建設大廈協(xié)議書甲方：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬建設大廈一座，乙方具備相應的建設工程資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建設大廈事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）建設項目名稱[大廈具體名稱]（二）建設地點[詳細建設地址]（三）建設規(guī)模及內(nèi)容1.大廈規(guī)模本大廈為[層數(shù)]層的綜合性建筑，占地面積約為[X]平方米，總建筑面積約為[X]平方米。2.建設內(nèi)容包括但不限于大廈的基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、智能建筑工程、通風與空調(diào)工程、電梯工程等。具體建設內(nèi)容以施工圖紙及雙方確認的工程變更通知為準。（四）建設標準及質(zhì)量要求1.乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準，并滿足甲方的使用要求。2.本大廈的建筑材料、構(gòu)配件和設備應符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，并按照設計要求選用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。乙方采購的材料、構(gòu)配件和設備必須提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方或監(jiān)理單位驗收合格后方可使用。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對工程建設過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行考核，并要求乙方整改。有權(quán)審查乙方提交的工程建設相關(guān)文件、資料及報告。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付工程款項。負責辦理工程建設所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供工程建設所需的場地及周邊環(huán)境協(xié)調(diào)等工作。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與設計單位、監(jiān)理單位、周邊居民及其他相關(guān)部門的關(guān)系，確保工程建設順利進行。按照合同約定及時提供工程建設所需的設計文件、技術(shù)資料等，并對資料的真實性、準確性負責。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款項。有權(quán)要求甲方提供工程建設所需的相關(guān)文件、資料及協(xié)助工作。對工程建設過程中遇到的技術(shù)難題、設計變更等問題，有權(quán)與甲方及相關(guān)單位協(xié)商解決。2.義務按照本協(xié)議約定及國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準組織施工，確保工程質(zhì)量、進度和安全。編制詳細的施工組織設計和施工方案，并報甲方及監(jiān)理單位審批。建立健全質(zhì)量管理體系、安全生產(chǎn)管理體系和環(huán)境保護管理體系，加強施工現(xiàn)場管理，確保施工過程符合相關(guān)要求。負責施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作，承擔施工期間的安全事故責任（因甲方原因?qū)е碌某猓?。按照國家?guī)定及本協(xié)議約定，為施工現(xiàn)場的工作人員購買足額的社會保險及意外傷害保險。定期向甲方報送工程進度、質(zhì)量、安全等方面的情況報告，及時反饋工程建設過程中出現(xiàn)的問題及解決方案。負責工程竣工驗收備案工作，在工程竣工后按照規(guī)定提交相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。工程竣工驗收合格后，按照國家規(guī)定及本協(xié)議約定承擔工程保修責任，保修期限自工程竣工驗收合格之日起[X]年。三、工程款項及支付方式（一）工程總價款本工程的總價款暫定為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。最終工程價款以雙方審定的竣工結(jié)算金額為準。（二）支付方式1.預付款合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.工程進度款乙方每月[X]日前向甲方提交當月已完工程量報告及付款申請，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審核確認后，于次月[X]日前支付當月已完工程量價款的[X]%。3.工程竣工驗收合格后工程竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%。4.竣工結(jié)算款工程竣工結(jié)算完成后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至竣工結(jié)算價款的[X]%。5.質(zhì)量保修金工程竣工結(jié)算價款的[X]%作為質(zhì)量保修金，在工程保修期滿后，如乙方履行了保修義務，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息返還質(zhì)量保修金。（三）工程價款調(diào)整1.因設計變更、工程量增減、不可抗力等原因?qū)е鹿こ虄r款發(fā)生變化的，雙方應按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定進行調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。2.乙方在工程建設過程中發(fā)現(xiàn)原設計圖紙存在錯誤或不合理之處，應及時通知甲方及設計單位，經(jīng)設計變更后導致工程價款增加或減少的，雙方應按照實際情況調(diào)整工程價款。四、工程工期（一）開工日期本工程計劃開工日期為[具體開工日期]，以甲方下達的書面開工通知為準。（二）竣工日期本工程計劃竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延，乙方應及時向甲方提交工期順延申請及相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方確認后予以順延。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應協(xié)商解決工期順延事宜，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔各自的責任。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量1.乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。2.在施工過程中，乙方應接受甲方及監(jiān)理單位的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改，直至達到質(zhì)量要求。3.工程質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應負責無償返工，直至達到質(zhì)量標準，并承擔因返工造成的工期延誤及費用損失。（二）工程驗收1.工程竣工后，乙方應按照國家規(guī)定及本協(xié)議約定組織自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗收報告及相關(guān)資料。2.甲方在收到乙方提交的工程竣工驗收報告后，應在[X]個工作日內(nèi)組織乙方、監(jiān)理單位、設計單位等相關(guān)單位進行竣工驗收。3.工程竣工驗收合格后，雙方應簽訂工程竣工驗收報告。如工程竣工驗收不合格，乙方應按照要求進行整改，直至驗收合格，并承擔因整改造成的工期延誤及費用損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照本協(xié)議約定支付工程款項的，每逾期一天，按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方未按照本協(xié)議約定提供工程建設所需的文件、資料、場地或協(xié)助工作，導致工程延誤或無法正常施工的，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準、工期要求進行施工的，應承擔違約責任，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.乙方在工程建設過程中使用不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設備，或擅自更換工程材料、構(gòu)配件和設備的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，乙方應承擔整改費用，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方使用不合格材料導致工程質(zhì)量問題的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此造成的損失。4.乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，并按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方未履行保修義務給甲方或第三方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應承擔賠償責任。（三）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議的，