房主死亡協(xié)議書甲方（受讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（轉(zhuǎn)讓方或相關(guān)權(quán)益方）：姓名：[乙方姓名]（若涉及多個權(quán)益方，依次羅列）身份證號：[乙方身份證號碼]（若涉及多個權(quán)益方，依次羅列）聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]（若涉及多個權(quán)益方，依次羅列）聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]（若涉及多個權(quán)益方，依次羅列）鑒于房主[原房主姓名]已經(jīng)死亡，其名下位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）相關(guān)權(quán)益需要進行處理，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.該房產(chǎn)詳細信息如下：房屋所有權(quán)證號：[具體權(quán)證號碼]建筑面積：[X]平方米房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋用途：[居住/商用等]房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/框架等]房屋所在樓層：[X]層（若為多層建筑）房屋總層數(shù)：[X]層（若為多層建筑）土地性質(zhì)：[出讓/劃撥等]房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：[詳細列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具家電等具體品牌、型號及數(shù)量]2.該房產(chǎn)目前的使用狀況為[空置/出租/自住等具體情況]，若存在租賃關(guān)系，租賃合同相關(guān)信息如下：承租人姓名：[承租人姓名]租賃期限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]租金支付方式及金額：[如每月支付租金X元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。在乙方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)獲得該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款（若有）。配合乙方提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的資料及信息，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)所需繳納的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款（若有）。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向甲方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及房屋的使用狀況、租賃情況等。協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署必要的協(xié)議等。如因房屋存在繼承、析產(chǎn)等復(fù)雜情況需要辦理公證等手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合并承擔(dān)相應(yīng)費用（若有）。確保該房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，如遇需要乙方出面處理的事項，乙方應(yīng)及時響應(yīng)并積極配合。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（若有）1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），甲方應(yīng)在辦理完該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之日起[X]個工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。3.乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[具體賬號]四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需提交的資料，由雙方按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求各自準備。如因政策調(diào)整或登記機構(gòu)要求變化導(dǎo)致需要補充或變更資料的，雙方應(yīng)及時配合完成。3.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，若出現(xiàn)任何問題或需要額外繳納費用等情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保手續(xù)順利辦理。因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款或未按時履行其他義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定如實告知房產(chǎn)情況、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)或存在其他違約行為的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部合理費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：（若涉及多個權(quán)益方，依次簽