建新社區(qū)協(xié)議書(shū)甲方：[甲方具體名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方具體名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為建新社區(qū)的建設(shè)、管理及運(yùn)營(yíng)主體，乙方具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)能力和資源，能夠?yàn)榻ㄐ律鐓^(qū)提供[具體服務(wù)或標(biāo)的物詳細(xì)描述]。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)內(nèi)容乙方將為建新社區(qū)提供全面的[服務(wù)名稱(chēng)]服務(wù)，包括但不限于[詳細(xì)列舉各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，如社區(qū)設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)、居民活動(dòng)組織策劃等]。社區(qū)設(shè)施維護(hù)方面，乙方負(fù)責(zé)定期對(duì)社區(qū)內(nèi)的各類(lèi)公共設(shè)施，如建筑物、道路、水電設(shè)備、通訊設(shè)施等進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行，滿足居民使用需求。環(huán)境衛(wèi)生管理方面，乙方需制定詳細(xì)的清潔計(jì)劃，對(duì)社區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行每日清掃，定期進(jìn)行垃圾分類(lèi)處理，及時(shí)清理垃圾和廢棄物，保持社區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。安全保衛(wèi)方面，乙方將安排專(zhuān)業(yè)安保人員，實(shí)行24小時(shí)值班制度，負(fù)責(zé)社區(qū)出入口的人員和車(chē)輛登記檢查，巡邏社區(qū)內(nèi)部，預(yù)防和處理各類(lèi)安全事故及突發(fā)事件，保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全。居民活動(dòng)組織策劃方面，乙方應(yīng)根據(jù)社區(qū)居民的需求和興趣，每月至少組織一次社區(qū)活動(dòng)，活動(dòng)形式包括文化演出、體育比賽、親子活動(dòng)、志愿服務(wù)等，豐富居民業(yè)余生活，增強(qiáng)社區(qū)凝聚力。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的各項(xiàng)要求。在社區(qū)設(shè)施維護(hù)方面，維修及時(shí)率應(yīng)達(dá)到[X]%以上，設(shè)施完好率應(yīng)保持在[X]%以上，確保設(shè)施正常使用功能。環(huán)境衛(wèi)生管理方面，社區(qū)公共區(qū)域的清潔達(dá)標(biāo)率應(yīng)不低于[X]%，垃圾分類(lèi)準(zhǔn)確率應(yīng)達(dá)到[X]%，垃圾清運(yùn)及時(shí)率達(dá)到100%。安全保衛(wèi)方面應(yīng)確保社區(qū)內(nèi)全年安全事故發(fā)生率不超過(guò)[X]起，突發(fā)事件處理及時(shí)率達(dá)到100%，安保人員應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和技能，遵守安保工作規(guī)范。居民活動(dòng)組織策劃方面，活動(dòng)滿意度應(yīng)達(dá)到[X]%以上，每次活動(dòng)參與人數(shù)應(yīng)不少于社區(qū)居民總數(shù)的[X]%。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方及時(shí)整改不符合要求的服務(wù)內(nèi)容。有權(quán)根據(jù)社區(qū)實(shí)際情況和居民需求，對(duì)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等提出合理調(diào)整要求。有權(quán)在乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定或服務(wù)質(zhì)量長(zhǎng)期不達(dá)標(biāo)的情況下，解除本協(xié)議。義務(wù)向乙方提供開(kāi)展服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，包括社區(qū)規(guī)劃、設(shè)施布局、居民基本情況等，協(xié)助乙方了解社區(qū)情況，以便更好地開(kāi)展服務(wù)工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。協(xié)調(diào)社區(qū)居民與乙方之間的關(guān)系，配合乙方開(kāi)展工作，為乙方提供必要的工作條件和支持。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取服務(wù)費(fèi)用。在履行服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的工作建議和意見(jiàn)，經(jīng)甲方同意后可對(duì)服務(wù)內(nèi)容和方式進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。對(duì)于甲方提出的不合理要求或干擾乙方正常工作秩序的行為，有權(quán)拒絕并要求甲方改正。義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限，為建新社區(qū)提供優(yōu)質(zhì)、高效、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。自行組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的工作人員開(kāi)展服務(wù)工作，并確保工作人員遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方及社區(qū)居民利益的行為。定期向甲方匯報(bào)服務(wù)工作進(jìn)展情況，提交服務(wù)報(bào)告，包括但不限于設(shè)施維護(hù)記錄、環(huán)境衛(wèi)生檢查報(bào)告、安全保衛(wèi)工作情況、居民活動(dòng)開(kāi)展情況等，接受甲方的監(jiān)督和檢查。妥善保管在服務(wù)過(guò)程中涉及的甲方及社區(qū)居民的相關(guān)資料和信息，不得泄露或用于與本協(xié)議無(wú)關(guān)的其他用途。在服務(wù)期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е律鐓^(qū)設(shè)施損壞、環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題、安全事故等給甲方或社區(qū)居民造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求導(dǎo)致服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生重大變更的除外。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付年度服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在服務(wù)期限每滿[X]個(gè)月后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付該季度服務(wù)費(fèi)用的[X]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；服務(wù)期滿后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票及付款申請(qǐng)，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。協(xié)議期滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、社區(qū)居民信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停服務(wù)而遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)整改到位的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照當(dāng)年度服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量嚴(yán)重不符合要求，給甲方或社區(qū)居民造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用。3.若一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力