房屋代買合同范本甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方希望購買房屋，并委托乙方代為辦理相關(guān)購房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方購買的房屋位于（詳細地址），建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋性質(zhì)為（如商品房、經(jīng)濟適用房等）。該房屋附帶車庫/車位個，位于（車庫/車位詳細位置）。2.購房要求甲方對房屋的戶型要求為室廳廚衛(wèi)，朝向為，裝修標準為（毛坯房、精裝修等）。房屋應具備合法的產(chǎn)權(quán)證書，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)了解房屋代買事宜的進展情況，要求乙方及時提供相關(guān)信息。對乙方代買房屋的行為進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方完成代買房屋事宜后，有權(quán)按照本合同約定取得房屋的相關(guān)權(quán)益。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及購房相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明等，并保證其真實性和合法性。按照本合同約定向乙方支付代買房屋所需的費用，包括但不限于購房款、中介費、稅費等。積極配合乙方辦理購房過程中的各項手續(xù)，如簽署文件、提供證明等，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取代買房屋的相關(guān)費用。根據(jù)甲方的購房要求，尋找合適的房屋資源，并有權(quán)對房屋的合法性、真實性等進行初步審查。在辦理購房手續(xù)過程中，有權(quán)代表甲方與相關(guān)方進行溝通、協(xié)商，并簽署必要的文件。2.義務以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度為甲方提供房屋代買服務，盡最大努力尋找符合甲方要求的房屋，并及時向甲方匯報房屋信息。對甲方提供的個人信息和資料嚴格保密，不得泄露給任何第三方。協(xié)助甲方辦理購房過程中的各項手續(xù)，包括但不限于看房、議價、簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等，確保手續(xù)合法、合規(guī)、順利辦理。在房屋交易過程中，如發(fā)現(xiàn)任何可能影響房屋交易的問題或風險，應及時告知甲方，并協(xié)助甲方采取合理措施解決。三、費用及支付方式1.購房款甲方應根據(jù)房屋實際成交價格向房屋出售方支付購房款。購房款的支付方式及時間按照甲方與房屋出售方簽訂的購房合同約定執(zhí)行。乙方應協(xié)助甲方確保購房款的支付安全，并監(jiān)督資金流向。2.中介費甲方應向乙方支付房屋代買服務中介費，中介費金額為房屋成交價格的%，即人民幣元（大寫元整）。中介費支付時間為：在甲方與房屋出售方簽訂購房合同之日起日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付全部中介費。3.其他費用購房過程中產(chǎn)生的其他費用，如契稅、印花稅、過戶費、評估費等，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由甲方承擔。乙方應在辦理相關(guān)手續(xù)前，告知甲方各項費用的具體金額及支付方式，并協(xié)助甲方按時足額繳納。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成工作部分對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的信息虛假或不完整，導致乙方無法正常履行代買房屋義務或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本合同約定，擅自變更購房要求或解除委托，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方無法按時購買到符合要求的房屋或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。每逾期一日，應按照已收取的中介費金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的全部費用，同時乙方應支付違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方泄露甲方的個人信息或資料，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣元（大寫元整）。若乙方與房屋出售方或其他第三方惡意串通，損害甲方利益的，乙方應承擔全部賠償責任，并向甲方支付違約金人民幣元（大寫元整）。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本