鄉(xiāng)村民宿集群聯(lián)營協(xié)議甲方：[鄉(xiāng)村民宿集群牽頭運(yùn)營主體名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[XXX]，地址：[XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村XX號]，法定代表人：[XXX]，聯(lián)系電話：[XXX]乙方：[單體民宿名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[XXX]，地址：[XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村XX號]（屬[鄉(xiāng)村民宿集群名稱]范圍內(nèi)，詳見附件1《集群聯(lián)營民宿清單》），法定代表人：[XXX]，聯(lián)系電話：[XXX]鑒于甲方系[鄉(xiāng)村民宿集群名稱]的品牌持有方及運(yùn)營牽頭人，擁有集群統(tǒng)一品牌“[集群品牌名]”的合法所有權(quán)、運(yùn)營權(quán)及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)；乙方系具備合法經(jīng)營資質(zhì)的單體民宿，自愿加入集群聯(lián)營以整合資源、提升競爭力，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、聯(lián)營宗旨整合集群內(nèi)民宿資源，統(tǒng)一品牌形象、營銷渠道、運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)及客戶服務(wù)，實(shí)現(xiàn)單體民宿優(yōu)勢互補(bǔ)、客源共享、成本共降，最終達(dá)成各方互利共贏。二、聯(lián)營范圍與期限1.聯(lián)營范圍：乙方經(jīng)營的民宿（詳見附件1）納入甲方統(tǒng)一聯(lián)營管理，涵蓋服務(wù)內(nèi)容包括：-集群品牌授權(quán)與使用；-線上線下統(tǒng)一營銷推廣（OTA渠道、自有平臺、本地合作等）；-統(tǒng)一運(yùn)營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（衛(wèi)生、接待、安全、定價等）；-共享資源（食材采購、維修團(tuán)隊(duì)、客服系統(tǒng)、公共區(qū)域等）。2.聯(lián)營期限：自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共[X]年。協(xié)議期滿前30日，雙方未書面提出終止的，自動續(xù)約[X]年，續(xù)約次數(shù)不限。三、聯(lián)營方式1.品牌授權(quán)：甲方授權(quán)乙方在聯(lián)營期限內(nèi)無償使用集群品牌“[集群品牌名]”及相關(guān)標(biāo)識，乙方不得擅自修改、轉(zhuǎn)讓或授權(quán)第三方使用。2.營銷統(tǒng)一：-乙方所有房源須接入甲方統(tǒng)一搭建的營銷平臺（含OTA、官網(wǎng)、小程序等），不得私自接入未報(bào)備渠道；-線下推廣（旅行社合作、主題活動等）由甲方統(tǒng)一組織，乙方須配合參與（含場地、人力支持）。3.運(yùn)營統(tǒng)一：-乙方須嚴(yán)格遵守《集群民宿運(yùn)營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則》（附件2），包括客房衛(wèi)生、接待流程、消防/食品安全等；-甲方統(tǒng)一制定淡旺季客房指導(dǎo)價（附件3），乙方實(shí)際售價不得低于指導(dǎo)價的90%，高于部分需向甲方報(bào)備。4.資源共享：-甲方統(tǒng)一對接食材供應(yīng)商、維修服務(wù)商，乙方優(yōu)先采購/使用，費(fèi)用按實(shí)際用量結(jié)算；-共享客服團(tuán)隊(duì)（咨詢、投訴處理），費(fèi)用按乙方月營收占集群總營收的比例分?jǐn)偅?共享公共區(qū)域（游客中心、停車場等），維護(hù)費(fèi)用按民宿數(shù)量均攤。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利1.制定/修改集群運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)、營銷方案及營收分配規(guī)則（重大修改需經(jīng)集群內(nèi)60%以上乙方書面同意）；2.對乙方運(yùn)營情況進(jìn)行每月不少于1次的監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方限期整改違規(guī)行為；3.按本協(xié)議約定收取管理費(fèi)及分?jǐn)傎M(fèi)用；4.協(xié)調(diào)處理集群內(nèi)糾紛及客戶投訴，有權(quán)要求責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)損失。（二）甲方義務(wù)1.提供集群品牌授權(quán)及運(yùn)營支持（含員工培訓(xùn)、物料設(shè)計(jì)、平臺技術(shù)維護(hù)等）；2.按約定履行統(tǒng)一營銷義務(wù)，保障乙方客源（非不可抗力下，月均客源下降不得超30%）；3.每月15日前與乙方結(jié)算上月營收，不得無故拖欠；4.不得泄露乙方營收數(shù)據(jù)、客戶信息等商業(yè)秘密。（三）乙方權(quán)利1.無償使用集群品牌及共享甲方提供的所有資源；2.參與集群重大事項(xiàng)決策（如運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)修改、營銷預(yù)算調(diào)整等）；3.對甲方違規(guī)收費(fèi)、不作為等行為提出異議，要求甲方限期整改；4.獲得甲方營銷推廣帶來的客源及營收分成。（四）乙方義務(wù)1.保證民宿具備合法經(jīng)營資質(zhì)（營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防驗(yàn)收合格證明等，附件4），并在聯(lián)營期間持續(xù)有效；2.嚴(yán)格遵守運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)，不得私自接客（未通過甲方平臺的訂單視為私接，需按訂單額10%支付違約金）；3.每月5日前向甲方提交上月營收數(shù)據(jù)（含OTA、線下、報(bào)備私接訂單），不得虛報(bào)、瞞報(bào)；4.按時支付管理費(fèi)及分?jǐn)傎M(fèi)用，不得拖欠；5.維護(hù)集群品牌形象，不得從事虛假宣傳、服務(wù)投訴率超10%（月均）等損害品牌的行為；6.民宿裝修改造需提前15日向甲方報(bào)備，改造風(fēng)格須符合集群統(tǒng)一要求。五、營收分配與結(jié)算1.營收范圍：乙方通過甲方平臺及報(bào)備私接訂單的全部營收（含房費(fèi)、餐飲、其他服務(wù)收入）；2.扣除項(xiàng)目：-管理費(fèi)：按乙方月營收的[X]%計(jì)提（附件3）；-公共成本：按乙方月營收占集群總營收的比例分?jǐn)偅ê头M(fèi)、營銷推廣費(fèi)、公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)等，每月公示明細(xì)）；3.分配規(guī)則：扣除上述項(xiàng)目后，剩余營收100%歸乙方所有；4.結(jié)算周期：每月10日前甲方完成上月營收統(tǒng)計(jì)，15日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付乙方應(yīng)得款項(xiàng)；5.逾期責(zé)任：甲方逾期支付的，按應(yīng)付金額每日萬分之五支付違約金；乙方逾期提交營收數(shù)據(jù)的，每逾期1日支付100元違約金，逾期超5日的，甲方有權(quán)暫停結(jié)算。六、風(fēng)險防控與違約責(zé)任（一）乙方違約情形及責(zé)任1.未遵守運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)：首次警告，限期3日內(nèi)整改；逾期未改的，每次罰款500元，累計(jì)3次以上暫停品牌授權(quán)7日；2.私接客未報(bào)備：按訂單額10%支付違約金，累計(jì)3次以上扣除當(dāng)月管理費(fèi)20%；3.拖欠費(fèi)用超10日：按應(yīng)付金額每日萬分之五支付違約金；超30日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需支付拖欠金額20%的違約金；4.損害品牌形象：如因乙方導(dǎo)致客戶投訴率超15%（月均）或媒體曝光，甲方有權(quán)要求乙方賠償品牌修復(fù)費(fèi)、客源流失損失等，情節(jié)嚴(yán)重的解除協(xié)議。（二）甲方違約情形及責(zé)任1.未履行營銷義務(wù)導(dǎo)致客源下降超30%（非不可抗力）：乙方有權(quán)要求甲方賠償下降營收的10%；2.違規(guī)收費(fèi)：乙方有權(quán)要求甲方退還多收費(fèi)用，并按多收金額20%支付違約金；3.泄露商業(yè)秘密：甲方需賠償乙方全部損失（含直接/間接損失、律師費(fèi)等）。（三）不可抗力因地震、疫情、政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但需在事件發(fā)生后3日內(nèi)通知對方并提供證明；雙方可協(xié)商暫停協(xié)議或解除協(xié)議，損失各自承擔(dān)。七、知識產(chǎn)權(quán)與保密1.集群品牌“[集群品牌名]”及相關(guān)標(biāo)識、運(yùn)營手冊、營銷素材的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自復(fù)制、修改；2.雙方應(yīng)對知悉的對方商業(yè)秘密（營收數(shù)據(jù)、客戶信息、運(yùn)營策略等）嚴(yán)格保密，保密期限為協(xié)議履行期間及終止后3年；3.泄露商業(yè)秘密的，需賠償對方全部損失。八、協(xié)議變更與解除1.變更：雙方協(xié)商一致可書面變更協(xié)議內(nèi)容；2.解除：-雙方協(xié)商一致書面解除；-一方違約達(dá)到本協(xié)議第六條約定的解除條件；-不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；3.協(xié)議解除后，乙方需立即停止使用集群品牌，3日內(nèi)結(jié)清所有款項(xiàng)，甲方配合轉(zhuǎn)移未結(jié)算訂單數(shù)據(jù)。九、爭議解決因本協(xié)議發(fā)生的爭議，雙方先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向本協(xié)議簽訂地（[XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村XX號]）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他1.本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力；2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；3.未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件：1.《鄉(xiāng)村民宿集群聯(lián)營民宿清單》2.《集群民宿運(yùn)營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則》3.《管理費(fèi)收