建房更改協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就建房事宜達(dá)成了一定的約定，但在建設(shè)過(guò)程中因[具體原因]需要對(duì)建房相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行更改，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下建房更改協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建房基本情況1.建房地點(diǎn)：位于[詳細(xì)地址]，該地塊土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用權(quán)人/所有人為[土地權(quán)益人姓名]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.建房規(guī)劃：原規(guī)劃建房為[層數(shù)]層，建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[詳細(xì)戶(hù)型描述]。現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，更改后的建房規(guī)劃為[新層數(shù)]層，建筑面積為[X±X]平方米（增加/減少[X]平方米），戶(hù)型調(diào)整為[新詳細(xì)戶(hù)型描述]。3.建筑結(jié)構(gòu)：原設(shè)計(jì)建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，現(xiàn)更改后的建筑結(jié)構(gòu)為[新結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。4.建筑外觀：原建筑外觀設(shè)計(jì)風(fēng)格為[風(fēng)格描述]，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，更改后的建筑外觀風(fēng)格為[新風(fēng)格描述]，包括但不限于外立面顏色、裝飾線條、門(mén)窗樣式等方面的調(diào)整（具體外觀更改細(xì)節(jié)見(jiàn)附件[外觀更改設(shè)計(jì)圖]）。（二）建房工程內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程：原基礎(chǔ)設(shè)計(jì)為[基礎(chǔ)類(lèi)型，如條形基礎(chǔ)等]及相應(yīng)的地基處理方式?，F(xiàn)根據(jù)新的建房規(guī)劃和結(jié)構(gòu)要求，基礎(chǔ)工程更改如下：[詳細(xì)描述新基礎(chǔ)類(lèi)型及處理方式，如采用樁基礎(chǔ)，樁型為[具體樁型]，樁長(zhǎng)[X]米，樁徑[X]厘米等]。2.主體工程：主體工程的施工工藝、施工材料等方面也做出相應(yīng)調(diào)整。原主體工程施工材料選用[材料品牌及規(guī)格，如水泥采用[品牌]P.C32.5水泥等]，現(xiàn)更改后的主體工程施工材料選用[新品牌及規(guī)格，如水泥采用[新品牌]P.O42.5水泥等]。同時(shí)，主體工程的施工工藝在施工順序、施工方法等方面也有所變化，具體為[詳細(xì)說(shuō)明新施工工藝，如混凝土澆筑方式由[原方式]改為[新方式]等]。3.水電工程：原水電線路設(shè)計(jì)為[線路走向及布置方式描述]，現(xiàn)根據(jù)新的戶(hù)型和功能需求，水電工程更改如下：[詳細(xì)描述新水電線路走向及布置方式，如增加[房間名稱(chēng)]的插座數(shù)量，由原[X]個(gè)增加至[X]個(gè)，衛(wèi)生間的水管走向調(diào)整為[新走向]等]。4.其他附屬工程：包括但不限于屋面防水工程、內(nèi)外墻裝飾工程、門(mén)窗安裝工程等也根據(jù)建房更改規(guī)劃進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。屋面防水工程原采用[防水材料及施工工藝，如SBS防水卷材，厚度為[X]mm，熱熔法施工等]，現(xiàn)更改后的屋面防水工程采用[新防水材料及施工工藝，如高分子防水卷材，厚度為[X±X]mm，冷粘法施工等]。內(nèi)外墻裝飾工程原設(shè)計(jì)為[裝飾材料及工藝，如外墻采用真石漆，內(nèi)墻采用乳膠漆等]，現(xiàn)更改后的內(nèi)外墻裝飾工程為[新裝飾材料及工藝，如外墻采用仿石鋁板，內(nèi)墻采用藝術(shù)漆等]。門(mén)窗安裝工程原選用[門(mén)窗品牌及型號(hào)，如塑鋼門(mén)窗，型號(hào)為[具體型號(hào)]等]，現(xiàn)更改后的門(mén)窗安裝工程選用[新門(mén)窗品牌及型號(hào)，如斷橋鋁門(mén)窗，型號(hào)為[新具體型號(hào)]等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房更改方案提出意見(jiàn)和建議，要求乙方按照合理、合法且符合建房安全及使用功能的原則進(jìn)行更改。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)監(jiān)督建房更改工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量等情況。對(duì)建房更改后的房屋享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付建房更改所需增加的費(fèi)用（如有）。協(xié)助乙方辦理建房更改過(guò)程中可能涉及的相關(guān)審批手續(xù)（如規(guī)劃變更審批等），提供必要的證明文件和資料。配合乙方進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作，確保施工順利進(jìn)行，避免因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`或出現(xiàn)其他問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建房更改所需費(fèi)用。根據(jù)建房更改的實(shí)際情況，合理調(diào)整施工計(jì)劃和施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范要求進(jìn)行建房更改工程的設(shè)計(jì)和施工。向甲方提供建房更改工程的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙、施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃等文件資料，并確保其符合相關(guān)規(guī)定和雙方約定。負(fù)責(zé)采購(gòu)建房更改所需的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定要求。對(duì)建房更改工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，在施工過(guò)程中接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，及時(shí)整改存在的問(wèn)題。按照約定的工期完成建房更改工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式（一）建房更改費(fèi)用經(jīng)雙方核算，本次建房更改所需增加的費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含因建房規(guī)劃、結(jié)構(gòu)、外觀、工程內(nèi)容等更改所涉及的設(shè)計(jì)變更費(fèi)用、基礎(chǔ)工程增加費(fèi)用、主體工程材料及工藝變更費(fèi)用、水電工程及其他附屬工程變更費(fèi)用等所有相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房更改費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.建房更改工程基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房更改費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.建房更改工程主體完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房更改費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.建房更改工程全部完工，經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格且乙方提交完整的竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房更改費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期及進(jìn)度（一）工期雙方約定，建房更改工程的總工期為自本協(xié)議簽訂之日起[X]天。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照此工期要求組織施工，確保按時(shí)完成建房更改工程。（二）進(jìn)度要求1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)提交詳細(xì)的建房更改工程施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后嚴(yán)格按照該計(jì)劃執(zhí)行。2.在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)每周向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，包括已完成的工程量、遇到的問(wèn)題及解決方案、下周工作計(jì)劃等。3.基礎(chǔ)工程應(yīng)在開(kāi)工后[X]天內(nèi)完成，主體工程應(yīng)在基礎(chǔ)工程驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)完成至[具體施工節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)萞，全部工程應(yīng)在總工期內(nèi)完成并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房更改費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照建房更改費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建房更改工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，同時(shí)滿足雙方約定的建房規(guī)劃、設(shè)計(jì)要求等。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.基礎(chǔ)工程：基礎(chǔ)的承載力、穩(wěn)定性等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)達(dá)到[設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)]，基礎(chǔ)尺寸偏差應(yīng)在規(guī)范允許范圍內(nèi)。2.主體工程：主體結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性應(yīng)滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，混凝土結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量應(yīng)符合清水混凝土的要求，無(wú)明顯裂縫、蜂窩麻面等缺陷；砌體工程的灰縫飽滿、均勻一致，墻體垂直度、平整度等符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。3.水電工程：水電線路的敷設(shè)應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范要求，電線電纜的規(guī)格、型號(hào)應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，插座、開(kāi)關(guān)等電器設(shè)備安裝牢固、位置準(zhǔn)確，通電性能良好；水管的連接應(yīng)嚴(yán)密、無(wú)滲漏，水壓試驗(yàn)符合要求。4.其他附屬工程：屋面防水工程應(yīng)無(wú)滲漏現(xiàn)象，防水層的耐用年限應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；內(nèi)外墻裝飾工程應(yīng)表面平整、色澤一致，無(wú)空鼓、開(kāi)裂等缺陷；門(mén)窗安裝應(yīng)牢固、密封性能良好，開(kāi)啟靈活。（二）驗(yàn)收1.建房更改工程各分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.建房更改工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，乙方應(yīng)重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后[X]日內(nèi)再次組織驗(yàn)收。3.經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格視為本建房更改工程最終驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照規(guī)定向甲方提供完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、分項(xiàng)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房更改費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方未履行協(xié)助乙方辦理建房更改相關(guān)審批手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或工程延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建房更改工程施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成建房更改工程，每延誤一天，應(yīng)按照建房更改費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照建房更改費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定采購(gòu)符合質(zhì)量要求的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院