建筑購買合同范本甲方（購買方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（出售方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有意購買乙方的建筑相關(guān)標(biāo)的物或服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建筑名稱及位置1.建筑名稱：2.建筑位置：位于[具體地址]，該地塊土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）建筑結(jié)構(gòu)及面積1.建筑結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.建筑面積：總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。各樓層建筑面積分布如下：一層：[X]平方米二層：[X]平方米……地下一層：[X]平方米地下二層：[X]平方米（三）建筑配套設(shè)施1.給排水系統(tǒng)：包括生活用水管道、消防用水管道、排水管道等，確保正常供水排水。2.供電系統(tǒng)：配備[X]千瓦的電力供應(yīng)設(shè)施，包括變壓器、高低壓配電柜等，滿足建筑內(nèi)各類用電需求。3.供暖系統(tǒng)：[描述供暖方式，如集中供暖、分戶供暖等]，供暖設(shè)備的型號及參數(shù)為[具體內(nèi)容]。4.電梯：共[X]部電梯，品牌為[電梯品牌]，額定載重量為[X]千克，運行速度為[X]米/秒。5.消防系統(tǒng)：設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，確保消防安全符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)：[詳細(xì)描述通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)置情況，如每層的通風(fēng)口數(shù)量、空調(diào)機(jī)組型號等]。（四）建筑裝修情況1.室內(nèi)裝修：墻面采用[裝修材料]粉刷，地面鋪設(shè)[地面材料]，天花板為[天花板裝修形式]。室內(nèi)門為[門的材質(zhì)及類型]，窗戶為[窗戶材質(zhì)及類型]。2.公共區(qū)域裝修：走廊、樓梯間等公共區(qū)域的裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)]。（五）服務(wù)內(nèi)容（若涉及服務(wù)）1.若乙方提供建筑相關(guān)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于建筑設(shè)計、施工監(jiān)督、竣工驗收協(xié)助等。建筑設(shè)計：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范和甲方需求，完成建筑的方案設(shè)計、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計。設(shè)計成果應(yīng)包括設(shè)計圖紙、設(shè)計說明、效果圖等，確保設(shè)計方案符合甲方的功能要求和審美標(biāo)準(zhǔn)。施工監(jiān)督：在建筑施工過程中，乙方應(yīng)定期對施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。及時發(fā)現(xiàn)并解決施工中出現(xiàn)的問題，確保施工按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行，保證工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)?？⒐を炇諈f(xié)助：在建筑工程竣工后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗收。提供竣工驗收所需的資料，配合甲方完成驗收備案手續(xù)，確保建筑工程順利交付使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利(1)有權(quán)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對購買的建筑及相關(guān)服務(wù)進(jìn)行驗收。(2)在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)(1)按照合同約定的時間和方式向乙方支付購買款項。(2)配合乙方進(jìn)行建筑交付前的相關(guān)檢查和驗收工作，提供必要的協(xié)助和資料。(3)在接收建筑后，按照法律法規(guī)和合同約定合理使用建筑，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利(1)有權(quán)按照合同約定收取購買款項。(2)在甲方未按照合同約定支付款項時，有權(quán)要求甲方支付欠款并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)(1)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間交付建筑及相關(guān)服務(wù)。確保建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的各項要求，提供的服務(wù)達(dá)到專業(yè)水平和合同約定的服務(wù)內(nèi)容。(2)向甲方提供建筑的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、質(zhì)量檢測報告、竣工驗收報告等，確保甲方對建筑情況有充分了解。(3)在建筑交付后，按照合同約定承擔(dān)一定期限內(nèi)的質(zhì)量保修責(zé)任。對建筑出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修和處理，確保建筑正常使用。三、購買款項及支付方式（一）購買款項總額本合同項下建筑及相關(guān)服務(wù)的購買款項總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付購買款項：1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付購買款項的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。2.在建筑主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付購買款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在建筑竣工驗收合格并交付使用后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余購買款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、交付時間及方式（一）交付時間乙方應(yīng)在[具體交付日期]前將建筑及相關(guān)服務(wù)交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力等因素消除后盡快完成交付，但延遲時間不得超過[X]日。（二）交付方式1.乙方應(yīng)在交付前通知甲方，雙方共同進(jìn)行驗收。驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供建筑的鑰匙、相關(guān)資料等，并辦理書面交付手續(xù)。2.若乙方提供服務(wù)，應(yīng)在服務(wù)完成后向甲方提交服務(wù)成果報告，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)服務(wù)達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.建筑質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB502022018）、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502042015）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB502102018）等。2.服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范和合同約定的具體要求，如建筑設(shè)計應(yīng)符合甲方提出的功能需求和審美標(biāo)準(zhǔn)，施工監(jiān)督應(yīng)確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定，竣工驗收協(xié)助應(yīng)保證驗收工作順利完成等。（二）驗收程序1.在建筑交付前，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行預(yù)驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員對建筑進(jìn)行預(yù)驗收。預(yù)驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.建筑竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工驗收資料。甲方應(yīng)在收到申請報告后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門（包括但不限于建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位等）進(jìn)行竣工驗收。3.竣工驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照驗收意見進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改期間的費用由乙方承擔(dān)，且交付時間相應(yīng)順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已交付的建筑（如有），同時甲方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間交付建筑及相關(guān)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若建筑質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。質(zhì)量問題嚴(yán)重影響甲方正常使用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定提供相關(guān)資料或提供的資料虛假、不完整，導(dǎo)致甲方無法正常使用建筑或辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行合同過程中，如一方提出解除合同，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括