建設(shè)廠房協(xié)議書甲方（建設(shè)方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承建方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬建設(shè)廠房，乙方具備相關(guān)建設(shè)資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建設(shè)廠房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）廠房建設(shè)地點本廠房建設(shè)位于[具體地址]，該地塊由甲方提供，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明]，土地面積為[X]平方米。（二）廠房建設(shè)規(guī)模及要求1.廠房建筑面積：總建筑面積為[X]平方米，其中包括生產(chǎn)車間[X]平方米、倉庫[X]平方米、辦公區(qū)域[X]平方米以及其他附屬設(shè)施面積[X]平方米。具體各功能區(qū)域的布局及尺寸見附件一《廠房設(shè)計圖紙》。2.建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，確保廠房具有足夠的強度、穩(wěn)定性和抗震性能，滿足國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范要求。3.建筑層數(shù)：[層數(shù)說明，如地上[X]層，地下[X]層]。4.建筑高度：檐口高度為[X]米，屋脊高度為[X]米。5.外立面裝飾：外立面采用[外立面裝飾材料及顏色說明]，確保美觀、耐用且符合整體園區(qū)規(guī)劃要求。6.內(nèi)部裝修：生產(chǎn)車間地面采用[地面裝修材料說明]，墻面采用[墻面裝修材料說明]，天棚采用[天棚裝修材料說明]。倉庫地面采用[地面裝修材料說明]，墻面及天棚根據(jù)存儲物品特性進行相應(yīng)裝修，確保防潮、防火、防蟲等要求。辦公區(qū)域地面采用[地面裝修材料說明]，墻面采用[墻面裝修材料說明]，天棚采用[天棚裝修材料說明]，并配備必要的辦公家具及設(shè)備（具體清單見附件二）。7.附屬設(shè)施：配套建設(shè)消防設(shè)施，包括消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)等，確保符合消防安全標準。建設(shè)給排水系統(tǒng)，包括生活用水、生產(chǎn)用水供應(yīng)及污水排放處理設(shè)施，滿足廠房日常使用需求。安裝供電系統(tǒng)，包括高低壓配電室、變壓器、配電箱等設(shè)備，確保電力供應(yīng)穩(wěn)定可靠，滿足廠房生產(chǎn)及辦公用電需求。建設(shè)通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)，根據(jù)各功能區(qū)域需求設(shè)計合理的通風(fēng)方式及空調(diào)配置，保證室內(nèi)空氣質(zhì)量及溫度適宜。（三）建設(shè)工期本廠房建設(shè)工期自合同簽訂之日起[開工日期]開始計算，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。乙方應(yīng)根據(jù)工程進度合理安排施工計劃，并確保按照約定工期完成建設(shè)任務(wù)。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商后可順延工期。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對廠房建設(shè)工程的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方的工作進行驗收，如發(fā)現(xiàn)乙方工作不符合約定，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定及時向乙方支付工程款。負責(zé)辦理廠房建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料及文件。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工場地具備施工條件，包括但不限于提供臨時用水用電接入點、解決施工場地范圍內(nèi)的障礙物等。在乙方提交工程進度報告及付款申請后，及時審核并在約定時間內(nèi)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的工程變更建議，但應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)：具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件副本。嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標準以及本協(xié)議約定進行廠房建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。編制詳細的施工組織設(shè)計和施工進度計劃，并報送甲方備案。按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，設(shè)置安全警示標志，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。按照甲方要求及相關(guān)規(guī)范要求，及時整理工程技術(shù)資料，并在工程竣工后向甲方提交完整的竣工資料及竣工圖。在工程竣工后，負責(zé)對工程進行保修，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。三、工程款支付（一）工程款總額及支付方式本廠房建設(shè)工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程款支付方式如下：1.合同簽訂后[預(yù)付款支付時間]內(nèi)：甲方向乙方支付工程款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[基礎(chǔ)款支付時間]內(nèi)：甲方向乙方支付工程款的[基礎(chǔ)款比例]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫基礎(chǔ)款金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[主體款支付時間]內(nèi)：甲方向乙方支付工程款的[主體款比例]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫主體款金額]）。4.工程竣工驗收合格并辦理完竣工結(jié)算手續(xù)后[結(jié)算款支付時間]內(nèi)：甲方向乙方支付至工程款總額的[結(jié)算款支付比例]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫結(jié)算款金額]）。5.剩余工程款作為質(zhì)量保證金：在工程竣工驗收合格滿[質(zhì)量保證金期限]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[質(zhì)量保證金退還時間]內(nèi)一次性無息退還乙方。（二）工程款支付的條件及程序1.乙方應(yīng)在每個付款節(jié)點到來前[X]天向甲方提交付款申請報告，并附上相應(yīng)的工程進度報告、質(zhì)量驗收報告、發(fā)票等資料。2.甲方在收到乙方付款申請報告及相關(guān)資料后，應(yīng)在[審核時間]內(nèi)進行審核。如審核通過，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時支付工程款；如審核不通過，甲方應(yīng)在審核意見中明確原因，并要求乙方進行整改或補充資料。乙方應(yīng)在接到甲方審核意見后[整改時間]內(nèi)完成整改或補充資料，并重新提交付款申請報告。四、工程變更（一）變更情形在廠房建設(shè)過程中，如因甲方需求變更、設(shè)計變更、不可抗力因素等原因需要對工程進行變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更的費用及支付方式、變更后的工期調(diào)整等事項。（二）變更費用及工期調(diào)整1.變更費用：因工程變更導(dǎo)致的費用增加或減少，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在變更協(xié)議中明確。變更費用應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后[費用支付時間]內(nèi)支付。2.工期調(diào)整：工程變更導(dǎo)致工期延長或縮短的，雙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容及對工期的影響程度協(xié)商確定工期調(diào)整方案，并在變更協(xié)議中明確。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未及時辦理審批手續(xù)、未協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系等，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至工程質(zhì)量達到合格標準。因返工造成的工期延誤及費用增加，由乙方自行承擔(dān)。如因乙方工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成建設(shè)任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工期限]天的，乙方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期竣工給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，如未及時整理工程技術(shù)資料、未按時進行保修等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照甲方要求及時整改或履行義務(wù)。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致