不當、管理不善造成的損壞及其維修費用，由甲方承擔。緊急搶修費用按實際發(fā)生額結算，超出常規(guī)維保合同約定范圍的維修項目及費用，需經甲方事先書面同意。第八條違約責任1.若甲方未按本協(xié)議約定支付維保費用，每逾期一日，應按當期應付未付款項的[□千分之零點五/□千分之一]向乙方支付違約金，逾期超過[□30/□60]日，乙方有權暫停維保服務，并要求甲方支付所有應付費用及違約金，甲方仍不支付的，乙方有權解除本協(xié)議。2.若乙方未能按本協(xié)議約定履行維保義務，導致電梯發(fā)生安全事故或故障，乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于對第三方造成的損失。若因乙方原因導致甲方或第三方受到損失的，乙方應予以賠償。3.若乙方未按時響應甲方緊急維修請求，導致電梯長時間停運或造成甲方重大損失的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，并可按本協(xié)議約定或法律規(guī)定解除合同。4.任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條安全與保險1.雙方確認，在履行本協(xié)議過程中，各自負有保障人身和財產安全的責任。乙方應對其派出的維保人員進行安全培訓和管理，并對維保作業(yè)過程中的安全負責。2.乙方必須按照國家相關規(guī)定，足額投保承運人責任險或相應的電梯維護專業(yè)責任險，保險范圍和金額應能夠覆蓋因其維保行為可能給甲方及第三方造成的損失。保險單應至少在有效期內對甲方生效，甲方有權要求乙方提供保險單復印件備案。若乙方未按規(guī)定投?；虮ｋU失效，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部責任。第十條協(xié)議的變更、解除與終止1.本協(xié)議的任何變更，須經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生下列情形之一，守約方有權書面通知違約方解除本協(xié)議：2.1一方嚴重違反本協(xié)議約定，經守約方書面催告后[□15/□30]日內仍未糾正的；2.2乙方連續(xù)[□2/□3]次未能按約定標準完成維保工作，或導致電梯發(fā)生嚴重安全故障的；2.3甲方無正當理由拖欠維保費用達[□半年/□一年]以上的；2.4出現(xiàn)不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行的；2.5乙方喪失履行本協(xié)議能力或資質的；2.6法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.本協(xié)議期限屆滿，雙方未達成續(xù)簽協(xié)議的，本協(xié)議自動終止。4.協(xié)議終止或解除后，雙方應做好維保記錄、資料、備件等的交接工作，乙方應在[□10/□15]日內完成相關工作的移交。因協(xié)議終止或解除給對方造成損失的，應予以妥善處理。第十一條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[□甲方所在地/□乙方所在地/□合同履行地]有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款甲乙雙方對于因簽署和履行本協(xié)議而了解到的對方的商業(yè)秘密、技術信息以及其他未公開信息負有保密義務。未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因本協(xié)議的終止而解除。第十三條法律適用與通知1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何通知、文件等均應按本協(xié)議載明的地址或聯(lián)系方式送達。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前[□7/□10]日書面通知對方。以掛號信、快遞或傳真方式發(fā)出的通知，發(fā)出后[□3/□5]日視為送達；以電子郵件方式發(fā)出的通知，發(fā)出后視為送達。地址變更不影響之前有效送達的法律效力。第十四條其他1.本協(xié)議自雙方授權代表簽字并加蓋單位公章（或合