房屋情侶共協(xié)議書甲方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方為情侶關(guān)系，欲共同購(gòu)置房屋并對(duì)相關(guān)權(quán)益義務(wù)進(jìn)行明確約定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就共同購(gòu)買房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋權(quán)屬：該房屋目前登記在[原產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，甲乙雙方共同出資購(gòu)買后，將共同享有該房屋的所有權(quán)。二、雙方出資情況1.甲方出資：甲方共計(jì)出資人民幣[X]元，占購(gòu)房總價(jià)款的[X]%。出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/公積金貸款等具體方式]，出資時(shí)間為[具體日期]。2.乙方出資：乙方共計(jì)出資人民幣[X]元，占購(gòu)房總價(jià)款的[X]%。出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/公積金貸款等具體方式]，出資時(shí)間為[具體日期]。三、權(quán)利與義務(wù)（一）房屋使用權(quán)利1.甲乙雙方共同享有該房屋的居住、使用權(quán)利，有權(quán)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將房屋出租、出借、轉(zhuǎn)讓或用于其他非居住/使用目的的用途。（二）房屋管理義務(wù)1.雙方共同負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。對(duì)于房屋出現(xiàn)的一般性問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商及時(shí)解決；對(duì)于重大問(wèn)題，應(yīng)共同決定解決方案，并各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要進(jìn)行維修、保養(yǎng)等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商處理。（三）房屋費(fèi)用承擔(dān)1.購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。2.房屋交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等日常費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際使用情況分擔(dān)。3.房屋的維修費(fèi)用、裝修費(fèi)用等，在雙方共同協(xié)商同意的情況下，按照出資比例分擔(dān)；若一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自進(jìn)行維修或裝修，費(fèi)用由該方自行承擔(dān)。（四）房屋處分權(quán)利1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等。2.若因特殊情況需要處分房屋，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法定程序進(jìn)行。處分房屋所得款項(xiàng)，應(yīng)按照雙方出資比例進(jìn)行分配。（五）房屋登記與變更1.房屋購(gòu)買后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋登記為甲乙雙方共同共有。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照出資比例承擔(dān)。2.如遇房屋產(chǎn)權(quán)登記政策變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決方案，確保雙方權(quán)益不受損害。四、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段闯鲑Y部分[X]%的違約金，并補(bǔ)足出資款。2.若一方擅自將房屋出租、出借、轉(zhuǎn)讓或用于其他非約定用途，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课輧r(jià)值[X]%的違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。3.若一方未經(jīng)對(duì)方書面同意擅自處分房屋，該處分行為無(wú)效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课輧r(jià)值[X]%的違約金，同時(shí)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期