小吃街招商協(xié)議書甲方（招商方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[小吃街名稱]小吃街的招商權(quán)，乙方有意承租該小吃街的部分區(qū)域用于經(jīng)營小吃生意，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.小吃街位置及范圍[小吃街名稱]位于[具體地址]，總建筑面積為[X]平方米。乙方承租的區(qū)域位于小吃街的[具體樓層及位置描述]，建筑面積為[X]平方米。該區(qū)域周邊配套設(shè)施完善，交通便利，人流量較大，具備良好的商業(yè)經(jīng)營環(huán)境。2.經(jīng)營范圍乙方承諾在承租區(qū)域內(nèi)經(jīng)營符合小吃街整體定位的小吃項目，具體經(jīng)營范圍包括但不限于[列舉乙方計劃經(jīng)營的小吃品類，如烤串、煎餅果子、奶茶等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。對小吃街的整體運營進行管理和監(jiān)督，包括但不限于制定統(tǒng)一的營業(yè)時間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、廣告宣傳等規(guī)定，乙方應(yīng)予以遵守。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方整改、扣除保證金、解除協(xié)議等。2.義務(wù)保證小吃街的合法性及正常運營條件，確保乙方能夠在承租區(qū)域內(nèi)正常開展經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)小吃街的公共區(qū)域（如通道、衛(wèi)生間、停車場等）的日常維護和管理，提供必要的物業(yè)服務(wù)。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用承租區(qū)域，開展合法的小吃經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障其正常經(jīng)營權(quán)益。在符合小吃街整體規(guī)劃和管理規(guī)定的前提下，自主經(jīng)營小吃項目，自負(fù)盈虧。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、保證金及其他費用。遵守國家法律法規(guī)及小吃街的各項管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、員工工資等。負(fù)責(zé)承租區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，保持良好的經(jīng)營環(huán)境。按照甲方要求的營業(yè)時間營業(yè)，不得擅自停業(yè)或縮短營業(yè)時間。不得擅自將承租區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，如需轉(zhuǎn)讓經(jīng)營項目，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。對承租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行合理使用和維護，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方承租區(qū)域的租金為每月人民幣[X]元，租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年遞增[X]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.保證金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元。保證金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如乙方無違約行為，在協(xié)議期滿或解除后，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后將保證金無息退還乙方。四、租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿前[X]天向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、裝修及設(shè)備添置1.裝修規(guī)定乙方如需對承租區(qū)域進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修方案應(yīng)符合小吃街的整體風(fēng)格和安全要求，不得破壞建筑結(jié)構(gòu)和影響其他租戶的正常經(jīng)營。裝修過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔(dān)，裝修完成后，乙方應(yīng)將裝修成果無償交付給甲方。2.設(shè)備添置乙方自行負(fù)責(zé)在承租區(qū)域內(nèi)添置經(jīng)營所需的設(shè)備設(shè)施，設(shè)備設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和小吃街的管理規(guī)定。乙方在租賃期限屆滿或提前解除協(xié)議時，應(yīng)自行拆除設(shè)備設(shè)施，并將承租區(qū)域恢復(fù)原狀，如因拆除設(shè)備設(shè)施造成承租區(qū)域損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、廣告宣傳1.甲方有權(quán)對小吃街進行整體廣告宣傳和推廣活動，乙方應(yīng)積極配合。2.乙方在承租區(qū)域內(nèi)可自行進行與經(jīng)營項目相關(guān)的廣告宣傳活動，但不得影響小吃街的整體形象和其他租戶的經(jīng)營。乙方的廣告宣傳內(nèi)容和形式應(yīng)提前報甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可實施。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍、營業(yè)時間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。經(jīng)甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營承租區(qū)域，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)支付拖欠期間的租金及違約金。乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或合作經(jīng)營期間租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自停業(yè)或縮短營業(yè)時間，影響小吃街整體經(jīng)營秩序的，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)營業(yè)，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。經(jīng)甲方書面通知后仍未恢復(fù)營業(yè)或恢復(fù)營業(yè)后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未