建房合同協(xié)議范本甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]。2.房屋設(shè)計(jì)：房屋層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)為[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等]。建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局以施工圖紙為準(zhǔn)。施工圖紙應(yīng)經(jīng)甲方書面確認(rèn)后作為本合同附件。房屋功能區(qū)域包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等，具體功能區(qū)域劃分及尺寸要求見施工圖紙。3.建筑材料及設(shè)備要求：乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求的建筑材料，主要材料包括但不限于水泥、鋼材、砂石、磚等，具體品牌及規(guī)格如下：水泥：[品牌名稱]，標(biāo)號(hào)[X]。鋼材：[品牌名稱]，規(guī)格[X]。砂石：[產(chǎn)地及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]。磚：[磚的類型及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]。房屋所使用的門窗、水電設(shè)備、衛(wèi)生潔具等應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方選定的品牌、型號(hào)要求，具體如下：門窗：[品牌名稱及型號(hào)]，具有良好的密封性、隔音性和安全性。水電設(shè)備：電線采用[品牌及規(guī)格]，水管采用[品牌及規(guī)格]，配電箱、水表、電表等設(shè)備應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。衛(wèi)生潔具：馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等采用[品牌及型號(hào)]，保證質(zhì)量和使用功能。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定及施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。有權(quán)對(duì)乙方使用的建筑材料及設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方更換。義務(wù)：按照合同約定向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，如土地使用證、規(guī)劃許可證等。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的“三通一平”工作，即通路、通水、通電及場(chǎng)地平整，確保施工條件具備。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取工程款。根據(jù)施工圖紙及相關(guān)規(guī)范要求，合理組織施工，自主安排施工進(jìn)度和施工方法。在甲方未按照合同約定支付工程款時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)及承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：嚴(yán)格按照國家建筑施工規(guī)范、施工圖紙及本合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)定。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。按照合同約定的時(shí)間和要求完成房屋建設(shè)工程，工期為[開工日期]至[竣工日期]，總工期為[X]天。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。負(fù)責(zé)采購和供應(yīng)本合同約定的建筑材料及設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合要求。材料及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定向甲方提供竣工資料，包括施工圖紙、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等，并協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。三、工程款支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民幣[X]元。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民幣[X]元。4.裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民幣[X]元。5.工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收備案后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的尾款，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家建筑施工規(guī)范、施工圖紙及本合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)整改。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程數(shù)量、工程資料等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定向甲方提供竣工資料，包括施工圖紙、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。甲方應(yīng)在收到竣工資料后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)資料不全或不符合要求，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充或修正。4.房屋交付使用后，乙方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修期按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定及施工圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題無法修復(fù)或經(jīng)修復(fù)后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定的時(shí)間完成工程建設(shè)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反本合同關(guān)于建筑材料及設(shè)備要求的約定，使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料及設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕更換或更換后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄