川普收購協(xié)議書甲方：[甲方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方公司代碼]法定代表人：[甲方代表姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：唐納德·特朗普（DonaldTrump）身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意收購乙方相關(guān)資產(chǎn)及業(yè)務(wù)，乙方同意出售，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、收購標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）資產(chǎn)收購1.房地產(chǎn)資產(chǎn)位于[具體地址1]的商業(yè)辦公大樓，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。該大樓配套設(shè)施包括地下停車場(chǎng)（車位數(shù)量[X]個(gè)）、中央空調(diào)系統(tǒng)、高速電梯等。位于[具體地址2]的豪華酒店，共有客房[X]間，包括總統(tǒng)套房[X]間、豪華套房[X]間、標(biāo)準(zhǔn)客房[X]間。酒店擁有完善的餐飲設(shè)施，包括中餐廳、西餐廳、宴會(huì)廳、咖啡廳等，以及健身房、游泳池、會(huì)議室等配套服務(wù)設(shè)施。2.品牌及商標(biāo)“Trump”品牌及相關(guān)商標(biāo)，該品牌在房地產(chǎn)、酒店、娛樂等領(lǐng)域具有較高的知名度和市場(chǎng)影響力。品牌相關(guān)商標(biāo)已在多個(gè)國家和地區(qū)注冊(cè)，涵蓋了核心業(yè)務(wù)相關(guān)的各類商品及服務(wù)類別。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與房地產(chǎn)開發(fā)、酒店管理、市場(chǎng)營銷等相關(guān)的專利技術(shù)[列舉專利名稱及簡(jiǎn)要說明]，這些專利技術(shù)為乙方業(yè)務(wù)運(yùn)營提供了獨(dú)特的技術(shù)優(yōu)勢(shì)。擁有的各類著作權(quán)，包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳冊(cè)、酒店服務(wù)指南、品牌推廣文案等作品的著作權(quán)。4.客戶資源乙方旗下房地產(chǎn)項(xiàng)目的意向購房者信息數(shù)據(jù)庫，包含購房者姓名、聯(lián)系方式、購房需求、購房預(yù)算等詳細(xì)信息，共計(jì)[X]條記錄。酒店的長(zhǎng)期合作客戶信息，包括企業(yè)客戶、旅游團(tuán)體客戶等，涵蓋客戶的消費(fèi)習(xí)慣、預(yù)訂記錄等內(nèi)容，總計(jì)[X]條記錄。（二）業(yè)務(wù)收購1.房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)乙方正在進(jìn)行的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目[項(xiàng)目名稱1]，該項(xiàng)目位于[項(xiàng)目地址1]，占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等多種業(yè)態(tài)。目前項(xiàng)目已完成的前期工作包括土地平整、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審批等，已投入資金[X]元?；I備中的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目[項(xiàng)目名稱2]，該項(xiàng)目選址于[項(xiàng)目地址2]，項(xiàng)目規(guī)劃已獲初步批復(fù)，預(yù)計(jì)占地面積[X]平方米，規(guī)劃建筑面積[X]平方米，計(jì)劃開發(fā)周期為[X]年，預(yù)計(jì)總投資[X]元。2.酒店管理業(yè)務(wù)乙方旗下各酒店的運(yùn)營管理模式及相關(guān)管理制度，包括但不限于客房服務(wù)流程、餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、員工培訓(xùn)體系、市場(chǎng)營銷策略等。酒店現(xiàn)有的管理團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員包括酒店總經(jīng)理、各部門經(jīng)理及專業(yè)技術(shù)人員等共計(jì)[X]人，他們具備豐富的酒店管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技能。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)收購標(biāo)的物及業(yè)務(wù)進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于資產(chǎn)狀況、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營情況等方面的調(diào)查。在收購?fù)瓿珊?，有?quán)按照本協(xié)議約定對(duì)收購的資產(chǎn)及業(yè)務(wù)進(jìn)行經(jīng)營管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付收購款項(xiàng)。承擔(dān)收購過程中因盡職調(diào)查、交易手續(xù)辦理等產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，但本協(xié)議另有約定的除外。在收購?fù)瓿珊?，依法保護(hù)乙方的商業(yè)秘密及其他合法權(quán)益，不得擅自泄露或用于非本協(xié)議約定的其他用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付收購款項(xiàng)及履行其他義務(wù)。在收購?fù)瓿汕?，有?quán)繼續(xù)對(duì)收購標(biāo)的物及業(yè)務(wù)進(jìn)行正常經(jīng)營管理，但應(yīng)遵守本協(xié)議相關(guān)約定，不得損害甲方利益。2.義務(wù)向甲方提供與收購標(biāo)的物及業(yè)務(wù)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，協(xié)助甲方進(jìn)行盡職調(diào)查。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將收購標(biāo)的物及業(yè)務(wù)完整、無瑕疵地交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)資產(chǎn)及業(yè)務(wù)的交接手續(xù)。在收購?fù)瓿汕?，妥善保管收購?biāo)的物及業(yè)務(wù)，不得擅自處置、轉(zhuǎn)移或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。三、收購款項(xiàng)及支付方式（一）收購款項(xiàng)總額雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次收購款項(xiàng)總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在收購?fù)瓿珊?，可沖抵收購款項(xiàng)。2.第一期款項(xiàng)在甲方完成對(duì)收購標(biāo)的物及業(yè)務(wù)的盡職調(diào)查且無異議后，甲方應(yīng)在[具體日期1]前，向乙方支付收購款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫第一期金額]）。3.第二期款項(xiàng)在完成資產(chǎn)及業(yè)務(wù)交接手續(xù)且相關(guān)證照、資料變更登記至甲方名下后，甲方應(yīng)在[具體日期2]前，向乙方支付收購款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫第二期金額]）。4.尾款在收購?fù)瓿珊骩X]個(gè)月內(nèi)，經(jīng)甲方對(duì)收購資產(chǎn)及業(yè)務(wù)進(jìn)行全面核查，確認(rèn)無任何質(zhì)量問題或潛在糾紛后，甲方應(yīng)向乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、資產(chǎn)及業(yè)務(wù)交接（一）交接時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且甲方支付第一期款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行資產(chǎn)及業(yè)務(wù)的交接。（二）交接內(nèi)容1.資產(chǎn)交接乙方應(yīng)向甲方交付房地產(chǎn)資產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋租賃合同（如有）等權(quán)屬文件及資產(chǎn)清單。提供品牌及商標(biāo)的注冊(cè)證書、續(xù)展文件、授權(quán)使用協(xié)議等相關(guān)資料。移交知識(shí)產(chǎn)權(quán)的專利證書、著作權(quán)登記證書等相關(guān)證明文件。移交客戶資源信息數(shù)據(jù)庫的相關(guān)電子數(shù)據(jù)及紙質(zhì)文檔，并協(xié)助甲方進(jìn)行數(shù)據(jù)導(dǎo)入及信息核實(shí)。2.業(yè)務(wù)交接乙方應(yīng)向甲方提供房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的項(xiàng)目立項(xiàng)文件、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度報(bào)告、成本核算資料等相關(guān)資料。移交酒店管理業(yè)務(wù)的運(yùn)營手冊(cè)、財(cái)務(wù)報(bào)表、員工檔案、客戶預(yù)訂系統(tǒng)等相關(guān)文件及資料，并安排管理團(tuán)隊(duì)與甲方進(jìn)行工作交接，確保甲方順利接管酒店管理業(yè)務(wù)。（三）交接手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同簽署資產(chǎn)及業(yè)務(wù)交接清單，明確交接的資產(chǎn)及業(yè)務(wù)范圍、數(shù)量、狀態(tài)等信息。對(duì)于需要辦理變更登記手續(xù)的資產(chǎn)及業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理，所需費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付收購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照收購款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方在收購過程中違反本協(xié)議約定，擅自泄露乙方商業(yè)秘密或用于非本協(xié)議約定的其他用途，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方因此遭受的實(shí)際損失為準(zhǔn)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方提供相關(guān)資料和信息，或提供的資料和信息存在虛假、隱瞞、重大遺漏等情況，每逾期一日，應(yīng)按照收購款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額以甲方因此遭受的實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將收購標(biāo)的物及業(yè)務(wù)完整、無瑕疵地交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照收購款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照收購款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在收購?fù)瓿汕吧米蕴幹?、轉(zhuǎn)移收購標(biāo)的物或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致甲方無法按照本協(xié)議約定完成收購的，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照收購款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方