店面租賃協(xié)議書出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店面基本情況1.店面位置：甲方將位于[具體地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱“該店面”）出租給乙方使用。2.店面面積：該店面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.店面用途：乙方租賃該店面僅作為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將店面騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及店面實(shí)際情況協(xié)商確定。3.支付方式：乙方應(yīng)在每期租金支付日前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方騰空店面并交還給甲方后的[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用店面，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變店面用途或損壞店面設(shè)施，有權(quán)要求乙方限期整改或賠償損失。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定處理。2.義務(wù)應(yīng)保證店面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供店面的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)租賃授權(quán)文件。負(fù)責(zé)對(duì)店面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的店面，但因緊急情況需要進(jìn)入的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃店面。在租賃期間，如店面出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題影響正常使用，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)、裝修或增設(shè)他物。如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)將店面恢復(fù)原狀交還給甲方。負(fù)責(zé)租賃店面內(nèi)的水電、物業(yè)等費(fèi)用的繳納，并按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理繳費(fèi)手續(xù)。應(yīng)遵守店面所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，不得在店面內(nèi)從事影響鄰里關(guān)系或公共秩序的活動(dòng)。在租賃期間，應(yīng)妥善保管店面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及財(cái)物，如因乙方保管不善導(dǎo)致?lián)p壞或丟失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將店面騰空并交還給甲方，不得留存任何物品或設(shè)施設(shè)備。六、裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修：乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保裝修安全。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的部分，應(yīng)將店面恢復(fù)原狀交還給甲方。2.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)將店面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（詳見附件《店面設(shè)施設(shè)備清單》）交付給乙方使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保管和維護(hù)。在租賃期間，乙方如需增添設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，增添的設(shè)施設(shè)備歸乙方所有，租賃期滿后，乙方可自行拆除，但應(yīng)將店面恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付店面或店面存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)使用店面，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店面用途或擅自對(duì)店面進(jìn)行裝修、改造，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未整改或未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將店面轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在租賃期間損壞店面設(shè)施設(shè)備或財(cái)物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未在租賃期滿或合同解除后規(guī)定時(shí)間內(nèi)將店面騰空并交還給甲方，每逾期一日應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回店面，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起