房產抵押協議書甲方（抵押權人）：姓名：性別：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（抵押人）：姓名：性別：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方為實現債權，乙方為保障債務履行，雙方經平等、自愿協商，就乙方以自有房產為甲方提供抵押擔保事宜，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、抵押物基本情況乙方提供抵押的房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]，土地使用權證號為[土地證號]。該房產為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]。二、主債權情況1.主債權金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.主債權種類：[如借款合同之債、買賣合同之債等]。3.主債權履行期限：自[起始日期]至[結束日期]。三、抵押擔保范圍乙方抵押擔保的范圍包括主債權本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在乙方未能按照主合同約定履行債務時，有權依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。有權要求乙方提供與抵押物相關的資料，并對抵押物的狀況進行查詢、核實。2.義務按照主合同約定履行自己的義務，不得無故加重乙方的負擔。在抵押權存續(xù)期間，妥善保管抵押物的相關資料，不得遺失、毀損。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議的約定履行相關義務。在履行完主債務后，有權要求甲方解除抵押登記。2.義務保證對抵押物享有合法的所有權或處分權，抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉讓的情形。按照本協議的約定，按時足額履行主債務。負責辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔相關費用。在抵押期間，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與抵押物或者對抵押物進行其他可能影響抵押權實現的處分行為。如抵押物發(fā)生毀損、滅失或者價值明顯減少的情況，應及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大。因抵押物毀損、滅失或者價值減少所得的賠償金、補償金或者保險金等，應作為抵押財產，存入甲方指定的賬戶，由甲方監(jiān)管。五、抵押登記1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，與甲方共同前往不動產登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需的相關資料由雙方按照不動產登記部門的要求各自準備，因辦理抵押登記產生的費用由乙方承擔。2.抵押登記事項發(fā)生變更或者抵押合同終止的，雙方應在法律規(guī)定的時間內辦理變更或者注銷抵押登記手續(xù)。六、違約責任1.若甲方未按照本協議的約定履行義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照主合同約定履行債務，或者違反本協議的約定，甲方有權宣布主合同提前到期，并依法行使抵押權。乙方應按照主債權金額的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.乙方違反本協議關于抵押物的相關約定，擅自處分抵押物或者致使抵押物價值減少的，甲方有權要求乙方恢復抵押物的原狀或者提供與減少的價值相當的擔保。乙方不履行上述義務的，甲方有權提前行使抵押權。4.任何一方違反本協議約定，導致對方為實現權利而產生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等），均由違約方承擔。七、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，不動產登記部門留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]以上房產抵押協議書，嚴格按照《民法典》相關規(guī)定制定，明確了雙方的權利義務、