工地抵房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體工程名稱]工地建設相關(guān)事宜，與[建設單位名稱]達成抵房協(xié)議，現(xiàn)甲方將抵得的房屋出售給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房屋位置：該房屋位于[具體樓盤名稱]，[具體樓號]，[具體單元號]，[具體樓層]，[具體房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積為準，面積誤差比在合同約定范圍內(nèi)的，按照合同約定處理；面積誤差比超出合同約定范圍的，按照《民法典》第五百七十七條等相關(guān)規(guī)定處理。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋現(xiàn)狀：甲方保證出售給乙方的房屋為現(xiàn)狀交付，房屋內(nèi)部裝修及設施設備等以交付時的實際情況為準。房屋交付時應具備正常使用條件，包括但不限于通水、通電、通氣（如有）、電梯正常運行（如有）等。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向乙方收取購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務。2.義務甲方應確保對該抵房房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已付購房款、支付違約金、賠償乙方因此遭受的直接和間接經(jīng)濟損失等，違約金按照合同總價款的[X]%計算。甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，按照本合同約定執(zhí)行。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诤贤s定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應按照已付購房款的萬分之一向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。甲方應在合同約定的交付時間將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合本合同約定的交付條件。交付時，甲方應向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責在合理期限內(nèi)修復，修復費用由甲方承擔；因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應如實告知乙方房屋的真實情況，包括但不限于房屋的抵押、租賃、查封等情況，以及房屋周邊環(huán)境、配套設施等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方做出錯誤購買決定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)對房屋質(zhì)量、交付條件等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方整改。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款超過[X]日的，每逾期一日，乙方應按照未付款項的萬分之一向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，甲方已收取的購房款不予退還。乙方應在甲方交付房屋時及時接收，并按照合同約定對房屋進行驗收。如乙方無正當理由拒絕接收房屋的，自交付之日起，房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔，同時乙方仍應按照合同約定支付購房款及相關(guān)費用。乙方應積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應由乙方承擔的稅費。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，抵作購房款。如乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方，并退還已收取的其他款項。首付款：乙方應在[具體時間]前向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項：乙方應在[具體時間]前，通過銀行貸款或其他雙方認可的方式向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如乙方選擇銀行貸款支付剩余款項，乙方應在簽訂本合同后及時向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。因乙方原因?qū)е裸y行貸款申請未能獲批或貸款金額不足的，乙方應在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分；如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)補足差額部分，視為乙方逾期付款，按照本合同約定承擔違約責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)交付房屋，但不承擔違約責任。2.交付手續(xù)：房屋交付時，甲方應與乙方共同對房屋進行驗收，填寫房屋交接單。交接單應包括房屋的基本信息、設施設備情況、質(zhì)量狀況等內(nèi)容。如房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在交接單中注明，甲方應按照本合同約定及時處理。驗收合格后，雙方在房屋交接單上簽字確認，視為房屋正式交付。五、違約責任1.甲方違約責任除本合同另有約定外，如甲方未按照合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已付購房款、利息、違約金、因房屋質(zhì)量問題導致的修復費用、乙方為購買該房屋支出的合理費用（如中介費等）以及乙方因此遭受的其他直接和間接經(jīng)濟損失。如甲方擅自將該房屋另行出售給他人或與他人簽訂其他轉(zhuǎn)讓協(xié)議，導致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋增值部分的損失、乙方為購買該房屋支出的合理費用等。2.乙方違約責任除本合同另有約定外，如乙方未按照合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方為履行合同已支出的費用、因乙方違約導致的房屋閑置損失等合理費用。如乙方擅自解除合同或拒絕履行合同義務，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為尋找新買家而支出的費用、房屋差價損失等。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力