建房合墻協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就建房合墻事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本建房合墻協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.合墻位置本協(xié)議所涉及的合墻位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有土地、集體土地等]，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名或單位名稱]。2.合墻范圍合墻范圍為[詳細(xì)描述合墻涉及的具體面積、長(zhǎng)度、寬度等尺寸范圍，例如：沿甲方房屋西側(cè)外墻向東延伸[X]米，寬度為[X]米，高度為自地面起至屋頂檐口下[X]厘米等]。3.合墻內(nèi)容雙方共同對(duì)合墻部分進(jìn)行建設(shè)，包括但不限于基礎(chǔ)工程（如地基處理、基礎(chǔ)澆筑等）、墻體砌筑工程（選用[墻體材料，如紅磚、混凝土砌塊等]，按照[墻體厚度，如24厘米]進(jìn)行砌筑）、墻面裝飾工程（如粉刷、貼磚等，具體裝飾材料和工藝為[詳細(xì)說(shuō)明，如外墻水泥砂漿粉刷后貼[品牌及規(guī)格]外墻磚]）以及附屬設(shè)施建設(shè)（如預(yù)留門(mén)窗洞口、安裝圈梁、構(gòu)造柱等）。合墻建成后應(yīng)具備與雙方房屋整體相協(xié)調(diào)的外觀和結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性，滿足正常居住使用要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)合墻建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在合墻建設(shè)完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用合墻部分。2.義務(wù)向乙方提供合墻建設(shè)所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原有設(shè)計(jì)圖紙、土地權(quán)屬證明等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理合墻建設(shè)過(guò)程中可能涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可、施工許可等，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付合墻建設(shè)費(fèi)用。負(fù)責(zé)處理合墻建設(shè)過(guò)程中涉及甲方房屋及周邊區(qū)域的協(xié)調(diào)工作，確保施工順利進(jìn)行，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、解決施工場(chǎng)地臨時(shí)占用等問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付合墻建設(shè)費(fèi)用。根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主組織合墻建設(shè)施工，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍和合格的建筑材料。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的合墻位置、范圍、內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)施工，確保合墻工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。編制詳細(xì)的合墻建設(shè)施工方案，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等，并提交給甲方審核。在施工過(guò)程中，嚴(yán)格按照施工方案組織施工，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)合墻建設(shè)過(guò)程中的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。在合墻建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，為合墻建設(shè)工程辦理工程質(zhì)量保修手續(xù)，在保修期內(nèi)對(duì)合墻工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式1.合墻建設(shè)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，合墻建設(shè)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)[X]元整）。該費(fèi)用包含合墻建設(shè)所需的全部費(fèi)用，如建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金等一切與合墻建設(shè)相關(guān)之費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合墻建設(shè)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)[X]元整）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合墻建設(shè)費(fèi)用的[X]%即人民幣[X]元（大寫(xiě)[X]元整）。墻體砌筑工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合墻建設(shè)費(fèi)用的[X]%即人民幣[X]元（大寫(xiě)[X]元整）。墻面裝飾工程及附屬設(shè)施建設(shè)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合墻建設(shè)費(fèi)用的剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫(xiě)[X]元整）。乙方應(yīng)在每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合墻建設(shè)工程應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：基礎(chǔ)工程：地基承載力應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，基礎(chǔ)尺寸、位置偏差應(yīng)在允許范圍內(nèi)。墻體工程：墻體砌筑應(yīng)橫平豎直，灰縫飽滿，墻體垂直度、平整度偏差應(yīng)符合規(guī)范要求。選用的墻體材料應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具有產(chǎn)品合格證明文件。墻面裝飾工程：墻面粉刷應(yīng)平整光滑。顏色均勻一致，無(wú)裂縫、空鼓等缺陷；外墻貼磚應(yīng)牢固，磚縫均勻，無(wú)明顯色差，陰陽(yáng)角處磚縫應(yīng)順直美觀。附屬設(shè)施工程：預(yù)留門(mén)窗洞口尺寸應(yīng)準(zhǔn)確，圈梁、構(gòu)造柱的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，混凝土澆筑應(yīng)密實(shí)，鋼筋規(guī)格、數(shù)量、間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一階段施工任務(wù)后，應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)提供該階段工程的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、材料質(zhì)量證明文件等相關(guān)資料供甲方查閱。若驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，乙方應(yīng)重新申請(qǐng)驗(yàn)收，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。因乙方整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、工期1.開(kāi)工日期本合墻建設(shè)工程開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期]。乙方應(yīng)在開(kāi)工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，并確保具備開(kāi)工條件。2.竣工日期本合墻建設(shè)工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的工期組織施工，合理安排施工進(jìn)度，確保按時(shí)竣工。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，雙方應(yīng)簽訂工期順延協(xié)議。甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合墻建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合墻建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的全部損失。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付合墻建設(shè)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天以上的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，不履行協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)或協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等義務(wù)，導(dǎo)致合墻建設(shè)工程無(wú)法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照合墻建設(shè)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合墻建設(shè)施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。若因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更合墻建設(shè)的位置范圍、內(nèi)容或降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照合墻建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行整改。若整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合墻建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成合墻建設(shè)工程，除按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的其他直接損失。乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合墻建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本