建設樓房協(xié)議書甲方（建設單位）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承建單位）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬建設樓房一棟，乙方具備相應的建筑施工資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承建樓房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.工程名稱：[樓房具體名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程規(guī)模：該樓房為[層數(shù)]層，總建筑面積約為[X]平方米。具體建筑面積以實際測量為準。樓房的建筑結構為[結構類型，如框架結構等]。4.工程內容：基礎工程：包括地基處理、基礎澆筑等。主體工程：包括柱、梁、板、墻等混凝土及砌體工程。裝飾裝修工程：包括內外墻裝飾、地面工程、門窗安裝等。水電安裝工程：包括室內外給排水系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等的安裝。附屬工程：包括化糞池、圍墻、道路等室外附屬設施的建設。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程建設過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權按照合同約定對工程質量、進度、安全等方面進行驗收。在乙方違反合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：按照合同約定向乙方支付工程款。負責辦理工程建設所需的相關手續(xù)，如土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并確保手續(xù)齊全合法。提供施工現(xiàn)場的施工條件，包括通水、通電、通路等，并協(xié)調處理施工過程中與周邊單位和居民的關系，保障施工順利進行。及時向乙方提供施工圖紙及相關技術資料，并對資料的準確性和完整性負責。組織設計單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關人員進行圖紙會審和技術交底。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，有權根據(jù)實際情況提出合理的施工方案調整建議，但需經甲方及相關部門同意。對于甲方提供的施工圖紙及技術資料存在錯誤或不合理之處，有權要求甲方及時更正或補充。2.義務：嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質量驗收標準以及合同約定進行施工，確保工程質量達到合格標準，并承擔因施工質量問題引起的一切責任。編制詳細的施工組織設計和施工進度計劃，并報甲方及監(jiān)理單位審核批準后嚴格執(zhí)行，確保工程按時竣工交付使用。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因安全事故造成的一切責任。遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，服從甲方及監(jiān)理單位的管理和監(jiān)督。按照合同約定采購工程所需的材料和設備，并確保材料和設備的質量符合要求。對于甲方供應的材料和設備，乙方應負責驗收，并承擔因保管不善造成的損失。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家有關規(guī)定和合同約定提供工程竣工資料，包括竣工圖、施工記錄、質量檢驗報告、材料設備合格證等，并確保資料真實、完整、有效。三、工程款支付1.工程款總額：本工程的工程款總額暫定為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。最終工程款以工程竣工結算審計結果為準。2.支付方式及時間：預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：基礎工程完工并經甲方及監(jiān)理單位驗收合格后，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程施工至[具體層數(shù)]層并經甲方及監(jiān)理單位驗收合格后，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經甲方及監(jiān)理單位驗收合格后，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經甲方及監(jiān)理單位驗收合格后，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工結算款：工程竣工并通過竣工驗收后，乙方應在[X]日內提交工程竣工結算報告及相關資料。甲方在收到乙方提交的竣工結算報告及資料后[X]日內進行審核，并出具審核意見。經雙方確認竣工結算金額后，甲方向乙方支付至竣工結算金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質量保證金：工程竣工結算款支付時，扣除工程款總額的[X]%作為質量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質量保證金在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方一次性無息返還給乙方。四、工程工期1.開工日期：本工程開工日期暫定為[具體日期]，以甲方下達的書面開工通知為準。2.竣工日期：本工程竣工日期暫定為[具體日期]，總工期為[X]日歷天。3.工期延誤：因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。因乙方原因導致工程延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。因不可抗力或政府行為等非甲乙雙方原因導致工程延誤的，工期相應順延，雙方互不承擔責任。五、工程質量1.質量標準：本工程的質量標準為符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準及相關專業(yè)質量驗收規(guī)范的合格標準。2.質量保修：乙方應按照國家有關規(guī)定和合同約定承擔工程質量保修責任。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。在質量保修期內，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內到達現(xiàn)場進行維修。如乙方未按時到達現(xiàn)場維修，甲方有權委托第三方進行維修，費用由乙方承擔。質量保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。如因乙方施工質量問題導致的質量保修費用，由乙方全額承擔；如因甲方使用不當或不可抗力等原因導致的質量保修費用，由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金。若甲方未按照合同約定提供施工條件或未及時辦理相關手續(xù)，導致工程延誤或乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的損失。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成重大損失的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方違反合同約定采購材料和設備，或使用不合格的材料和設備，甲方有權要求乙方更換，并承擔由此給甲方造成的損失。如因乙方使用不合格材料和設備導致工程質量問題的，乙方應承擔全部責任。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日