房屋及財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋及相關(guān)財(cái)產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易的合法性、公正性與穩(wěn)定性，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，特制定本協(xié)議書(shū)。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.該房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)碼]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、儲(chǔ)藏室等]。（二）其他財(cái)產(chǎn)情況1.家具家電：包括但不限于[詳細(xì)列舉家具家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量等，如沙發(fā)（品牌[具體品牌]、型號(hào)[具體型號(hào)]）、電視（品牌[具體品牌]、尺寸[具體尺寸]）等]。2.設(shè)備設(shè)施：如中央空調(diào)系統(tǒng)（品牌[具體品牌]、型號(hào)[具體型號(hào)]）、熱水供應(yīng)系統(tǒng)（品牌[具體品牌]、容量[具體容量]）等。3.其他財(cái)產(chǎn)：[如有其他特殊財(cái)產(chǎn)，在此詳細(xì)說(shuō)明]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋及財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房屋及財(cái)產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知房屋及財(cái)產(chǎn)的真實(shí)情況（包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在抵押、租賃等情況），不得隱瞞或虛報(bào)重要信息。在協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用。在交付房屋及財(cái)產(chǎn)前，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品（如有需要），保持房屋及財(cái)產(chǎn)的原狀（合理?yè)p耗除外）。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及財(cái)產(chǎn)，并確保交付的房屋及財(cái)產(chǎn)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋及財(cái)產(chǎn)，并保證其質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完成后，取得房屋及相關(guān)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋及財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的個(gè)人資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用。在接收房屋及財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)對(duì)房屋及財(cái)產(chǎn)的狀況進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議。如無(wú)異議，則視為乙方認(rèn)可房屋及財(cái)產(chǎn)的交付符合協(xié)議約定。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。三、房屋及財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)金額房屋及財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體期限]內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作房屋及財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.首付款在甲方將房屋及財(cái)產(chǎn)交付給乙方，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[具體期限]內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[具體期限]內(nèi)，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）支付賬戶甲方指定收款賬戶如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、房屋及財(cái)產(chǎn)交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，將房屋及財(cái)產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后盡快交付。（二）交付地點(diǎn)房屋及財(cái)產(chǎn)交付地點(diǎn)為房屋所在地[具體地址]。（三）交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題，門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施能夠正常使用。2.家具家電應(yīng)保持完好無(wú)損，能夠正常運(yùn)行，與本協(xié)議約定的清單一致。3.其他財(cái)產(chǎn)應(yīng)按照本協(xié)議約定的狀況交付。（四）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提前通知乙方交付時(shí)間，并在交付時(shí)向乙方提供房屋及財(cái)產(chǎn)的相關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、鑰匙等。2.在交付現(xiàn)場(chǎng)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及財(cái)產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房屋及財(cái)產(chǎn)驗(yàn)收清單》，雙方簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在清單中注明，并由甲方負(fù)責(zé)在約定時(shí)間內(nèi)整改完畢。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記（一）辦理時(shí)間甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。（二）辦理費(fèi)用承擔(dān)1.因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用（如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等），由甲方承擔(dān)。2.因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。（三）協(xié)助義務(wù)1.甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記所需的全部文件和資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方辦理手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照要求提供個(gè)人資料，并積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋及財(cái)產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋及財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋及財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋及財(cái)產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[約定期限]內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)。如逾期未整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)，并要求甲方按照房屋及財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因房屋及財(cái)產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方隱瞞房屋及財(cái)產(chǎn)的真實(shí)情況或存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋及財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋及財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋及財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋及財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋及財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并