社區(qū)商業(yè)綜合體聯(lián)營合同甲方（聯(lián)營運營方）：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（聯(lián)營商戶）：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于1.甲方系XX社區(qū)商業(yè)綜合體（以下簡稱“綜合體”）的合法運營主體，擁有該綜合體的招商、運營及管理權(quán)限；2.乙方具備【具體經(jīng)營品類，如：社區(qū)生鮮零售、便民服務（不含擾民業(yè)態(tài)）】的合法經(jīng)營資質(zhì)，擬在綜合體開展聯(lián)營經(jīng)營；3.雙方遵循“共同經(jīng)營、共享收益、共擔風險”原則，就聯(lián)營事宜達成一致，簽訂本合同。第一條聯(lián)營方式及經(jīng)營范圍1.1聯(lián)營方式：采用“保底銷售額+浮動扣點”聯(lián)營模式，即：-乙方每月保底銷售額為人民幣______元（大寫：______）；-若乙方當月實際銷售額≥保底銷售額，甲方按實際銷售額的______%（大寫：百分之______）扣取聯(lián)營收益；-若乙方當月實際銷售額＜保底銷售額，甲方按保底銷售額的______%（大寫：百分之______）扣取聯(lián)營收益；-甲方扣取收益后，剩余款項歸乙方所有。1.2經(jīng)營范圍：乙方僅可在綜合體______鋪位（面積：______㎡）內(nèi)經(jīng)營【具體品類，如：新鮮蔬菜、水果、日用百貨（不含易燃易爆、有毒有害物品）、社區(qū)快遞代收】，不得超范圍經(jīng)營。如需變更經(jīng)營品類，需提前15日向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方審核（含社區(qū)居民意見征詢）同意后方可變更。1.3經(jīng)營資質(zhì)：乙方需提供營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證（若涉及）、衛(wèi)生許可證等合法資質(zhì)復印件，甲方留存?zhèn)浒?；乙方資質(zhì)到期前30日需完成續(xù)期，否則甲方有權(quán)暫停其經(jīng)營。第二條聯(lián)營場地及設施2.1場地交付：甲方于______年______月______日前向乙方交付符合約定的鋪位，雙方簽署《場地交接確認書》。2.2裝修要求：-乙方裝修需提前15日向甲方提交裝修方案（含消防、水電、裝修圖紙、噪音控制措施），經(jīng)甲方及消防部門審核通過后方可施工；-裝修費用由乙方全額承擔，裝修期間需遵守綜合體裝修管理規(guī)定（如：不得擾民、夜間不得施工）；-裝修完成后，需經(jīng)甲方及消防部門驗收合格，方可開業(yè)。2.3設施維護：-綜合體公共設施（電梯、消防、保潔、公共照明）由甲方負責維護，費用由甲方承擔；-乙方鋪位內(nèi)設施（水電表、貨架、收銀系統(tǒng)）由乙方負責維護，費用由乙方承擔；-乙方不得擅自改動鋪位結(jié)構(gòu)及公共設施，如需改動需經(jīng)甲方書面同意。2.4營業(yè)時間：乙方需遵守甲方統(tǒng)一營業(yè)時間（如：周一至周五9:00-21:00，周六至周日9:00-22:00），不得擅自延長；若需調(diào)整，需經(jīng)甲方及社區(qū)管理部門同意，避免擾民。第三條收益分配與結(jié)算3.1結(jié)算周期：每月1-5日為對賬期，雙方核對上月實際銷售額（以甲方統(tǒng)一收銀系統(tǒng)數(shù)據(jù)為準，乙方不得私設收銀）。3.2付款時間：對賬確認后5個工作日內(nèi)，甲方將應付乙方款項支付至乙方指定賬戶（賬戶信息：開戶行______，賬號______）。3.3發(fā)票要求：乙方需在甲方付款前提供合法有效的增值稅普通發(fā)票（若涉及增值稅專用發(fā)票需提前約定），若乙方未提供發(fā)票，甲方有權(quán)順延付款，不承擔逾期責任。3.4費用扣除：甲方有權(quán)從應付乙方款項中扣除乙方應承擔的費用（如：水電費、物業(yè)費、違約金等），需提前3日書面通知乙方。第四條雙方權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利-審核乙方經(jīng)營資質(zhì)、品類及裝修方案；-監(jiān)督乙方經(jīng)營行為（含是否擾民、超范圍經(jīng)營）；-要求乙方遵守綜合體管理規(guī)定；-因乙方違約導致甲方損失的，有權(quán)要求賠償。4.2甲方義務-提供合法有效的綜合體運營資質(zhì)及場地；-維護綜合體公共設施及公共區(qū)域清潔；-協(xié)調(diào)社區(qū)關系（如：處理居民投訴、停車管理）；-按時向乙方結(jié)算收益；-不得擅自干涉乙方合法經(jīng)營。4.3乙方權(quán)利-合法使用約定鋪位開展經(jīng)營；-獲得約定的聯(lián)營收益；-要求甲方履行本合同約定的義務；-對甲方不合理管理提出異議。4.4乙方義務-合法經(jīng)營，按時繳納稅費；-遵守綜合體管理規(guī)定及社區(qū)居民生活規(guī)范（不得產(chǎn)生噪音、油煙、異味等擾民行為）；-處理顧客投訴，承擔經(jīng)營風險（如：滯銷、虧損）；-承擔鋪位內(nèi)水電費、物業(yè)費（按綜合體統(tǒng)一標準）及員工工資；-配合甲方開展社區(qū)公益活動、促銷活動。第五條風險承擔與不可抗力5.1經(jīng)營風險：乙方獨立承擔經(jīng)營風險（如：銷售額不足、商品損耗、顧客糾紛），甲方不承擔任何經(jīng)營虧損。5.2不可抗力：因不可抗力（地震、火災、疫情、政府管制等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任：-停業(yè)期間，雙方協(xié)商調(diào)整收益分配（如：甲方減免50%扣點，或暫?？埸c）；-不可抗力結(jié)束后，雙方10日內(nèi)恢復履行合同；-不可抗力導致場地損壞的，甲方負責修復，費用由甲方承擔（若因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞除外）。第六條合同期限與終止6.1合同期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共______年。6.2試用期：合同前1個月為試用期，試用期內(nèi)雙方可提前3日書面通知對方解除合同，互不承擔違約金。6.3合同終止情形：-合同期滿，雙方未續(xù)簽；-一方違約，另一方依據(jù)本合同約定解除；-不可抗力導致合同無法履行；-乙方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失經(jīng)營資質(zhì)。6.4撤場要求：合同終止后3日內(nèi)，乙方需清空鋪位內(nèi)物品，恢復場地原狀（經(jīng)甲方驗收確認），逾期未撤場的，甲方有權(quán)處置鋪位內(nèi)物品，費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲方違約：-逾期支付收益超過15日的，每逾期一日按應付未付金額的萬分之五支付違約金；-未提供合格場地導致乙方無法經(jīng)營的，需賠償乙方裝修損失（按實際裝修費用折舊后計算）及經(jīng)營損失（按上月平均收益×停業(yè)天數(shù)）。7.2乙方違約：-超范圍經(jīng)營、擾民整改無效的，甲方有權(quán)暫停經(jīng)營，乙方需支付違約金人民幣______元（大寫：______）；-拖欠水電費、物業(yè)費超過10日的，每逾期一日按拖欠金額的萬分之五支付違約金；-擅自解除合同的，需支付違約金人民幣______元（大寫：______），并賠償甲方重新招商損失（按3個月保底收益計算）。第八條爭議解決因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1保密：雙方對本合同內(nèi)容及對方商業(yè)秘密（如：銷售額、經(jīng)營數(shù)據(jù)）負有保密義務，不得向第三方泄露。9.2通知：雙方所有書面通知需通過【郵件/微信/快遞】送達，聯(lián)系人及聯(lián)系方式變更需提前3日書面通知對方。9.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______