巷道出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的巷道出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、巷道基本情況1.位置：本巷道位于[具體地點(diǎn)]，東起[起始點(diǎn)詳細(xì)位置]，西至[終點(diǎn)詳細(xì)位置]，南鄰[相鄰地點(diǎn)1]，北接[相鄰地點(diǎn)2]。2.長(zhǎng)度：巷道全長(zhǎng)約[X]米。3.寬度：巷道平均寬度約[X]米（寬度如有變化，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。4.用途：該巷道主要用于[乙方預(yù)期使用用途，如貨物運(yùn)輸、車(chē)輛通行等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還巷道。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每月/季/半年/年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：戶(hù)名：3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且巷道設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)巷道的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用巷道，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要在合理范圍內(nèi)對(duì)巷道進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所出租巷道的合法性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將巷道交付給乙方使用，并確保巷道在交付時(shí)符合正常使用條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與巷道相關(guān)的外部關(guān)系，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用巷道，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該巷道的所有權(quán)，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，轉(zhuǎn)讓后本合同對(duì)新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用巷道。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)巷道進(jìn)行必要的合理使用和維護(hù)，但不得擅自改變巷道的結(jié)構(gòu)和用途。如因甲方原因?qū)е孪锏罒o(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用巷道，不得將巷道用于違法違規(guī)活動(dòng)或損害公共利益的行為。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將巷道轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間巷道內(nèi)的安全管理工作，確保巷道的安全使用。如因乙方原因?qū)е孪锏腊l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)巷道及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將巷道及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。乙方應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)巷道使用的法律法規(guī)和政策規(guī)定，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)的管理工作。五、巷道的使用與維護(hù)1.使用要求乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用巷道，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方在使用巷道過(guò)程中應(yīng)遵守交通規(guī)則，確保巷道內(nèi)交通順暢，不得妨礙其他行人、車(chē)輛的正常通行。乙方應(yīng)合理安排巷道內(nèi)的貨物堆放和車(chē)輛停放，不得隨意占用公共通道和消防通道。2.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間巷道內(nèi)的日常清潔和衛(wèi)生維護(hù)工作，保持巷道整潔。對(duì)于巷道及其附屬設(shè)施設(shè)備的自然損耗和一般性損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。如乙方無(wú)力維修，可通知甲方協(xié)助維修，維修費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或人為造成巷道及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。3.修繕通知如巷道及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)需要修繕的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行查看，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否進(jìn)行修繕及修繕?lè)桨?。?duì)于影響乙方正常使用的重大修繕工程，甲方應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方，以便乙方做好相應(yīng)準(zhǔn)備。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將巷道交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自干涉乙方正常使用巷道，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用巷道或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變巷道用途、轉(zhuǎn)租巷道或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即交還巷道，乙方已支付的租金和押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定愛(ài)護(hù)巷道及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應(yīng)退還乙方。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將巷道交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生