代理合同（2025年房產(chǎn)中介）甲方（委托方）：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系地址：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（受托方）：_________房產(chǎn)中介有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：_________，地址：_________，法定代表人/授權(quán)代表：_________，聯(lián)系電話：_________。鑒于甲方有意委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條代理事項1.1甲方委托乙方代理處理位于_________（詳細(xì)地址）、建筑面積/使用面積_________平方米、戶型_________、權(quán)屬狀況為_________（以甲方提供的權(quán)證為準(zhǔn)）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的_________（選擇：出售/租賃）事宜。1.2乙方在本合同項下享有對甲方該房產(chǎn)的_________（選擇：獨家/非獨家）代理權(quán)。具體代理權(quán)限包括但不限于：（1）代為發(fā)布該房產(chǎn)出售/租賃信息；（2）接待潛在客戶參觀該房產(chǎn)；（3）代為與潛在客戶進(jìn)行初步接洽和談判；（4）協(xié)助甲方準(zhǔn)備、審核與_________（出售/租賃）相關(guān)的文件；（5）協(xié)助甲方與最終達(dá)成交易的相對方進(jìn)行_________（出售/租賃）合同的談判；（6）協(xié)助甲方辦理相關(guān)_________（出售/租賃）手續(xù)的咨詢和準(zhǔn)備工作；（7）甲方授權(quán)的其他與該房產(chǎn)_________（出售/租賃）相關(guān)的代理事項。1.3除非本合同另有約定，乙方的代理權(quán)限以甲方授權(quán)的范圍為準(zhǔn)。第二條委托期限2.1本合同項下的代理期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________天/月。2.2若在代理期限內(nèi)，該房產(chǎn)成功_________（出售/租賃），且相關(guān)手續(xù)于_________年_________月_________日前完成，則本合同代理事宜自動終止；若未成功_________（出售/租賃），則甲方有權(quán)在代理期限屆滿前_________日書面通知乙方終止本合同，但甲方應(yīng)承擔(dān)乙方在此期間為促成交易而支出的必要費用。第三條傭金及支付3.1若在本合同有效期內(nèi)，該房產(chǎn)成功_________（出售/租賃）給第三方，且交易最終完成，甲方同意向乙方支付傭金。傭金計算方式及費率為：（1）若_________（出售/租賃）價格為人民幣_________元整（大寫：____________________元整）或以上，則傭金為成交價格的_________%；若_________（出售/租賃）價格低于人民幣_________元整（大寫：____________________元整），則傭金為成交價格的_________%。（2）傭金以該房產(chǎn)最終實際成交價格（扣除_________等稅費后）為基礎(chǔ)計算。（3）本合同約定的傭金費率適用于本合同簽訂之日的市場行情及屆時有效的相關(guān)法律法規(guī)。3.2甲方應(yīng)在該房產(chǎn)成功_________（出售/租賃）并完成相關(guān)登記手續(xù)后的_________日內(nèi)，將本合同項下應(yīng)付的全部傭金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：_________戶名：_________賬號：_________3.3乙方有權(quán)要求甲方提供交易相關(guān)的資金監(jiān)管或支付證明。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方在授權(quán)范圍內(nèi)勤勉、盡責(zé)地開展代理活動，并有權(quán)監(jiān)督乙方的代理行為。4.2甲方有義務(wù)向乙方提供該房產(chǎn)的真實、準(zhǔn)確、完整的權(quán)屬證明文件、身份證明文件以及其他必要的資料，并保證所提供信息無任何偽造、虛假之處。因甲方提供虛假信息或資料導(dǎo)致乙方或第三方遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.3甲方有義務(wù)配合乙方開展帶看、談判等工作，并根據(jù)乙方的合理建議，就_________（出售/租賃）價格、交易條件等與潛在客戶進(jìn)行溝通。4.4甲方應(yīng)在收到該房產(chǎn)的_________（出售/租賃）合同文本后_________日內(nèi)，簽署該合同。4.5甲方應(yīng)按照本合同第三條的約定，按時足額支付傭金。4.6若甲方在獨家代理期內(nèi)自行或通過第三方完成該房產(chǎn)的_________（出售/租賃），甲方仍應(yīng)按照本合同第三條的約定向乙方支付傭金。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方處理該房產(chǎn)的_________（出售/租賃）相關(guān)事宜。5.2乙方應(yīng)按照本合同第一條約定的代理權(quán)限和職責(zé)，勤勉、盡責(zé)地為甲方提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、帶看安排、客戶接待、價格談判、合同輔助等。5.3乙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個人信息及該房產(chǎn)信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而終止。5.4乙方應(yīng)定期（如每月/每_________日）向甲方報告該房產(chǎn)的_________（出售/租賃）進(jìn)展情況。5.5乙方不得超出本合同約定的代理權(quán)限行事。如需超越權(quán)限，應(yīng)事先獲得甲方的書面明確授權(quán)。5.6乙方不得以甲方名義從事任何損害甲方利益的活動。第六條雙方責(zé)任與違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同第四條約定的義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2若乙方違反本合同第五條約定的義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3若乙方超出授權(quán)范圍行事，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并可能被甲方要求退還已收取的傭金及費用。6.4若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。6.5若任何一方違反本合同第三條的約定，逾期支付傭金/費用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的_________%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過_________日，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付全部應(yīng)付金額及賠償損失。第七條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意。8.3除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，本合同可解除：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）本合同約定的代理期限屆滿，且該房產(chǎn)在該期限內(nèi)未成功_________（出售/租賃）；（3）甲方按本合同第二條第2.2款約定終止本合同；（4）因不可抗力致使本合同無法履行；（5）一方嚴(yán)重違反本合同，致使合同目的無法實現(xiàn)。第九條其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同所有通知、文件等均應(yīng)發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前_________日書面通知對方。9.3本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)__