廢屋建筑協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處廢屋，欲對(duì)其進(jìn)行建筑相關(guān)改造或重建等事宜；乙方具備相關(guān)建筑資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)，能夠提供與廢屋建筑相關(guān)的服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行廢屋建筑事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廢屋現(xiàn)狀甲方所擁有的廢屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，目前該廢屋處于荒廢狀態(tài)，部分墻體有裂縫，屋頂存在破損，整體存在安全隱患且不具備正常居住或使用功能。2.建筑服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該廢屋進(jìn)行拆除（如有需要）、基礎(chǔ)加固、主體結(jié)構(gòu)重建或改造（根據(jù)雙方協(xié)商確定的方案）、外立面裝修、室內(nèi)水電安裝、門窗安裝等一系列與廢屋建筑相關(guān)的工程，確保改造后的房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)且滿足甲方的使用需求。具體的建筑設(shè)計(jì)方案應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)由乙方提交給甲方審核，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施。建筑工程應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及雙方確定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的建筑工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對(duì)乙方提交的建筑設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、材料采購清單等文件有審核權(quán)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。在乙方違反本協(xié)議約定或施工質(zhì)量不符合要求時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供廢屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及場(chǎng)地現(xiàn)狀資料，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，協(xié)助乙方辦理與建筑工程相關(guān)的各類審批手續(xù)（如規(guī)劃許可證、施工許可證等），并承擔(dān)因資料不實(shí)或未協(xié)助辦理手續(xù)而產(chǎn)生的責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付建筑費(fèi)用。在施工現(xiàn)場(chǎng)為乙方提供必要的施工條件，如臨時(shí)水電接入、場(chǎng)地平整等，協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工進(jìn)度。對(duì)乙方完成的隱蔽工程及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取建筑費(fèi)用。根據(jù)建筑工程實(shí)際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，有權(quán)合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。要求甲方按照協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法及時(shí)辦理，有權(quán)要求順延工期。2.義務(wù)具備從事本建筑工程所需的合法資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及雙方確定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的合理意見和建議及時(shí)整改落實(shí)。制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方。按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工過程中涉及的各類文件資料，包括但不限于設(shè)計(jì)變更通知、施工日志、材料檢驗(yàn)報(bào)告等，工程竣工后向甲方移交完整的工程檔案資料。對(duì)建筑工程中使用的材料、設(shè)備等進(jìn)行嚴(yán)格質(zhì)量把控，選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的產(chǎn)品，并向甲方提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更換材料和設(shè)備。三、建筑費(fèi)用及支付方式1.建筑費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本廢屋建筑工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出設(shè)計(jì)變更或增加工程內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加的除外。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），作為乙方啟動(dòng)工程前期準(zhǔn)備工作的費(fèi)用?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保建筑工程質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及雙方確定的設(shè)計(jì)方案要求。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格等級(jí)以上，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方驗(yàn)收合格并簽字確認(rèn)后方可進(jìn)行隱蔽。如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄，甲方事后有權(quán)要求重新檢查，如檢查合格，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如檢查不合格，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并負(fù)責(zé)返工處理。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)因整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤責(zé)任。五、工期1.開工日期本工程計(jì)劃開工日期為[具體開工日期]，乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時(shí)開工。如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)開工或開工條件不具備，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。2.竣工日期本工程計(jì)劃竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如工期延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照工程總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建筑費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由甲方承擔(dān)。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供施工條件，導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行，工期延誤的責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求順延工期，并要求甲方賠償因此造成的損失。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)方案或增加工程內(nèi)容，應(yīng)與乙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，同時(shí)承擔(dān)因變更或增加內(nèi)容導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的資質(zhì)要求進(jìn)行施工或使用不合格的材料、設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方整改或更換，乙方應(yīng)承擔(dān)整改或更換的費(fèi)用，并按照工程總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方使用不合格材料、設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，導(dǎo)致工期延誤，每延誤一天，應(yīng)按照工程總費(fèi)用?[X%]向甲方支付違約金。如工期延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照工程總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向